Scheda Agenzia Immobiliare Lecase srl (107111)

Appartamento in palazzina signorile caratterizzato da notevoli rifiniture di pregio. Dotato di ascensore. Disposto su 2 livelli al secondo e terzo/ ultimo piano (mansardato). Al secondo piano si trovano l'ingresso (con porta blindata) comunicante con una cucina spaziosa ed abitabile, equipaggiata con rilevatore di gas e dotata di lavastoviglie, forno, forno microonde, frigo e tavolo estensibile da 6-8 persone), un disimpegno che permette l’accesso a 2 camere da letto e ad un bagno (con doccia), 2 balconi (il principale posto a sud su cui si affacciano cucina, bagno e camera principale ed uno piccolo posto ad est su cui si affaccia la seconda camera). Un piccolo ripostiglio sottoscala completa le dotazioni di questo piano. Al piano superiore si trova una lavanderia/bagno con lava-asciuga (nuova) ed un ampio soggiorno dotato di due divani letto e balcone a cui vi si accede mediante una porta finestra ad arco protetta da tende oscuranti sia all’interno che all’esterno (capottina retraibile). Il mobilio in ciliegio completa l’arredamento del piano. L'appartamento dispone di impianto Wi-Fi ed è già predisposto per l'impianto di condizionamento anche se non necessario visto l'ottimo isolamento termo-acustico. Il locale superiore può essere dotato di un secondo termostato per la regolazione separata del riscaldamento (alimentato da caldaia a condensazione operante a bassa temperatura con elementi scaldanti di grandi dimensioni). L’immobile è infine integrato da una cantina interrata comodamente raggiungibile con ascensore. All’esterno sono di proprietà 2 posti auto coperti da un pergolato in area interna al condominio chiusa da cancello automatico e videosorvegliata (come l'ingresso). La videosorveglianza è possibile da remoto mediante applicativo software. L'appartamento è venduto arredato. In particolare, l'arredo della cucina e della camera matrimoniale sono praticamente nuovi, come nuovi sono i divani letto al piano superiore. La seconda camera è predisposta per ospitare 2 letti singoli (o un letto a castello come in fotografia). L'appartamento acquistato nuovo nel 2017 è in ottimo stato poiché utilizzato per un breve periodo principalmente da una sola persona per ragioni logistiche di vicinanza alla sede di lavoro (condizione ora mutata, ragione per cui è posto in vendita). E' dotato di tutte le certificazioni d'impianto ed energetiche e di agibilità. La palazzina dista 10 minuti a piedi dal mare. Forte dei Marmi dista 10 min. in auto (20 minuti in bicicletta su comoda pista ciclabile che continua lungo tutta la Versilia fino a Viareggio e oltre). Vari negozi di prima necessità sono disposti lungo il viale che consente l’accesso al mare (via Ronchi). Tra questi, diverse panetterie e negozi di generi alimentari, macellaio, fruttivendolo, farmacia, poste, ciclista, lavanderia, ferramenta e, proseguendo poco oltre, verso l'interno, una pescheria. L'edificio confina con un parco pubblico su 2 lati e dista poche decine di metri da un bel parco avventura e dalla scuola elementare.

In zona privata si erge questa splendida villa su un lotto di 1600 mq con ampio giardino con piscina, cucina esterna. All'interno al pian terreno moderna cucina, sala e zona living e servizio, al piano seminterrato sala biliardo e cinema, altra cucina e camera per servitù e lavanderia. Al primo piano cinque camere di cui quattro matrimoniali e una singola ciascuna con bagno e balconi. La villa è di recente costruzione e ha allarme di ultima generazione interno ed esterno e aria condizionata in tutti gli ambienti. In a private area stands this splendid villa on a plot of 1600 square meters with a large garden with swimming pool, outdoor kitchen. Inside on the ground floor there is a modern kitchen, living room and bathroom, in the basement there is a billiard room and cinema, another kitchen and room for servants and laundry. On the first floor five bedrooms, four of which are doubles and one single each with a bathroom and balconies. The villa is newly built and has a latest generation internal and external alarm and air conditioning in all rooms.

Storica e enorme bifamiliare centralissima vicino al mare con un giardino meraviglioso e una metratura sorprendente. Al piano terra sopralevato una bellissima sala di rappresentanza con ampia cucina abitabile, servizio e due grandi e accoglienti camere. Al secondo piano a cui si accede da una bella scala interna cinque grandi camere con due servizi. La villa ha un bellissimo giardino di 700 mt e si trova a pochissimi passi dal mare. Historical and huge semi-detached house near the sea with a wonderful garden and a surprising square footage. On the ground floor a beautiful reception room with large kitchen, bathroom and two large and comfortable rooms. On the second floor which is accessed by a beautiful internal staircase, five large rooms with two bathrooms. The villa has a beautiful garden of 700 meters and is located a few steps from the sea.

A piano terra troviamo la zona giorno/pranzo, la cucina che si apre sulla comoda veranda sul retro della casa, la camera/studio e il bagno di servizio; a piano primo tre camere matrimoniali, tre bagni e ampia terrazza di 24 mq. Il porticato con pavimentazione in marmo impreziosisce la villa. Nel giardino è presente uno spazio pavimentato in pietra adibito a parcheggio auto. Superficie della villa 250 mq. Lotto 800 mq.

Villa con piscina di 585 mq commerciali, divisa su tre piani: piano seminterrato zona wellness, lavanderia e locali tecnici al piano terra hall di ingresso con scala, soggiorno, studio, sala tv , zona pranzo, cucina, bagno di cortesia, al piano superiore una camera padronale con bagno,tre camere con tre bagni. 900 mq di giardino con cinque posti auto.