Scheda Agenzia Immobiliare MAREPICENO (54937)

Contatto diretto con la proprietà. Vuoi vivere su uno dei cinque lungomari più belli d'Italia? In prima fila mare proponiamo in vendita appartamento di 96 mq più accessori e balconi, nei pressi del Campo Europa, sul nuovo lungomare – viale Europa a San Benedetto del Tronto. Ad oggi l'immobile si presenta come unico appartamento di 96 mq, balconi di 27 mq, 13 mq fondaco, 18 mq terrazzo esclusivo sovrastante. Possibilità di frazionarlo in due appartamenti (come da planimetrie proposte). - Appartamento vista mare all'ultimo piano con ascensore panoramico composto da soggiorno, angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno. Completa l'unità immobiliare un terrazzo per il soggiorno all'aperto vista mare di circa mq 20, un locale ad uso fondaco di circa mq 6. Panoramico con vista mare e personalizzazione degli spazi interni. - Appartamento vista mare all'ultimo piano con ascensore panoramico composto da soggiorno, angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno. Completa l'unità immobiliare un locale ad uso fondaco di circa mq 6. Vista mare dai balconi di circa mq 7 e personalizzazione degli spazi interni. Possibilità di acquistare l'intero o frazionato, allo stato di fatto o già ristrutturato. OFFRIAMO, A RICHIESTA, AL NOSTRO CLIENTE: - Progettazione architettonica di interni e arredi; - direzione lavori; - fornitura di brochure con pianta e render; - libretto d'uso con raccolta di: certificati impianti, copia progetto, particolari foto impianti al grezzo.

Contatto diretto con la proprietà. A pochi passi dal mare e dall'isola pedonale, in un contesto vissuto tutto l’anno e dotato di ottimi servizi, in elegante edificio con due ascensori proponiamo appartamento al piano primo composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno, due balconi. Completa la proprietà un fondaco di mq 8, comodo anche come rimessa moto e/o bici oltre che come dispensa; possibile acquistare o affittare nel raggio di 100 m posto auto o box. Proponiamo la divisione in mini-appartamenti, considerata la posizione strategica interessante anche come messa a reddito per affitto stagionale oppure l'immobile si presenta molto bene per gli affitti transitori o annuali. Per la sua sicurezza ha a disposizione porta blindata, videocitofono, sistema di allarme. Per il suo comfort impianto termo-autonomo, impianto di climatizzazione a pompa di calore, ventilazione meccanizzata per il ricambio controllato dell’aria interna, sistema Hi Fi audio, TV e rete LAN in tutti gli ambienti interni. Ottime finiture. Con la sola sostituzione infissi l'immobile può raggiungere tranquillamente la classe D. Abbiamo studiato altre soluzioni di distribuzione interna, anche solo tramite opere limitate. Si è disponibili, previo capitolato concordato in base alle esigenze del Cliente, a consegnare immobile con formula 'chiavi in mano'. OFFRIAMO, A RICHIESTA, AL NOSTRO CLIENTE: - Progettazione architettonica di interni e arredi; - direzione lavori; - fornitura di brochure con pianta e render; - libretto d'uso con raccolta di: certificati impianti, copia progetto, particolari foto impianti al grezzo. - Classe: F - IPE: 129,83 kWh/mq annum

Localizzazione: Italia, Marche, provincia di Ascoli Piceno, Poggio Canoso, uno dei quattro castelli del comune di Rotella A 24 km dal mare Adriatico, a 21 km dal casello dell’A14 di Pedaso oppure dal casello di Grottammare. * Esposizione: su tutte le direzioni con prevalenza verso est-sud-ovest. * Panoramicità: Superpanoramici, estasiante lo scenario offerto dai boschi dell' Ascensione e dalla Valle del Tesino fino al mare Adriatico sullo sfondo, e a nord con vista fino al monte Conero. * Consistenza: IL Borghetto composto di due Casolari principali: uno di epoca più antica, gli altri più recenti comunque costruiti prima del 1967; l'insieme costuisce una particolare composizione architettonica con i caratteri propri della tradizione marchigiana, consiste: a) -vecchio casolare diroccato, avente una volumetria di circa metri cubi 800, a due piani, ciascuno esteso circa mq 120 (totale circa mq 240), in pietra e mattoni; b) -casolare a due piani, avente una volumetria di circa metri cubi 1.110, composto da: -piano terra esteso mq 155; -piano primo esteso mq 125, al quale si accede da scala esterna che raggiunge l’ampio terrazzo con esposizione est-sud-ovest (dal quale si gode la veduta panoramica dello stupefacente scenario dei boschi dell’Ascensione e sullo sfondo il mare Adriatico); c) - fabbricato di pertinenza a est dei fabbricati principali, avente una volumetria di circa metri cubi 130, per una superficie di circa mq 45; tale edificio opportunamente ristrutturato può essere organizzato come depandance; d) corte con esposizione sud-est; tutti i fabbricati necessitano di opere di ristrutturazione edilizia. Disponibilità ad eseguire l’intervento di recupero sulla base di un progetto e capitolato da concordare consegnando quindi l’immobile ‘chiavi in mano’ oppure allo stato 'grezzo avanzato'. L’intervento sarà teso a regole di risparmio energetico e dell’innovazione tecnologica nel campo delle costruzione. Il complesso di fabbricati, borghetto, già ben distanziato dalla strada da cui si accede, è dotato di ampi spazi di terreno, coltivati per la maggior parte a seminativo, fino a circa mq 24.000 in unico corpo; si aggiunge altro corpo di terreno frontestante, ma separato dalla strada da cui si accede, arrivando ad una estensione di circa mq 120.000 (di cui circa mq 103.695 in comune di Rotella e circa mq 16.010 in comune di Force), una parte minoritaria di tali spazi di terreno sono coltivati a bosco. Il terreno può essere acquistato anche frazionato (24.000 mq + 96.800 mq). Ciascun fabbricato può essere organizzato anche in modo autonomo rispetto all'altro, con la comodità di avere vicini di casa. - Classe: G

San Benedetto del Tronto - Porto d'Ascoli. Il terreno per realizzare la residenza 'Garden Beach' si trova ad un passo dal mare (a meno di 300 m) tra il corso pedonale e commerciale di via Mare e il verde insieme alla tranquillità del Parco Regionale della Sentina, in una zona vissuta non solo d'estate ma tutto l'anno, dotata di ottimi servizi e servita da trasporto pubblico urbano. La zona è ben collegata alla viabilità primaria (sopraelevata, raccordo autostradale Ascoli-mare insieme allo svincolo A14) e al più importante polo commerciale rappresentato dal centro Commerciale Porto Grande, Bazar dell'Assassino, Decathlon, Euronics insieme agli altri complessi lungo via Pasubio. Il terreno ha due accessi, uno da via Gobetti e uno su via Fratelli Cervi; esso ha esposizione verso sud quindi gode di soleggiamento per l'intera giornata. Su esso abbiamo proposto un progetto di residenza che si sviluppa su tre livelli per uno spazio abitativo interno di 200 mq (compreso tavernetta) escluso box e spazi esterni; al piano seminterrato: tavernetta, lavanderia e bagno, un box; al piano terra: soggiorno con cucinotto, bagno, uno studio o singola, un bilocale che può essere usato o a scopo residenziale (anche a rendita) o uso ufficio con accesso indipendente da via Fratelli Cervi; al piano primo: tre camere di cui una con bagno interno, bagno. Completa un giardino di 117 mq e un balcone soggiornabile di circa 14 mq, due posti auto. Il progetto chiaramente è una proposta di casa quindi soggetto ad essere personalizzato in base alle esigenze di chi vi va ad abitare. Una casa che puoi disegnarti su misura!! - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Parco Loreto è un progetto residenziale concepito e pensato per la persona e la famiglia, con attenzione al benessere, alla qualità della vita, alla sicurezza e al comfort, costituisce un nuovo modo di abitare a diretto contatto con il verde e con i servizi della città (700 m e 10 min a piedi da via Napoli-Pasticceria Angelo). Parco Loreto è dotato di luoghi piacevoli in cui vivere, di spazi relazionali protetti dove i bambini e chi vi abita potranno muoversi in libertà e sicurezza, di case che si affacciano su giardini esclusivi, soggiorni luminosi che si affacciano su vista panoramica, quindi un'area di ampio respiro e tranquilla. Gli spazi per il transito veicolare sono limitati su rampa esterna, accesso alle corsie piano interrato quindi alle autorimesse esclusive. Possibilità di personalizzare l'organizzazione dell'ambiente interno e le finiture. Si garantisce al Cliente il beneficio di ogni agevolazione fiscale. Si è progettato affinché i villini abbiano certificazione energetica in “Classe A+”. Parco Loreto ha dato attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo (edilizia sostenibile): un edificio-impianto capace di produrre, sulla base di una direttiva europea recepita in Italia, acqua calda sanitaria, energia termica ed energia elettrica.e ad accorgimenti tecnici che comportino un sensibile abbattimento delle bollette dell’energia elettrica, del riscaldamento, dell’acqua. Si è scelto di seguire i principi del risparmio e dell’efficienza energetica (meno fabbisogno energetico da fonti energetiche esterne alla casa) pertanto ogni villino è dotato di sistemi attivi e passivi: uso di impianti da fonti rinnovabili quali il solare termico, il fotovoltaico integrato, serra solare bioclimatica, sistema idrico per irrigare i giardini, terrazzo dotato di pilette a pavimento per la raccolta delle acque, ottimizzazione dei consumi e monitoraggio degli impianti gestita da un sistema informatico basato sulle più moderne apparecchiature domotiche. Attenzione si é data al benessere abitativo (sintesi di benessere termo-igrometrico, acustico e luminoso): isolamento termo-acustico delle pareti esterne, infissi a taglio termico, isolamento acustico a pavimento per calpestio, degli scarichi e degli impianti, infissi a taglio termico, tapparelle blindate, porta blindata, videocitofono, sistema ibrido (caldaia a condensazione con pompa di calore) per riscaldamento, raffrescamento e ACS , impianto antintrusione volumetrico, impianto ventilazione meccanizzata per il ricambio controllato dell’aria indoor, giardini esclusivi e comuni caratterizzati da ‘giardini verticali’. Elemento significativo nel progetto è la serra solare bioclimatica. Questa è un vano vetrato, posto in adiacenza ed integrato a ciascun villino che apporta vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dell'abbattimento della spesa per il riscaldamento e la climatizzazione dell’abitazione nonché a livello tecnico-estetico realizza un ambiente di ingresso accogliente.