Scheda Agenzia Immobiliare Mazzini Casa di Simonetta Iantosca (107670)

In zona centrale, all'interno di un bel contesto condominiale, affacciato sul verde comune, troviamo un appartamento mansardato, molto luminosa, con parquet, velux elettrici, aria condizionata, riscaldamento autonomo, zanzariere . L'immobile è posto al secondo ultimo piano con ascensore, soggiorno con angolo cottura separato, disimpegno, camera matrimoniale, studio, bagno con doccia e attacco per lavatrice. Al piano interrato è disposto il garage. L'immobile è già disponibile. Valido anche uso investimento. Classe energetica F; EP: 184,60.

Appartamento molto ben rifinito, posto al 2° ed ultimo piano di piccolo stabile, a pochi passi da Via Mazzini, composto da: ingresso, soggiorno con cucina in nicchia e splendido affaccio sul campanile della chiesa del borgo, 2 camere da letto e bagno; dal soggiorno, tramite una bella scala in arredo, si accede al sottotetto mansardato, di ampie dimensioni, dove troviamo una ampia camera matrimoniale, una zona studio, un bagno ed un ripostiglio. L'appartamento gode di una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'impianto di climatizzazione. A parte possibilità di acquistare un garage in altro stabile. Classe Energetica in fase di rilascio.

A pochi metri dal castello del Duca sorge l’affascinante Villa del Ducato di Fabriago, appoggiata sulle sponde del fiume Santerno. Immaginatevi una villa di campagna immersa in una atmosfera di un tempo passato e romantico, in cui proverete la meravigliosa sensazione di dimenticare lo stress, il ritmo e le preoccupazioni del tempo di oggi. La costruzione della Villa del Ducato risale alla metà del 1400. La villa è incorniciata da uno splendido giardino romantico con siepi, alberi, salici, gazebo, rose profumate ed una grande piscina. La villa è stata completamente ristrutturata con gusto ricercato e rara eleganza . La villa si sviluppa su 2 piani per un totale di mq 800, più sottotetto calpestabile di mq 200. Il piano terra ospita ambulatori medici, con possibilità di tornare alla destinazione residenziale/abitativa. La Villa del Ducato è un luogo magico, che esprime la bellezza e l’eleganza che solo le architetture d’epoca sapientemente restaurate sanno regalarci al giorno d’oggi. Finiture splendide! affreschi, decorazioni, marmi pregiati…e tutto il buon gusto più elegante che si possa immaginare Villa storica con parco di circa mq 5000 e piscina 15 x 5. Possibilità di inserire ascensore (vano già predisposto).

All'inizio del centro storico, si propone un Appartamento in Palazzo Folicaldi. Il Palazzo ha origine seicentesca ed era originariamente di proprietà della famiglia Lazzari. Fu poi acquistato dai Conti Folicaldi nel 1737. Il conte Giovanni Benedetto Folicaldi si dette alla carriera ecclesiale e divenne Vescovo di Faenza nel 1832. A seguito dell’investitura decise di sopraelevare il Palazzo di un piano e costruire l’appartamento che proponiamo in vendita. La Casa del Vescovo Folicaldi ospitò Papa Pio IX nel 1846 come attesta la targa marmorea di benedizione affissa sullo scalone monumentale. CASA del VESCOVO è posta al 2° ed ultimo piano con scalone monumentale, ascensore privato, grande atrio, 5 saloni (4 affrescati) cucina abitabile e sala da pranzo arredate, due bagni, guardaroba, cappella privata affrescata, cantina e posto auto scoperto nella corte comune. La ristrutturazione risale al 2010. Spese condominiali straordinarie:nessuna; Spese condominiali ordinarie: circa € 3.500,00 annue; Appartamento:eccellente; Mq Commerciali: 350; Classe energetica – IPE: F/306,04; Giardino:area condominiale; Balconi:no.