Scheda Agenzia Immobiliare matteo brusoni (78843)

Luminosissimo bilocale in zona politecnico, servito dai tram 1-12-19 e a 4 minuti di cammino dal passante ferroviario fermate: S5-S6-S11 L'appartamento è sito in una via molto isolata e tranquilla sebbene a pochi passi dalla fermata Villapizzone del passante ferroviario e 8 minuti a piedi da piazza Pompeo Castelli dove passano svariati tram. Il condominio di piccole dimensioni garantisce delle spese condominiali bassissime e un contesto tranquillo. L'appartamento è composto da un ingresso che da su una sala spaziosa e molto luminosa, di fronte alla porta di ingresso si ha subito accesso alla cucina semi-abitabile dotata di un ampia finestra, come anche il bagno, l'unica camera da letto e molto spaziosa e luminosa, è presente un ripostiglio idoneo a contenere tutto quello che si vuole. Possibilità di ottenere una terza camera con un intervento di ristrutturazione poco invasivo sia nei tempi che nei costi. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi ulteriore domanda o per appuntamenti.

In contesto ex-industriale dinamico moderno di nuova realizzazione proponiamo Loft ad uso abitativa di Mq 167 oltre a giardino privato al piano. Finiture e utilizzo di materiali naturali nel rispetto dell'architettura sostenibile e della riduzione del consumo. L' immobile e composto da ingresso, ampia zona giorno con affaccio sul giardino, due camere da letto, un bagno con doccia e il secondo adibito a lavanderia, angolo cottura, ampia zona al piano superiore con una terza camera con zona spogliatoio/studio e con un terzo bagno al piano. Termo centralizzato con gestione autonoma. - Classe: B

Splendida villa ubicata nel comune di Ponte Nizza, località Pizzocorno, nel centro dell’ Oltrepò Pavese, sulle colline della Valle Staffora ad un’ altitudine di circa 420 m.s.l.m.; dista pochi minuti da Salice Terme e si trova nelle vicinanze dell’ Eremo di Sant’Alberto di Butrio, importante centro di culto e di pellegrinaggio. L'immobile si sviluppa su 4 livelli. Il piano seminterrato è composto da una camera di servizio con relativo servizio igienico. Il piano terra è composto da due camere da letto matrimoniali, lavanderia, locale sauna, tre bagni, cantina, disimpegno, autorimessa, ricovero attrezzi da giardinaggio e vasche per recupero acqua. Il piano primo è costituito da una cucina, dispensa, pranzo-soggiorno, sala hobby, studio, veranda, locale caldaia, bagno, porticato e terrazzo. Il secondo piano è composto da tre camere da letto matrimoniali con relativo spogliatoio e servizio annesso, zona lettura con biblioteca-archivio, portico con vista sui tre lati nella Valle Staffora. Le superfici si suddividono in: residenziale abitabile di circa mq. 460, accessoria (sauna, lavanderia, autorimessa, ecc…) di mq.140, il terreno circostante mq. 7.000 suddiviso in mq. 3.000 circa di parco e mq. 4000 in superficie boschiva. Completa la proprietà una splendida piscina a sfioro (12 m x 6 m) e sovrastante vasca idromassaggio in pietra naturale (diametro m 2,5). Possibile anche la conversione come agriturismo o casa famiglia con grandi possibilità di reddito. - Classe: G - IPE: 190,00 kWh/mq annum

Rustico nel borgo di SAN PONZO di Semola A 80 km da Milano, 45 da pavia. Su tre livelli nel centro del borgo si propone un edificio rustico in pietra parzialmente ristrutturato, con ingresso privato e con terreno di proprietà antistante. Immobile particolarmente tranquillo pur avvantaggiandosi dei servizi del piccolo centro abitato (bar, ristoranti, aziende agricole) L'immobile necessita della ristrutturazione finale . E' disponibile un primo computo dei costi di ristrutturazione che dovrà essere affinato con le reali esigenze dell'utente finale. San Ponzo (CC I127) fu donato dai re Ugo e Lotario al vescovo di Pavia nel 943, insieme alla vicina Cecima; e di Cecima condivise poi sempre le sorti. Fu sede di un'importante pieve della diocesi di Tortona, da cui dipendevano molti paesi vicini. Con Cecima nel 1164 passò sotto il dominio pavese, costituendo una sorta di exclave in mezzo alle terre dei Malaspina, da cui si mantenne sempre indipendente, rimanendo sotto la signoria del vescovo di Pavia, da cui fu nel XVI secolo subinfeudato agli Sforza di Santa Fiora, feudatari di Varzi. Nell'ambito del Principato di Pavia, costituiva con Cecima una giurisdizione separata. Nel 1863 prese il nome di San Ponzo Semola. Nella parte dell'ex comune di San Ponzo situata alla destra della Staffora si è sviluppato l'attuale capoluogo comunale, Ponte Nizza, cui fu annesso nel 1928.[1] - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rustico in pietra e mattoni a lato del comune di Bagnaria (Ponte Nizza), a cavallo tra la valle Staffora e la Val di Nizza non distante da Varzi. E' necessaria una ristrutturazione interna, i cui computi sono pronti ed da affinare con le esigenze specifichi degli interessati. Perfetta sia come abitazione principale o come casa stagionale. Tantissime attrazioni, bici, moto, cultura, siti archeologici, gran cibo, boschi, coltivazioni agricole, caccia, bird watching, ..... Un ora da Milano 35 min. da Pavia. La valle Staffora è una vallata lombarda formata dal torrente Staffora situata nell'Oltrepò Pavese. Rientra nel bacino idrografico del fiume Staffora anche la frazione Samboneto di Zerba, in provincia di Piacenza, e parte del territorio comunale di Pozzol Groppo in provincia di Alessandria. Questa valle appenninica si incunea tra la val Curone (provincia di Alessandria) ad ovest, l'Oltrepò di Santa Maria della Versa, la val Tidone e la val Trebbia (provincia di Piacenza) ad est e la val Boreca, sempre in provincia di Piacenza, a sud. Inizia alle pendici del passo del Giovà e si estende per una prima parte impervia circondata dai monti: Penice (1460 m s.l.m.), Cima della Colletta (1494 m), Lesima (1724 m), Tartago (1688 m), Chiappo (1700 m), Garave (1549 m), Bogleglio (1492 m). All'altezza di Varzi attraversa una zona collinare e giunge fino alla pianura dove il torrente omonimo confluisce nel Po. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica