Scheda Agenzia Immobiliare LAGHI e MONTI Agenzia Immobiliare (96644)

A Nebbiuno paese situato sulle alture del Lago Maggiore distante 10 km. dalla cittadina di Arona e a 15 km. da Stresa, proponiamo in vendita fabbricato al rustico ubicato in zona soleggiata, con vista lago, vicinissima all'asilo nido e distante pochissimi minuti a piedi dal centro paese e dal caratteristico borgo denominato La Campiglia. Il fabbricato è edificato su due piani fuori terra e su un piano seminterrato aventi una superficie commerciale totale di circa 95 mq. Sovrastante il piano seminterrato troviamo un piazzale di proprietà per parcheggio auto di circa 21 mq. dal quale tramite la presenza di due scalette esterne si accede sia al piano terra che al piano seminterrato; il fabbricato che attualmente è adibito a locale di deposito presenta anche un'area di pertinenza di circa 50 mq. in parte già piantumata. Negli ultimi anni l'immobile è stato sottoposto sia al rifacimento del tetto che dei solai. Possibilità di ampliamento. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Nel bellissimo paese della Sagra delle Fragole denominato Fosseno, dominante tutto il Vergante e il Lago Maggiore, proponiamo in vendita casa di corte di circa 157 mq. con androne comune, giardinetto interno di proprietà e magnifica vista lago, ubicata nel centro storico del paese ed edificata su due piani fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra, troviamo unità immobiliare di circa 64 mq. composta da tre locali principali, un bagno e un balcone, oltre ad ampia cantina al piano seminterrato; al piano primo, unità immobiliare di circa 81 mq. composta da tre locali principali, due bagni e balcone panoramico, oltre ad ampia cantina al piano seminterrato. I piani sono collegati da una scala esterna. In corpo staccato, completano la proprietà, anche piccolo e diruto fabbricato di circa 23 mq. ubicato nel cortile, con possibilità di essere recuperato e circa 440 mq. di terreni agricoli confinanti e lambiti dalle acque di un ruscello. Occasione unica! CLASSE ENERGETICA: G 340,53 kWh/m2 a

PORZIONE DI VILLETTA BIFAMILIARE, CON GIARDINO DI 500 MQ. ZONA ALTO VERGANTE, ALTURE DI MASSINO VISCONTI. A Massino Visconti, località San Salvatore in zona tranquilla, adiacente ad altre abitazioni, circondata dal verde, dalla natura e dai paesaggi mozzafiato che la zona ci riserva, proponiamo in vendita, porzione di villetta bifamiliare, costruita negli anni 80 su di un piano entro terra costituito da locale cantina/taverna con adiacente locale caldaia, ai quali si accede dal giardino di pertinenza tramite una scala esterna; due piani fuori terra collegati tra loro da una scala interna a chiocciola e cosi predisposti: piano terra porticato aperto, ingresso, soggiorno/pranzo con camino e con balcone, cucinotto, disimpegno, bagno e camera da letto; piano sottotetto camera da letto con tetto a vista. L'immobile che presenta una superficie comm. totale di circa 107 mq. gode anche di circostante giardino di pertinenza di circa 500 mq. in parte e attualmente adibito ad orto. L'impianto di riscaldamento è ad aria, alimentato a gas. Assolutamente da non perdere, ottima opportunità. Chiama subito in agenzia per informazioni. Tel. 0322.58720 CLASSE ENERGETICA: G

AZIENDA AGRICOLA CON CASA DI ABITAZIONE DI 270 MQ. TERRENO CIRCOSTANTE DI CIRCA 23.000 MQ. N. 5 TUNNEL e PREDISPOSIZIONE DI FABBRICATO INDUSTRIALE DI 536 MQ. Nel Comune di Pisano nell'Alto Vergante, nelle immediate vicinanze del centro paese proponiamo in vendita azienda agricola completamente recintata, con tre ingressi indipendenti di accesso alla proprietà. L'Azienda è composta da edificio residenziale di circa 270 mq. edificato su due livelli : al piano terra/rialzato troviamo ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno oltre a balconi e ampio e panoramico porticato di circa 30 mq; al piano seminterrato troviamo locale lavanderia, dispensa, cantina, garage doppio e ampio bagno comprensivo di sauna. In corpo staccato troviamo un caratteristico locale di circa 25 mq. rivestito completamente in sasso adibito a deposito legnaia e attrezzature agricole; N. 5 tunnel di circa 1.300 mq. tutti con impianto di riscaldamento e di irrigazione a pioggia automatico con centralina ed impianto di allarme; piccolo rustico in pietra per il deposito dei prodotti antiparassitari; predisposizione di fabbricato industriale di circa 536 mq. in fase di realizzazione. Il tutto è circondato da stupendo terreno soleggiato di circa 23.000 mq. dotato di impianto di irrigazione, con annesso laghetto artificiale e piante da frutto (ciliegie,amarene,nespole,fichi e cachi). La villa con doppio impianto di riscaldamento a gpl e termocamino è predisposta anche per l'installazione dei pannelli solari, è dotata di impianto d'allarme e si trova in ottimo stato generale. Contattate la nostra agenzia allo 032258720 e visitate il nostro sito internet: www.immobiliarelaghiemonti.it CLASSE ENERGETICA: D 202,32 kWh/m2 a

Nello splendido contesto del Poggio Radioso B, località sopra le prime colline del paese di Nebbiuno, in un contesto residenziale e soleggiato, con accesso limitato alle proprietà e caratterizzato dalla tranquillità della campagna, dalle viste lago mozzafiato ed al tempo stesso in posizione strategica per raggiungere tutti i servizi e le rinomate città lacustri Stresa, Arona e Orta, proponiamo villa di circa 254 mq. composta da due appartamenti recentemente ristrutturati con ingressi indipendenti e circondati dal verde. L'appartamento al piano terra di circa 100 mq. è composto da ingresso, soggiorno luminosissimo con camino, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni oltre a spaziosissima balconata. L'appartamento al piano primo di circa 100 mq. è composto da ingresso su soggiorno luminosissimo con cucina a penisola e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio oltre ad una spaziosissima balconata con vista parziale del lago. Completano la proprietà al piano seminterrato con accesso indipendente, spazioso locale di circa 54 mq. attualmente adibito ad accessori con possibilità di trasformazione e in corpo staccato grande box per più posti auto. La caldaia di riscaldamento è alimentata a gasolio e riscalda i due appartamenti in modo autonomo. Il prezzo è trattabile! CLASSE ENERGETICA: G 364,21 kWh/m3 a