Scheda Agenzia Immobiliare ITALEDIL SRL (32220)

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BUONAVISTA E’ una delle dimore storiche della Costa Smeralda. Per questo progetto, originale di Schneck, l’ architetto ha sfruttato appieno le peculiarità della Pantogia: l’incomparabile vista sul mare del piccolo Pevero e i grandi monoliti di granito rosa, su cui appoggia la sua costruzione, come una nave naufragata sugli scogli e dai quali è circondata. La villa è completamente immersa nella tranquillità del proprio parco e isolata dalla strada comunale, con la necessaria privacy degli occupanti. Il fabbricato principale ha un grande fascino e si presenta dal vialetto d’ entrata come la chiglia rovesciata di una nave. Dal vialetto sono visibili le rocce granitiche che valorizzano l’ intera proprietà. Notevole il camminamento che si snoda tra le splendide rocce e la macchia mediterranea mantenuta rigorosamente allo stato selvaggio. A sottolineare il protagonismo della roccia, in una delle stanze sottostanti Schneck ha voluto mantenere a vista il grande monolito su cui è appoggiata la costruzione. La lavorazione del granito di cui è rivestita la casa è quella “storica” della Costa. Notevole il disegno del tetto a chiglia rovesciata, visto nella sua totalità dalla collina. Schneck, pur attentissimo a sottolineare ed esaltare le caratteristiche del territorio, ha precorso i tempi del minimalismo, realizzando spazi ampi, nitidi ed essenziali, semplici, ma allo stesso tempo ricchi di movimenti e suggestioni, che fanno sì che la costruzione rimanga attuale nel tempo. La zona giorno è praticamente un open-space, con affaccio sulla grande terrazza, che la percorre su due lati. Di qui, la vista sul mare, sulle grandi barche alla fonda, sui tramonti rossi è imperdibile. Anche la cucina si affaccia sul lato del terrazzo, dove è situato un BBQ funzionale in pietra. Il soggiorno, su piani diversi, è caratterizzato da un bel camino. La zona notte è anch’essa su due piani, collegati da una importante scala elicoidale. Vi sono cinque camere da letto, di cui tre matrimoniali, una a due letti e una, molto grande, per i ragazzi a quattro letti. Ognuna di esse ha il proprio bagno e tre di esse hanno l’uscita diretta sulla piscina. Al piano terra c’è la lavanderia. Dependance con bagno in giardino, multiuso. Sala giochi, ospiti, personale, sfruttabile per una personalizzazione con area fitness…. La piscina è circondata da area prendisole e prato ed è dotata di bagno ricavato in un grande ammasso di rocce. Il giardino è uno dei tanti pregi della Buonavista. A cominciare dal vialetto di ingresso, con grande monolito, spalliere di fiori,che scende curvandosi fino al cortile rotondo, sotto casa, fino alla grande palma, ai rampicanti, gelsomini, bugainvilles, tutte piante ormai di grandi dimensioni, con splendide fioriture. Buonavista è soprattutto silenzio, riservatezza, amore per la natura. Un ottimo luogo per sentirsi lontano, pur essendo vicinissimi a tutti i servizi e ritrovi: Porto Cervo a 2 km. Spiaggia Piccolo Pevero, meno di 1 km., golf 4 km., supermercati, 1,5 km.,locali notturni, (Bilionnaire, Sottovento) 1km. La Villa Buonavista ha subito una ristrutturazione nel 2001, momento in cui essa è pure stata dotata dell’ impianto di riscaldamento posizionato nel locale tecnico esterno, a fianco del posto auto. Ancora, la casa è stata dotata di un ulteriore serbatoio per l’ acqua che ne garantisca a pieno la fornitura. Al culmine della collina, c’è anche un piccolo vecchissimo stazzo, per cui, grazie al piano casa, è stato chiesto l’ampliamento per un totale di circa mq. 50. La casa e il giardino sono costantemente sottoposti a migliorie e manutenzioni. ARREDAMENTO La casa è arredata in modo completo ed appropriato, con mobili anche di pregio, con tendaggi e tappeti, fatti espressamente per Buonavista, con il logo di Porto Cervo. Interessante anche la piccola collezione di “falsi d’autore” di Botero. DATI TECNICI Terreno mq. 3000 Corpo casa 400 mq Terrazzo 90 mq Piscina 20 x 10 mt Riscaldamento acqua calda centralizzati gasolio Aria condizionata nelle 4 stanze principali Serbatoio acqua adeguato Cancello elettrico Villa Buonavista - inglese Built in the 80’ years, designed by Peter Sneck, - the real roaring years of the “Costa”-, from the project of Paul Sneck, this villa is located in a marvelous position that it guaranties the BEST PRIVACY AND TRANQUILLITY. Despite that it is in a incomparable location because of the view on the Pevero gulf (the name of the house is “BUONAVISTA”) and because it is closed to all the hot spots of the Costa Smeralda: 2 km form the center of Porto Cervo, less than 1 km from the Pevero Beach, 4 km from the Pevero golf course, 1 km from the trendy nightclubs – Billionaire, Sottovento, 30 kms from Costa Smeralda airport (25 minutes fly from Rome) etc… The house is 100 mts far from the small “via della Pantogia”: this give a sense of protection and privacy to it and it protects it from any noise. The entry path is the firs - Classe: F

VUOI VERAMENTE COMPERARE CASA? Non puoi prescindere da queste 3 valutazioni: POSIZIONE: max attenzione alla zona in cui acquisti; deve essere comoda ai servizi indispensabili, lontano da rumori non graditi e, importantissimo, in una zona che non perderà Valore in futuro … ricorda: basta sbagliare di poco per svalutare il proprio acquisto! OTTIMIZZARE LE TUE PRIORITA’: ognuno ha delle esigenze specifiche; non dimenticare di tenere le Tue in massima evidenza … comfort, qualità della vita, silenzio, dimensione degli spazi; valorizza le Tue scelte personali! COSTI DI GESTIONE: la correlazione tra i costi di gestione della casa e la qualità è sempre forte … il costo di casa Tua non è solo il prezzo che paghi di fronte al notaio, ma pure la somma dei costi che pagherai negli anni futuri! Corte Bolla offre: Una POSIZIONE INSUPERABILE, nel centro storico di Soave, proprio sotto al castello. Una COERENZA QUALITATIVA IMPAREGGIABILE che batte tutte le altre proposte del territorio: per la sicurezza, per il silenzio, per il comfort, per la dimensione delle camere. Dei COSTI DI GESTIONE RIDOTTI AL MINIMO … siamo disponibili a confrontarci con chiunque: il risparmi nei costi di gestione ordinaria (grazie alla geotermia, da noi RISCALDARE 100 MQ COSTA SOLO 245 € ALL’ ANNO!) sono, da soli, capaci di pagare le spese di condominio! APP. 24, 80 mq con il più grande balcone di Soave! Arredato in un modo splendido, in posizione silenziosissima sotto al castello. Abbinato con garage di 24 mq. L’ offerta è completata da: impianto di antiintrusione interno ed esterno con cassetta di sicurezza e portoncino blindato FBS, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni locale e termo arredo nei bagni, serramenti in doppio vetro Albertini e porte interne Garofoli, videocitofono, impianto per il controllo dei carichi elettrici Contattaci al 3486019620: no agenzia = no costi di mediazione. - Classe: A