Scheda Agenzia Immobiliare MANZONI IMMOBILIA.RE SNC (54368)

VIA DEL RIONE SIRIGNANO In fabbricato in tufo in ottime condizioni disponiamo al piano rialzato di un appartamento sviluppato su due livelli, composto nella zona inferiore da ingresso, soggiorno con angolo cottura e salotto, nella zona superiore (soppalchi) di circa 30 Mq. due vani letto, 2 bagni e angolo lavanderia per complessivi 70 Mq.. Limmobile è semiarredato, ristrutturato e molto luminoso grazie a due ampi finestroni che affacciano nel cortile; è fornito di riscaldamento autonomo, 2 condizionatori, porta di ingresso e napoletane in ferro battuto entrambe blindate, impianto di allarme, servizio di portineria. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq

VIA POSILLIPO Esclusivo immobile indipendente (ex cappella privata Chiesa Madonna dellAddolorata). Dal 1992 limmobile ha destinazione catastale B/7 (cappelle ed oratori non destinati allesercizio pubblico dei culti). Limmobile, di impianto neoclassico edificato nel 1850 da Filippo Cella Duca di Frisio, ha accesso dal civico 318 di Via Posillipo direttamente in un piccolo giardino; attraverso due rampe di scale in piperno si accede alla quota superiore dove, antistante alla costruzione vi è unarea scoperta in parte pavimentata. Limmobile è disposto su tre livelli e si divide in piano terra adibito per mq 130 ad ex chiesa B/7 con altezza di mt 5,50 ed in parte con altezza di mt 2,75. Sempre al piano terra vi è un accesso allappartamento adibito ad ex sacrestia - attualmente categoria catastale A/4 - disposto su due livelli per complessivi mq 105 suddiviso al piano terra mq. 30 ed al piano superiore di mq. 75; tutta la superficie presenta unaltezza di mt 2,75. Inoltre, alla quota dellaccesso dalla strada vi è lingresso al locale seminterrato della superficie di mq 55 ed adibito ad ex cripta. La costruzione in tufo non mostra criticità di natura statica ma si presenta in uno stato di degrado ed abbandono e pertanto necessità di opere di restauro e ristrutturazione. La destinazione ipotizzabile è in parte per attività culturali ed espositive ed in parte destinato a civile abitazione. Limmobile è sottoposto a vincolo monumentale ai sensi del decreto Legislativo n° 42/2004 parte II (ex Legge 1089/39) e ricade in Zona A. TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

TELESE CASTELVENERE VIA FONTANA SAN MARCO (BN) Villino su due livelli indipendenti sito in Castelvenere a poca distanza dal centro del paese in zona collinare abitata. Di recente costruzione, è stato realizzato in tufo. E' composto da due unità immobiliari distinte; la prima al piano terra: ingresso, soggiorno con camino e studio, oltre 2 camere da letto, cucina abitabile, doppi accessori per circa 100 Mq; il secondo livello (sottotetto) da cui si accede attraverso una scala esterna è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno per circa 100 Mq oltre ampio terrazzo antistante. Limmobile dispone di ampio giardino di circa 3000 Mq e parti terrazzate; è in ottime condizioni con buone rifiniture ed è fornito di riscaldamento autonomo (pallet). CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq

VIA MANZONI (LOCATO) In fabbricato in buone condizioni disponiamo di appartamento sito al 2° piano. Grazie allottima distribuzione degli spazi, labitazione è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, tinello e cucina abitabile con veranda per complessivi 160 Mq. coperti. Affaccia su tre lati con due balconi e splendido panorama sia su Fuorigrotta che sul Litorale Flegreo. Lappartamento si presenta in discreto stato manutentivo, dispone di riscaldamento autonomo, posto auto condominiale assegnato (€ 20,00), cantinola (8 Mq), servizio di portineria. Attualmente condotto in locazione con contratto cedolare secca (6+2) e scadenza 31/12/2022 (1 scadenza) con buona rendita annua di € 14.400,00. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq

VIA MARC'ANTONIO Appartamento sito al 4° piano con ascensore di un fabbricato di cemento armato in ottime condizioni composto da ingresso, 4 vani di cui 3 ampi, cucina abitabile, 2 accessori e ripostiglio per complessivi 100 Mq. oltre 2 balconi con affaccio in strada principale e lateralmente. L'appartamento sarà consegnato in ottime condizioni con impianto elettrico a norma e riscaldamento centralizzato, dispone di portiere e cantinola. Il contratto di locazione avrà la durata di anni 3+2 con canone concordato; per la locazione si richiede fideiussione bancaria pari ad 1 anno di locazione. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 160.00 kwh/mq