Scheda Agenzia Immobiliare Luna Agency (32225)

SABAUDIA zona residenziale tranquilla e riservata, adiacente centro commerciale vendesi VILLA BIFAMILIARE di 150 mq su 3 livelli con giardino e spazio esterno pavimentato di mq 150 composta da: PT: soggiorno con camino, angolo cottura, cameretta o studio, bagno, patio e terrazzo P1°: camera, cameretta, bagno, terrazzo PS: taverna salone con camino, cucinotto, camera, bagno Ben rifinita e ottimamente tenuta. L’ubicazione della casa è perfetta: zona tranquilla vicino al centro commerciale e pochi passi dal centro storico. Distanza dal mare 2 km, raggiungibile a piedi, in bici oppure con il servizio navetta. Fermata bus. La casa è molto luminosa e asciutta grazie all’ottima esposizione a Est/Sud/Ovest Soluzione ideale sia ad uso abitativo residenziale che turistico, gli spazi esterni sono attrezzati per trascorrere piacevoli ore all’aria aperta e la disposizione su più livelli consente riservatezza e indipendenza tra i vari membri della famiglia. Classe energetica F Rif.: R2.VB057.P € 300.000,00 orari visita: dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 19.00 con orario continuato PRENOTA LA TUA VISITA Tel. 348/8342738 LUNA AGENCY LATINA – Piazza Paolo VI, 1 (angolo via Priverno) 2° piano SABAUDIA -Via Duca del Mare, 2d (piazzetta commerciale La Piramide) tel. 0773/510641 - fax 0773/487003 - cell. 348/8342738 www.lunaagency.com - info@lunaagency.com - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SABAUDIA in prestigiosa palazzina di nuova costruzione, prossima consegna APPARTAMENTO di 76,75 mq (utili mq 67,42) + 38,15 mq esterni, posto al 3° piano, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Impiantistica tecnologicamente avanzata: pavimento radiante, fotovoltaico, pannelli solari, termo-autonomi, videocitofono, predisposizione aria condizionata e antifurto, infissi in legno con vetrocamera certificati CASACLIMA, zanzariere, avvolgibili in metallo coibentati motorizzati e centralizzati, portoncino blindato CLASSE 3. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, rivestimenti CERAMICHE MARAZZI di primissima scelta. Possibilità di personalizzazione degli interni. Palazzina esclusiva e signorile con rifiniture di pregio. Ottima posizione all’ingresso di Sabaudia, a pochi passi dal Parco Nazionale del Circeo, adiacente centro commerciale con negozi e uffici. A 1 km dal centro storico e a 2 km dal mare. Servizio navetta. Box auto in garage. Classe energetica A Rif. R2.A555.NC APPARTAMENTO Tip. A 76,75mq (utili mq 67,42 + 38,15 esterni): soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo € 210.000,00 orari visita: dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 19.00 con orario continuato PRENOTA LA TUA VISITA Tel. 348/8342738 LUNA AGENCY LATINA – Piazza Paolo VI, 1 (angolo via Priverno) 2° piano SABAUDIA -Via Duca del Mare, 2d (piazzetta commerciale La Piramide) tel. 0773/510641 - fax 0773/487003 - cell. 348/8342738 www.lunaagency.com - info@lunaagency.com LA CASA A COSTO ZERO: riscaldare gratis tutta la casa con il sole! Il riscaldamento a pavimento e il pannello solare termico contribuiscono a ridurre notevolmente i consumi di energia, che si traducono in un ottimale calore della casa a bassissimo costo. L’ IMPIANTO SOLARE TERMICO sfrutta l'energia del sole per produrre acqua calda e integrare il riscaldamento della tua casa in modo autonomo ed economico. I VANTAGGI sono molteplici: riduzione dei costi della bolletta del gas, risparmiando sino al 50% 70% di energia fino a raggiungere la massima resa nelle zone con un clima temperato; aumento del valore dell’abitazione e della classe energetica della casa; durata di vita più lunga della caldaia; massima resa in minima manutenzione; contributo nella riduzione dell’uso dei combustibili fossili e la produzione di CO2, migliorando l’ambiente in cui si vive. Il PAVIMENTO RADIANTE è un sistema di riscaldamento basato sulla circolazione dell’acqua calda a bassa temperatura all'interno di una rete di tubi posti nel pavimento. I vantaggi di tale impianto sono notevoli e indiscutibili. RISPARMIO ENERGETICO: dovendo produrre acqua calda di riscaldamento a 30°-40° anziché a 70°-80° come gli impianti tradizionali, si ottiene un notevole risparmio sui costi di gestione dell’impianto stesso: la caldaia non deve lavorare alla sua massima potenzialità e ciò si traduce in un minore consumo, un notevole abbattimento di costi e un maggiore comfort! - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SABAUDIA (Diversivo Nocchia) in contesto riservato e tranquillo vendesi VILLA a SCHIERA CAPOTESTA di mq 130 su 3 livelli con giardino di 100 mq, composto da: PT: soggiorno, cucinotto, bagno, patio e giardino P1°: 3 camere, bagno con doccia, terrazzo P2°: sottotetto mansardato con 2 vani, bagno con doccia e terrazzo Spazio esterno pavimentato e attrezzato, con ampio portico e giardino. La villa, di recente costruzione, è ben tenuta e accessoriata. Termo-autonoma, buone rifiniture e dotata di grate, zanzariere, infissi in legno con vetrocamera. Posto auto. A 3,5 km dal mare e a 10 dal centro di Sabaudia. Servizio navetta. Classe energetica E Rif. R2L.VP622.M € 200.000,00 - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SABAUDIA VENDESI VILLA UNIFAMILIARE in centro storico - adiacente Piazza Roma su due piani con affaccio sul lago di Paola, sorge questa splendida villa di 180 mq circa più 500 mq di giardino. Attualmente è suddivisa in due appartamenti e più precisamente: Piano rialzato: soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno. Primo piano: ingresso, salone, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 camerette, vano pluriuso, bagno, terrazzo solarium panoramico con vista lago. Posti auto - impianto di riscaldamento con bombolone interrato. In fase di ristrutturazione può essere trasformata in un’unica abitazione rendendola così ancora più maestosa. Contesto esclusivo in pieno centro storico, adiacente la chiesa SS. Annunziata, con vista sul lago e a soli 900m dal mare e a 300mt dalla piazza del Comune. Ottima soluzione abitativa per uno o due nuclei familiari o anche come struttura ricettiva o casa di riposo. Classe energetica G Rif.: R2.VU344.M € 350.000,00 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SABAUDIA nuova zona residenziale in prestigiosa palazzina in fase di ultimazione, prenotiamo APPARTAMENTI al 1°, 2° e 3° piano, con ampi terrazzi coperti panoramici composti da: soggiorno, 2 o 3 camere da letto, 2 bagni, angolo cottura o cucina. Impiantistica tecnologicamente avanzata: pavimento radiante, fotovoltaico, pannelli solari, termo-autonomi, videocitofono, predisposizione aria condizionata e antifurto, infissi in legno con vetrocamera certificati CASACLIMA, zanzariere, avvolgibili in metallo coibentati motorizzati e centralizzati, portoncino blindato CLASSE 3. Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, rivestimenti CERAMICHE MARAZZI di primissima scelta. Palazzina esclusiva e signorile con rifiniture di pregio. Ottima posizione all’ingresso di Sabaudia, a pochi passi dal Parco Nazionale del Circeo, adiacente centro commerciale con negozi e uffici. A 1 km dal centro storico e a 2 km dal mare. Servizio navetta. Box auto in garage. Classe energetica A Rif. R2.A555.NC NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE APPARTAMENTO Tip. A 76,75mq (utili mq 67,42 + 38,15 esterni): soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo € 210.000,00 APPARTAMENTO Tip. B 90,00mq (utili mq 79,00 + 42,33 esterni): soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ampio terrazzo € 260.000,00 APPARTAMENTO Tip. C 103,87mq (utili mq 91,82 + 47,36 esterni): soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo € 290.000,00 I PREZZI S'INTENDONO ESCLUSO BOX (prezzi a partire da € 14.000,00) LA CASA A COSTO ZERO: riscaldare gratis tutta la casa con il sole! Il riscaldamento a pavimento e il pannello solare termico contribuiscono a ridurre notevolmente i consumi di energia, che si traducono in un ottimale calore della casa a bassissimo costo. L’ IMPIANTO SOLARE TERMICO sfrutta l'energia del sole per produrre acqua calda e integrare il riscaldamento della tua casa in modo autonomo ed economico. I VANTAGGI sono molteplici: riduzione dei costi della bolletta del gas, risparmiando sino al 50% 70% di energia fino a raggiungere la massima resa nelle zone con un clima temperato; aumento del valore dell’abitazione e della classe energetica della casa; durata di vita più lunga della caldaia; massima resa in minima manutenzione; contributo nella riduzione dell’uso dei combustibili fossili e la produzione di CO2, migliorando l’ambiente in cui si vive. Il PAVIMENTO RADIANTE è un sistema di riscaldamento basato sulla circolazione dell’acqua calda a bassa temperatura all'interno di una rete di tubi posti nel pavimento. I vantaggi di tale impianto sono notevoli e indiscutibili. RISPARMIO ENERGETICO: dovendo produrre acqua calda di riscaldamento a 30°-40° anziché a 70°-80° come gli impianti tradizionali, si ottiene un notevole risparmio sui costi di gestione dell’impianto stesso: la caldaia non deve lavorare alla sua massima potenzialità e ciò si traduce in un minore consumo di combustibile, con un notevole abbattimento di costi - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum