Scheda Agenzia Immobiliare Lena & Lena studio di architettura (36215)

Roggione di Pizzighettone (CR) direttamente sulla strada principale, CASA PADRONALE INDIPENDENTE come una grande villa singola, con cortile a corte chiusa, di recente costruzione, con particolari architettonici di pregio. La residenza, di tipo padronale, si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad un piano interrato e ad una dependance a bilocale di civile abitazione per i genitori oppure da adibire a studio professionale. Il Piano Interrato, adibito a cantinato, interamente piastrellato ed ultimato a civile, è composto da ampio locale pluriuso e da ripostiglio/cantina. Il Piano Terra, adibito a zona giorno, è composto da salone, diviso in due zone con pranzo e salotto, con relativo camino, cucina, lavanderia e porticato, oltre ad un bilocale con soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale. Sempre a piano terra, con accesso dal porticato, sono edificati doppia autorimessa e portico/legnaia. Il Piano Primo, adibito a zona notte, è composto da tre camere dal letto matrimoniali, sala da bagno, disimpegno, balcone e portico/terrazza. Una scala a vista nel soggiorno collega la zona giorno con la zona notte, mentre una scala, posta sotto il porticato, da accesso al piano cantinato. Le finiture sono di alto livello e l'immobile è dotato di ogni optional. Cod.196 www.italolena.it - Classe: F - IPE: 164,19 kWh/mq annum

VILLA DI CAMPAGNA abbinata con giardino piantumato, nella prima periferia di Pizzighettone, in cascina con pluriabitazioni ristrutturate. La residenza si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composta: Il piano terra (zona giorno) con cucina a vista sul soggiorno con camino, hall di ingresso, disimpegno, bagno e portico. Il piano primo (zona notte) con tre camere da letto, bagno e portichetto. Una scala interna collega i due piani, il giardino si sviluppa tutto nella parte antistante la villa ed è dotato di accesso carraio. Alla villa si accede pedonalmente dall'aia centrale della cascina. Ape in attesa di rilascio. Prezzo trattabile. Cod.377 Superfici: Area a giardino piantumato: mq. 300,- Casa di civile abitazione: Piano Terra: a residenza mq. 70,- portico mq. 30,- Piano Primo: a residenza mq. 65,- portico mq. 4,-

VILLA SINGOLA nella zona residenziale di Crotta D'Adda, di costruzione recente, sviluppantesi su due piani oltre ad un soppalco, ed area di proprietà esclusiva che si estende su quattro lati. - il Piano Terra (residenza) è composto da cucina abitabile, salone, disimpegno, bagno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno personale, due camere da letto, lavanderia e porticato che fa angolo, - il piano soppalco, collegato con una scala a vista dal soggiorno, si affaccia sul salone. - il piano seminterrato è composto da doppia autorimessa, con un unico vano a cantinato, portico e porticato verso il confinante. Ottime finiture e con impianti a norma. Cod.384

Via Legione Ceccopieri n. 2/d, intervento in edilizia privata “Residenza LA MAISON” Nuova Costruzione. VILLA SINGOLA con terreno di proprietà esclusiva su quattro lati, sviluppantesi su due piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato: - il Piano seminterrato è adibito a cantinato/taverna ed è composto da un unico vano con scala di accesso interna dalla zona giorno; - il Piano Terra/Rialzato, adibito a zona giorno, è composto da salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno/lavanderia, portico e porticato per due posti macchina; - il Piano Primo, adibito a zona notte, è composto da camera da letto matrimoniale con relativo bagno personale, altre due camere da letto, bagno, disimpegno con zona armadio a muro. Una scala interna "a vista" collega i due piani. CAPITOLATA DI ALTA QUALITÀ - ELEVATA COIBENTAZIONE TERMICA ED ACUSTICA DELL'INVOLUCRO A) Tetto di copertura in legno a vista tinteggiato in bianco (Perlinato in legno di abete 2 cm – Barriera a vapore – Isolante lana di roccia 16 cm – Intercapedine d'aria 6 cm – Perlinato in legno di abete 2 cm – Guaina bituminosa posata a caldo 1 cm – Tegole in laterizio) Trasmittanza termica: 0.190 W/mqK B) Muratura perimetrale (Poroton 20 cm – Isolante lana di roccia 10 cm – Aria in quiete 2 cm – Doppio UNI 12 cm – Intonaco di finitura idrofugato tipo IP10, a base di calce idrata, cemento portland, materiale idrofugo, sabbie ed additivi) Trasmittanza termica: 0.183 W/mqk C) Serramenti in legno Hemlok Trasmittanza termica <1.50 W/mqK D) Solai in latero-cemento con isolamento in polistirene estruso (thermo 33) e riscaldamento a pavimento Trasmittanza termica: 0.235 W/mqK E) Caldaia a condensazione di calore con risparmio energetico con diffusori di calore e pavimento F) Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria G) Ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore H) Doppio Videocitofono I) Impianto aria condizionata L) Doppi e tripli servizi M) Cassaforte a muro N) Parquets a listoni e marmo travertino anticato O) Ringhiere interne in ferro e vetro strutturale P) Giardini privati e cancelli carrai automatizzati Q) Predisposizione impianto fotovoltaico R) Impianto prevenzione furti, con schema perimetrale e volumetrico S) Coibentazione termica ed acustica in conformità alle rigide prescrizioni normative vigenti T) Polizza postuma decennale di assicurazione sull'immobile U) Certificato energetico con Alto Grado di Efficienza www.italolena.it - Classe: A - IPE: 28,00 kWh/mq annum

In pregevole complesso residenziale, posto nel centro di Pizzighettone, APPARTAMENTO al Piano Secondo con ascensore, CANTINA ed AUTORIMESSA a Piano Terra. L'appartamento e’ composto da: cucina abitabile, soggiorno con zona ingresso, bagno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e balconata. L'appartamento e’ termoautonomo; e’ dotato di serramenti in legno con vetri doppi, caloriferi in alluminio, aria condizionata, zanzariere, tenda per balconata a comando elettrico ed accesso carraio automatizzato. Le unita’ immobiliari sono libere e subito abitabili, con modeste spese condominiali. Cod.402 - Classe: E - IPE: 191,79 kWh/mq annum