Scheda Agenzia Immobiliare Maira Arrighi (95230)

Bellissimo casale di mq. 200 ca. completamente ristrutturato negli anni 2000, mantenendo le originali strutture architettoniche, disposto su due livelli ha ottime finiture. Il casale è composto da: PT, ingresso, ampio soggiorno-pranzo con barbecue in muratura e forno a legna, cucina abitabile e bagno con doccia; P1, disimpegno, ampio bagno, soggiorno con camino e due camere. Il fabbricato è corredato da altra stanza con accesso esterno e adibita a piccola cucina abitabile, un ripostiglio/caldaia e da zona barbecue. La vendita comprende gli arredi ed in oltre include altro immobile con struttura in pietra di mq. 120 ca. disposto su due livelli e parzialmente ristrutturato e dal quale è possibile ricavare altra unità abitativa. Il casale è ubicato in posizione collinare, ha un’ottima esposizione e gode di uno splendido panorama sulla Valle del Serchio e le Alpi Apuane. E’ posto in zona completamente isolata , ma a soli 10 minuti d’auto si raggiungono tutti i principali servizi pubblici. La proprietà è circondata da mq. 5200 di terreno seminativo terrazzato dove è possibile la realizzazione di una bella piscina panoramica. - Classe: G - IPE: 412,80 kWh/mq annum

Minucciano – Grazioso fabbricato singolo in pietra di mq. 100 ca, parzialmente ristrutturato e disposto su due livelli. L’immobile è composto da un unico grande vano al piano seminterrato e da stessa superficie al piano terra. Attualmente i due piani non sono comunicanti, ma è possibile la realizzazione di scala interna. Il fabbricato ha subito importanti lavori di ristrutturazione verso la fine degli anni ’90, quali tetto solai e muratura portante, necessità di completamento. L’immobile è corredato da comoda resede antistante di mq. 50 ca ed è ubicato nella parte bassa del paese con parcheggio pubblico a due passi dalla casa ed in oltre, con trattativa a parte, è possibile acquistare garage privato. Minucciano è un bellissimo borgo medievale che sorge sul confine tra la Garfagnana e la Lunigiana a circa 700 m s.l.m. due territori ricchi di cultura e meravigliosi paesaggi, a soli 5Km si trova il paese di Gramolazzo con l’omonimo lago che permette lunghe passeggiate intorno alle sue sponde e nei periodi estivi si possono praticare sport acquatici. Dal paese con solo un’ora d’auto si raggiunge il mare o importanti località turistiche, come Lerici, La spezia. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Proprietà composta da due graziosi rustici corredati da piscina e terreno. Il podere è composto da un primo fabbricato di mq. 100ca. disposto su due livelli e composto da: PT, ingresso, camera matrimoniale, due camere singole e bagno; P1, angolo cottura, ampio soggiorno/pranzo con camino e terrazzo. L’immobile è corredato da dependance in legno adibita a cucina/pranzo. Il secondo immobile di mq. 70 ca. è composto da: PT, ingresso/soggiorno, angolo cottura e bagno; P1, disimpegno, terrazzino, camera singola e camera doppia. Corredato da cantina. L’intera proprietà è completamente recintata ed oltre alla piscina è corredata da area bbq e forno a legna, vigneto e castagneto. Ottima posizione panoramica e assolata, la proprietà dista circa 1km dal piccolo borgo di Molazzana e circa 6 km da Gallicano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Barga - Grande casa padronale divisa in due distinti appartamenti di mq. 110 ca. l'uno con ingresso indipendente Ogni appartamento è disposto su unico piano ed è composto da: soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere matr. bagno, ripostiglio. L'immobile può essere riunito in unica abitazione, come era in origine, al suo interno è ancora presente la scala di collegamento tra i due piani. La proprietà è corredata da una cantina di mq. 60 ca al piano seminterrato, forno a legna e stanza di sgombero, in oltre ci sono circa mq 2.000 di terreno seminativo e grande piscina con idromassaggio (6x12). L'abitazione è ubicata lungo la via di S. Pietro in Campo a circa 3 minuti di macchina dal centro abitato di Barga. Il fabbricato è stato parzialmente ristrutturato nel 2007 (tetto nuovo, intonaci, divisione e scala esterna per accedere al P1), necessita di lavori di completamento. La vendita include nuda proprietà su terreno di mq. 200 ca. e cantina di mq. 50 ca. NO COMMISSIONI AGENZIA - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa singola di ca 200 mq circondata da bellissimo giardino e porticati, a soli 4 Km da Castelnuovo di Garfagnana (LU). L’immobile ha una posizione predominante con splendido panorama sulla valle ed un’ottima esposizione, l’area circostante è molto tranquilla ed è contornata da ampie zone verdi con proprietà residenziali importanti. L'accesso alla villa è attraverso un curatissimo viale privato in sasso costeggiato da cipressi di Bolgheri. Il giardino che circonda l’immobile di circa 3200 mq è corredato da viti, ulivi e alberi da frutto ed è possibile realizzare un’ampia piscina. La casa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato, garage e due vani ad uso cantina; Piano terra rialzato composto da: ampio e panoramico porticato in pietra, ingresso, soggiorno con stupendo camino in pietra, cucina abitabile e bagno con doccia; Piano primo composto da: due camere matrimoniali, bagno con vasca ed una terza camera matrimoniale con camino e grandi vetrate dalle quali è possibile avere uno strepitoso panorama sulla Garfagnana, attualmente questa stanza è utilizzata come soggiorno. L’immobile, edificato verso la fine degli anni ’80, è stato concepito con finiture medio-alte del momento. Ideale per casa vacanze, ma vista la comodità a tutti i principali servizi, la proprietà è ottima anche come prima abitazione. - Classe: G - IPE: 586,30 kWh/mq annum