Scheda Agenzia Immobiliare matteo brusoni (78843)

Luminosissimo bilocale in zona politecnico, servito dai tram 1-12-19 e a 4 minuti di cammino dal passante ferroviario fermate: S5-S6-S11 L'appartamento è sito in una via molto isolata e tranquilla sebbene a pochi passi dalla fermata Villapizzone del passante ferroviario e 8 minuti a piedi da piazza Pompeo Castelli dove passano svariati tram. Il condominio di piccole dimensioni garantisce delle spese condominiali bassissime e un contesto tranquillo. L'appartamento è composto da un ingresso che da su una sala spaziosa e molto luminosa, di fronte alla porta di ingresso si ha subito accesso alla cucina semi-abitabile dotata di un ampia finestra, come anche il bagno, l'unica camera da letto e molto spaziosa e luminosa, è presente un ripostiglio idoneo a contenere tutto quello che si vuole. Possibilità di ottenere una terza camera con un intervento di ristrutturazione poco invasivo sia nei tempi che nei costi. Rimaniamo a disposizione per qualsiasi ulteriore domanda o per appuntamenti.

In contesto ex-industriale dinamico moderno di nuova realizzazione proponiamo Loft ad uso abitativa di Mq 167 oltre a giardino privato al piano. Finiture e utilizzo di materiali naturali nel rispetto dell'architettura sostenibile e della riduzione del consumo. L' immobile e composto da ingresso, ampia zona giorno con affaccio sul giardino, due camere da letto, un bagno con doccia e il secondo adibito a lavanderia, angolo cottura, ampia zona al piano superiore con una terza camera con zona spogliatoio/studio e con un terzo bagno al piano. Termo centralizzato con gestione autonoma. - Classe: B

Splendida villa ubicata nel comune di Ponte Nizza, località Pizzocorno, nel centro dell’ Oltrepò Pavese, sulle colline della Valle Staffora ad un’ altitudine di circa 420 m.s.l.m.; dista pochi minuti da Salice Terme e si trova nelle vicinanze dell’ Eremo di Sant’Alberto di Butrio, importante centro di culto e di pellegrinaggio. L'immobile si sviluppa su 4 livelli. Il piano seminterrato è composto da una camera di servizio con relativo servizio igienico. Il piano terra è composto da due camere da letto matrimoniali, lavanderia, locale sauna, tre bagni, cantina, disimpegno, autorimessa, ricovero attrezzi da giardinaggio e vasche per recupero acqua. Il piano primo è costituito da una cucina, dispensa, pranzo-soggiorno, sala hobby, studio, veranda, locale caldaia, bagno, porticato e terrazzo. Il secondo piano è composto da tre camere da letto matrimoniali con relativo spogliatoio e servizio annesso, zona lettura con biblioteca-archivio, portico con vista sui tre lati nella Valle Staffora. Le superfici si suddividono in: residenziale abitabile di circa mq. 460, accessoria (sauna, lavanderia, autorimessa, ecc…) di mq.140, il terreno circostante mq. 7.000 suddiviso in mq. 3.000 circa di parco e mq. 4000 in superficie boschiva. Completa la proprietà una splendida piscina a sfioro (12 m x 6 m) e sovrastante vasca idromassaggio in pietra naturale (diametro m 2,5). Possibile anche la conversione come agriturismo o casa famiglia con grandi possibilità di reddito. - Classe: G - IPE: 190,00 kWh/mq annum

Rustico nel borgo di SAN PONZO di Semola A 80 km da Milano, 45 da pavia. Su tre livelli nel centro del borgo si propone un edificio rustico in pietra parzialmente ristrutturato, con ingresso privato e con terreno di proprietà antistante. Immobile particolarmente tranquillo pur avvantaggiandosi dei servizi del piccolo centro abitato (bar, ristoranti, aziende agricole) L'immobile necessita della ristrutturazione finale . E' disponibile un primo computo dei costi di ristrutturazione che dovrà essere affinato con le reali esigenze dell'utente finale. San Ponzo (CC I127) fu donato dai re Ugo e Lotario al vescovo di Pavia nel 943, insieme alla vicina Cecima; e di Cecima condivise poi sempre le sorti. Fu sede di un'importante pieve della diocesi di Tortona, da cui dipendevano molti paesi vicini. Con Cecima nel 1164 passò sotto il dominio pavese, costituendo una sorta di exclave in mezzo alle terre dei Malaspina, da cui si mantenne sempre indipendente, rimanendo sotto la signoria del vescovo di Pavia, da cui fu nel XVI secolo subinfeudato agli Sforza di Santa Fiora, feudatari di Varzi. Nell'ambito del Principato di Pavia, costituiva con Cecima una giurisdizione separata. Nel 1863 prese il nome di San Ponzo Semola. Nella parte dell'ex comune di San Ponzo situata alla destra della Staffora si è sviluppato l'attuale capoluogo comunale, Ponte Nizza, cui fu annesso nel 1928.[1] - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Piccolo rustico in pietra in centro al borgo di San Ponzo (Ponte Nizza), a cavallo tra la valle Staffora e la Val di Nizza . In campagna con i servizi del paese. E' necessaria una ristrutturazione interna, i cui computi sono pronti da affinare con le esigenze specifichi degli interessati. Perfetta sia come abitazione principale o come casa stagionale. Un ora da Milano 35 min. da Pavia. Stiamo parlando della Valle Staffora destra orografica, e delle valli e vallette che si gettano nel torrente Staffora lungo la Valle omonima nel tratto che da Voghera arriva a Varzi. La zona a me personalmente è molto cara perché sono nato a Voghera, ma ho vissuto tanto a Varzi, e la mia gioventù si è incrociata con la storia anche della ferrovia che univa Voghera a Varzi, oggi sostituita da più veloci ma senza dubbio freddi mezzi di trasporto a ruote. Il treno era motivo di gioia soprattutto perché voleva dire che vedevo mia nonna, gli agnolotti di brasato, il salame, la torta di mandorle, vedevo amici con i quali scorazzare per il paese, e mi tuffavo nelle acque dello Staffora, dopo aver costruito la diga e un bel trampolino, anche seil livello del torrente non è tale da poterlo permettere. La maggior parte dei ricordi se ne sono andati assieme al volgere della mia età, ma sono ancora oggi vivi nella mia mente come se fosse ieri. Piccole valli che hanno tutte un una vita simile fatta di lavoro nei campi, di produzione di vino così come in quasi tutto l’oltrepò pavese collinare, di produzione di grandi tipicità come il salame, il latte, il formaggio, la frutta. Come tutto l’oltrepò si possono ammirare i tanti castelli, quello di Nazzano, di Oramala, di Stefanago, Pietragavina, di Verde, di Montesegale, quasi tutti ristrutturati e di proprietà privata ma forse per questo motivo, danno vigore bellezza a queste valli. Le tante chiese di altrettanti paesini dove spiccano la Pieve di San Zaccaria ma soprattutto l’Abbazia di Sant’Alberto, che ci può regalare emozioni senza dubbio particolari ed uniche. Possiamo trovare per esempio gli Orridi di Marcellino, pareti argillose a picco sul Rio Fossone, che poco a poco lasciano la propria terra sulle rive del Rio, rendendolo un luogo suggestivo con la possibilità di ammirare questi luoghi da un paesino chiamato Nebbiolo o direttamente sul Rio Fossone seguendo le indicazioni di un percorso segnalato, oppure arrivando a Torrazza Coste visitandolo dall’alto, dove il luogo è messo in sicurezza da reti di protezione. Questo luogo divide lo stesso di tipo di conformazioni con quelli di Gomo e di Rocca Susella. Nella parte bassa di questa zona si incontrano tre paesini, Torrazza Coste, Codevilla e Retorbido, situati rispettivamente nelle vallecole del torrente Bagnolo, Luria e il Rile di Retorbido. Risalendo lungo questa zona incontriamo la prima valle che si getta nel torrente Staffora alla altezza di Godiasco, chiamata Ardivestra e percorsa da torrente omonimo. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica