Scheda Agenzia Immobiliare LAITI COSTRUZIONI (73915)

Collocato nello splendido scenario della Valpolicella che fa da sfondo e posizionato ottimamente in relazione alle principali vie di comunicazione, nonché allo stesso paese, proponiamo un intervento unico nel suo genere. Il progetto prevede la realizzazione di due edifici per un totale di sole 7 unità abitative di tutte le tipologie. Gli edifici saranno in classe energetica B, ogni unità abitativa sarà dotata di pertinenze esclusive quali giardino o ampia terrazza coperta, spaziosa e luminosissima zona giorno, box auto esclusivo e cantina al piano interrato. Su richiesta è possibile progettare soluzioni personalizzate per definire al meglio metratura e disposizione interna di ogni appartamento. - Classe: B - IPE: 39,70 kWh/mq annum

Nel cuore del paese di San Giorgio in Salici, immerso nel verde disponiamo di comodo appartamento trilocale con mansarda in un gradevole contesto. Disposta su due liveli, l’unità residenziale dispone di due ampi terrazzi, di garage privato e di mansarda con bagno. - Classe: E

"...un investimento di prestigio nel cuore della Valpolicella" LA CORTE La corte è lo snodo principale e più suggestivo dell’intera proprietà. È un’immensa terrazza lastricata con pregiata pietra locale, dalla quale si accede ai vari ambienti della villa e dalla quale si può raggiungere ogni angolo della proprietà. All’ombra di due immensi pioppi si può godere del panorama mozzafiato con vista che spazia libera per tutta la Valpolicella fino a Verona. PIANO TERRA Dall'ampio soggiorno al piano terra si gode di splendidi scorci sulla Valpolicella. Sono presenti anche un piccolo bagno di servizio con lavanderia e una caratteristica cantina scavata nella roccia con taverna privata. PIANO PRIMO Al piano primo si trovano la zona notte dell'unità immobiliare principale e la zona giorno (ingresso privato) dell'unità immobiliare secondaria con grande terrazza panoramica. PIANO SECONDO Al piano secondo si sviluppa la zona giorno dell'unità immobiliare più piccola, dotata di due camere e un bagno. Da ogni stanza si gode di una magnifica vista sulla proprietà e sulla vallata circostante. PIANO INTERRATO Al piano interrato della villa si trova la suggestiva sala musica, uno spazio esclusivo e caratteristico dove ritirarsi in totale tranquillità immersi nello splendido panorama della Valpolicella. IL MANEGGIO La proprietà comprende al suo interno stalle per il ricovero dei cavalli. A pochi passi dalla corte centrale si raggiunge infatti il maneggio esclusivo della villa, dal quale poi si possono iniziare suggestive escursioni a cavallo sia all’interno della vasta proprietà, sia nel comprensorio della Valpolicella, perfetto scenario per qualsiasi gita fuoriporta. IL VIGNETO La proprietà della villa comprende quasi un ettaro e mezzo di vigneto “Valpolicella/Amarone/Recioto Classico” d.o.c. Oltre ad essere quindi uno splendido contesto per l’abitazione, con diversi percorsi che vi si snodano attraverso, il vigneto costituisce una concreta possibilità di investimento ed una sicura fonte di reddito, in considerazione anche del fatto che la proprietà è dotata di una cantina per la vinificazione. L'ULIVETO La proprietà della villa comprende 4 600 mq di uliveto esclusivo che circondano nell’immediato contesto la residenza. Dall’ingresso della proprietà fino ad arrivare alla porta di casa si passa infatti attraverso splendidi ulivi. Da alcune finestre e terrazzi dell’abitazione è possibile godere poi di una splendida vista sull’uliveto di proprietà, elemento caratteristico dello scenario da cartolina della Valpolicella. IL BOSCO Ben due ettari e mezzo di bosco sono compresi all’interno dei confini della proprietà. Oltre a questi è presente anche una fonte d’acqua risorgiva con pozzo e ruscello, che rendono così questa porzione della proprietà ancor più suggestiva. Faggi, larici e tutte le specie autoctone della media collina alpina sono presenti nel bosco, trasformandolo quindi in un’occasione di relax e svago nella natura.

Nel cuore di Fumane, in rustico ristrutturato, disponiamo di luminoso appartamento trilocale. La posizione in cui si trova è ideale per poter raggiungere comodamente Verona e il Lago di Garda grazie ai rapidi collegamenti presenti nelle vicinanze. L'appartamento, posto al piano primo del complesso edilizio, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo e di garage coperto privato. - Classe: D - IPE: 85,43 kWh/mq annum

In pieno centro di Negrar, a soli 200 metri dall' ospedale e su un pendio da cui si gode di un' incredibile vista sulla vallata della Volpolicella e su Verona, disponiamo di nuovo appartamento quadrilocale al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, doppi servizi, ampi terrazzi coperti e garage al piano seminterrato. Finiture di lusso, con pavimentazione in gres nella zona giorno, parquette nella zona notte e mosaici in bagno. L'immobile è dotato di ascensore in vetro di ultima generazione, di pannelli fotovoltaici per la corrente elettrica comune e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria per ogni singolo appartamento. - Classe: B - IPE: 39,59 kWh/mq annum