Scheda Agenzia Immobiliare JKM Real Estate Agency (36796)

La proprietà si trova in uno dei vicoli che portano dal centro del paese alla piazza della Collegiata. È un terratetto su tre livelli di circa 150 mq. con una deliziosa terrazza. L’immobile si trova in ottime condizioni ed è attualmente affittato durante mesi estivi. Ha due ingressi indipendenti. Uno da pianto terra attraverso la terrazza ed altro al primo piano. Il piano terra consiste di un unico ambiente con la cucina e zona pranzo-soggiorno. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con il camino, il bagno con la vasca e la lavanderia. Una vecchia scala in pietra serena porta al secondo piano dove ci sono due camere e bagnetto. Il sottotetto è parzialmente abitabile. Gli interni sono tipicamente toscani con pavimenti in cotto e gran parte dei solai con travi a vista. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e le zanzariere. La terrazza misura circa 15-20 mq. La casa è provvista di riscaldamento a metano, acqua comunale e elettricità. Accesso è solo pedonale a pochi passi dalla Piazza della Collegiata con il parcheggio riservato ai residenti e non lontano dal grande parcheggio pubblico. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La proprietà si trova in posizione collinare a c.a. 650 mslm nelle colline tra Cortona e Castiglion Fiorentino, in Comune di Cortona e nelle vicinanze della località Poggioni. È un bel edificio in pietra restaurato con gran cura alcuni anni fa. Misura c.a. 200 mq. su tre/quattro livelli. Il piano inferiore consiste di un’ampia cantina finestrata, che potrebbe essere trasformata in camere e bagno per ospiti. A livello superiore troviamo una cantina e la vecchia stalle (che potrebbe essere collegata con il resto della casa), ingresso, cucina con camino antico, grande soggiorno e WC. Una bella scala in pietra porta al primo piano dove da una parte ci sono due camere matrimoniali e bagno e dall’altra, con ingresso indipendente, un grande locale attualmente affittato ad un prezzo interessante. Nel caso di necessità potrà essere liberato in poco tempo e collegato con il resto della casa. Ultimo piano è occupato da una soffitta parzialmente abitabile. Gran parte di solai hanno le travi a vista, i pavimenti sono in cotto e alcuni pareti interne sono in pietra perfettamente stuccata. Le finestre sono tutte in legno con doppi vetri. Gli ambienti sono grandi e luminosi grazie a soffitti alti e diverse finestre. Gli interni sono molto accoglienti e la vista dalle finestre è davvero splendida. In primo piano si vedono i casali vicini e le verdi colline con in orizzonte le monti degli Appennini. È una proprietà facilmente raggiungibile (strada asfaltata sia da Cortona che da Castiglion Fiorentino e Città di Castello) e assolutamente non isolata. Nel vicino Borgo di Poggioni c’è un bar, mentre a c.a. 8 km di distanza si trova un piccolo supermercato. Sul posto c’è il pozzo privato e corrente elettrica. Il telefono è nelle immediate vicinanze. Il terreno misura c.a. 1 ettaro con alcuni posti perfettamente adatti per una piscina a sfioro da sogno. Il vecchio essicatoio puo essere trasformato in garage o altro edificio accessorio. Distanze - Cortona: 15 km, Castiglion Fiorentino: 24 km, Lago Trasimeno: 29 km, Perugia 66 km, Arezzo 43 km, Firenze 1144 km, Siena 92, Città di Castello 34 km, Volterrano 8 km, bar – 400 mt, Portole – ristorante 9 km. - Classe: G

La proprietà si trova in posizione leggermente collinare a circa 1 km dal centro storico di Castiglion Fiorentino. Si tratta di un casale del 1825 circa. Misura circa 520 mq. su due livelli. Il piano terra attualmente è composto dalla stanza con il forno, soggiorno, cucina, ingresso, cantina, garage, bagno, lavanderia, locale tecnico e due logge. Il primo piano, collegato con una scala interna al piano terra è accessibile anche dalla tipica scale e loggia esterna. Questo livello è diviso in ingresso, sala biliardo, soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, 5 camere, due bagni e un ripostiglio/guardaroba La casa è stata restaurata negli anni 70 e ben mantenuta fino ad oggi. I pavimenti al primo piano sono in cotto e nei due salotti sono stati lasciati i solai con travi a vista. Le finestre sono in legno e in gran parte hanno doppi vetri. Il terreno circonda la casa da tre lati. La parte intorno alla casa è stata trasformata in giardino con diverse piante di alto fusto. Questa parte è recintata con cancello automatico. Il resto, c.a. 3.500 mq si estende verso la parte centrale della Val di Chio. È un appezzamento di terreno molto fertile con 35 ulivi, un filare di vigna e orto. La proprietà è allacciata al metano e acqua comunale. Dispone anche di un pozzo privato. Si tratta di una bella proprietà con vista del centro storico e della bellissima Val di Chio, situata a circa 1 km dal centro di Castiglion Fiorentino. È una prestigiosa residenza privata che potrebbe essere facilmente trasformata in struttura ricettiva, visto che tutti i locali a piano terre hanno le finestre e altezze sufficienti. - Classe: G

La proprietà si trova in Valdichiana tra Cortona e Arezzo. Si tratta di una villa padronale del 1710 divisa in tre appartamenti con una superficie di c.a. 400 mq. Appartamento al piano terra è stato restaurato nel 2013. Consiste di soggiorno con solaio a volte, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio/lavanderia, studio con la stufa e camera matrimoniale con bagno e guardaroba. Gli interni sono ben rifiniti, con pavimenti, cucina e bagni in travertino, riscaldamento a pavimenti, porte/finestre con doppi vetri e grate. Il secondo appartamento, restaurato cinque anni fa e rinfrescato nel 2013, si trova al primo e secondo piano, con accesso tramite la scala esterna. Consiste di un bagnetto con la vasca, soggiorno con camino, cucina/pranzo, camera o studio al primo piano. As secondo piano troviamo un salotto TV, due camere, ampia guardaroba e bagno con la doccia. Interni di quest’appartamento sono tipicamente toscani con pavimenti in cotto originale e solai con travi a vista. Il terzo appartamento con entrata indipendente si sviluppa su tre livelli e consiste attualmente da un ingresso a piano terra, tre camere al primo piano e altre tre camere al secondo piano. Questa parte deve essere restaurata. Durante i lavori di restauro è stato rifatto il tetto e impianti – riscaldamento a GPL, nuova fossa biologica, irrigazione automatica alimentata con l’acqua del laghetto. Il terreno di quasi due ha è parzialmente recintato. La parte del giardino di fronte alla casa è dominata da un leccio secolare e qualche aiola. Sul retro è stato creata una zona barbecue, con splendido tavolo in travertino coperto da gazebo. Completa la proprietà un annesso di 35 mq., restaurato nel 2012 e diviso in tre vani usati come cantina, ripostiglio e ri - Classe: G

Splendido appartamento al piano nobile di un palazzo storico, nella parte tranquilla e facilmente raggiungibile del centro storico Appartamento di sette vani, molto luminoso, con bellissimi affreschi e vedute panoramiche al primo piano del Palazzo Salvemini del 500 Appartamento si trova al primo piano di un palazzo storico, in posizione tranquilla e panoramica, nel centro storico di Castiglion Fiorentino. La superficie si aggira intorno a 140 mq. più cantina a piano terra/seminterrato. L’appartamento consiste di otto vani disposti lungo il corridoio centrale. Entrando troviamo un bel ingresso affrescato con stemma della famiglia. Da qui si accede al salone principale totalmente affrescato, con il camino e due grandi finestre che si affacciano sulla chiesa di Sant’Agostino. Dal piccolo balcone si vendono i vicoli e la piazza di Sant’Agostino. Da questo salone si entra nel soggiorno, con bellissimo solaio a volta affrescato. Entrambi i saloni sono accessibili anche dal corridoio. In fondo al corridoio c’è il bagno con vasca e grande finestra con affaccio su bel giardino dei vicini e altri palazzi. Seguono poi due camere da letto, di cui una con solaio a volta. Poi troviamo il tinello con camino e alla fine la cucina. Da questo lato dell’appartamento le finestre si affacciano su Valdichiana e Castello di Montecchio. Pavimento sono tutti in cotto originale. Originali sono anche le porte interne ed alcune finestre. Lo stato è buono ma sicuramente sono necessari i lavori per quanto riguarda impianti e riscaldamento, che attualmente non è presente. Intonaci sono soltanto da riprendere. Affreschi sono in ottimo stato, soltanto in alcuni punti devono essere ripristinati. Sono presenti acqua comunale e luce. Il gas metano è già stato portato nel palazzo e si tratta quindi soltanto di portarlo da piano terra fino all’appartamento. Completano la proprietà splendide cantine alle quale si accede dal androne del palazzo. Una antica scala in pietra porta al piano seminterrato, probabilmente parte più vecchia del palazzo, con travi a vista, archi in mattoni e solai a volte incrociate. Il punto dove si trova la proprietà, facilmente raggiungibile con la macchina e a piedi, è molto tranquillo e silenzioso. - Classe: G