Scheda Agenzia Immobiliare LCRE Location Consulting &Real Estate (15295)

Splendido appartamento in elegante condominio, sito al quarto piano. L'appartamento è così composto: ingresso, salotto, 3 (tre) camere da letto (delle quali 2 matrimoniali), cucina abitabile, 2 (due) bagni dei quali uno con antibagno, piccolo ripostiglio. Dalla cucina si accede al balcone. Completa la proprietà la cantina. L'immobile è di circa 127 mq. oltre cantina di 10 mq circa e il balcone (circa 5 mq). Completamente ristrutturato con porte nuove, infissi con doppi vetri, impianto a norma, etc. Molto luminoso. L'appartamento è sito in Largo Marchiafava, adiacente viale delle provincie, zona Piazza Bologna, università. Ottima opportunità per reddito, ma anche per residenza. L'immobile è attualmente locato a studenti universitari con contratti a scadenza entro settembre p.v. Genera un canone complessivo di circa €2.200/mese (26.000 annui) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Lussuoso appartamento di 250 mq. circa, perfettamente ristrutturato, sito in una palazzina di soli tre piani in Via Guido Alfani. L'appartamento è interamente climatizzato e così composto: ingresso, ampio salone triplo con sala da pranzo, bagno ospiti, cucina abitabile con office, studio, suite padronale nel cui bagno vi è una doccia "a cascata", ulteriore camera matrimoniale ed ulteriore camera singola, oltre ad un altro bagno. Tutti gli ambienti hanno dimensioni "generose". Sono presenti moltissimi armadi a muro. L'appartamento gode di una tripla esposizione, e pur essendo un primo piano, parzialmente, risulta un piano quinto (essendo la palazzina costruita sulle pendici di una collina). Ampia la presenza di balconi su tutti gli ambienti: balcone perimetrale sul lato del salone, un balcone per la cucina ed un altro per la zona notte. Completa la proprietà il doppio posto in garage. Gli infissi sono con nuovi con doppi vetri, è presente un impianto di allarma, la filodiffusione, l'aria climatizzata in tutti gli ambienti. Parquet in tutto l'appartamento. Via Guido Alfani è una strada silenziosa alle spalle di piazza Igea, e si raggiunge da Via della Camilluccia. Comodamente collegata al centro con i mezzi pubblici. Per il livello di finiture e per lo stile di abitazione è un'opportunità eccezionale! - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SPLENDIDA proprietà indipendente, adatta a residenza familiare, azienda agricola o casa di campagna, adattabile a uso agriturismo, rsa o ristorante con affittacamere uso turistico ricettivo. Splendida posizione dominante, adatta anche a location per eventi. La proprietà si compone di due fabbricati principali, uno risalente alla fine dell'Ottocento, ed un secondo costruito dall'attuale proprietario alla metà degli anni Sessanta, oltre varie altre pertinenze. N.6 appartamenti indipendenti, di dimensione pari a circa 140mq. cad. distribuiti tra le due palazzine, serviti da balconi e terrazzi tutti affacciati nel verde della proprietà, oltre grande "Club house" di circa 330 mq. al piano terreno, con grande caminetto, biliardo e cucina semi industriale. La proprietà si compone inoltre di circa 3 ettari di vigna "FRASCATI DOC", cantina di tufo scavata a mano, orto, frutteto, e uliveto di oltre 400 piante. Completano la proprietà vari locali pertinenziali, una dependance, due ampi pergolati, box e parcheggio. Occasione unica, adatta a molteplici impieghi, sita a poche centinaia di metri dalla fermata metro della nuova linea C.

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al piano attico con un vivibile e panoramicissimo terrazzo. La proprietà è così composta: due ampie camere, un ingresso con angolo cottura, un bagno per un totale di circa 40 mq e un terrazzo di quasi 20 mq. L'appartamento - completamente e finemente ristrutturato - è adibito ad attività ricettiva.

Inserita in un contesto eccellente, proponiamo questa bella villa, prima di una serie di 6 ville a schiera, che formano uno splendido contesto: aprendo il cancello elettrico si abbandona il caos ed il traffico e si entra in un incantevole angolo di paradiso, parte della Valle dei casali, a ridosso del Parco delle Rose. Proponiamo una bella villa a schiera, prima di sei, che discendono sul crinale della collina, affacciate sulla valletta verde. Si compone di un ampio giardino esterno, dove è presente anche un utile pergolato, al piano terreno troviamo l'ampio salone con sala da pranzo dotato di caminetto, un bagno ospiti e la cucina ampia ed abitabile: tutti gli ambienti si affacciano sul giardino con porta finestra. Attraverso una bellissima scala in legno, al primo piano troviamo un comodo disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale di dimensioni generosissime, ed un bagno molto grande dotatosi a di box doccia che di grande vasca idromassaggio; il piano è servito da due ampie balconate di dimensione vivibili, contrapposte. Salendo ancora troviamo il sottotetto, mansarda dove c'è un grande ambiente, perfettamente rifinito e climatizzato, dotato di bagno, molto affascinante con il tipico tetto spiovente a due falde. Tutta la proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con rifiniture di altissimo pregio, come il parquet, la porta blindata, gli infissi in alluminio con vetro camera, le inferriate esterne, la vasca idromassaggio, il camino in salone, ecc,ecc Completa la proprietà un ampio box auto al piano sottostante l'abitazione, con comodissima manovra, e un pratico posto auto esterno nella corte condominiale. Il contesto condominiale è assolutamente signorile e di pregio, silenziosissimo.