Scheda Agenzia Immobiliare Inres International (1877)

A GARGNANO, IN SPLENDIDA POSIZIONE DOMINATE IL LAGO DI GARDA ARROCCATA SULLA COLLINA, IN POSIZIONE TRANQUILLA MA NON ISOLATA, SI TROVA QUESTA SPLENDIDA E ANTICA LIMONAIA DEL 700. COMPLETTAMENTE RISTRUTTURATA DA UN ARCHITETTO, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI E GODE DI UN'ATMOSFERA UNICA E DI UNA VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO. DESCRIZIONE IMMOBILE L'IMMOBILE È COMPLETAMENTE ATTREZZATA E ARREDATA CON MOBILI SU MISURA E ANTICHI. CAMINO IN PIETRA NELLA ZONA GIORNO, TV-SAT, TELEFONO, SISTEMA AUDIO. PAVIMENTI IN COTTO ORIGINALE E MARMO. PORTE INTERNE IN LEGNO MASSICCIO. CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA, 2 BAGNI, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON ARMADI A MURO.

DESCRIZIONE IMMOBILE TRILOCALI CON BALCONI O TERRAZZE: 5 APPARTAMENTI AL PIANO TERRA E 3 AL PRIMO PIANO. PIANO TERRA: NR.4 - NR.6 - NR.7 - NR.8 -NR.9 PRIMO PIANO: NR.16 -NR.17 -NR.18 ALTRO NEI PREZZI DI VENDITA SONO INCLUSI CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE SOTTERRANEO. NEL SEMINTERRATO SARÀ DISPONIBILE UN CENTRO FITTNES.

L'IMMOBILE, RISALENTE AL 1700, È STATO FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI LOCALI, DI PRIMA QUALITÀ E PER LA MAGGIOR PARTE ORIGINALI QUALI: TRAVI IN LEGNO, SOFFITTI IN LATERIZI, COPPI ANTICHI E COTTO L' IMMOBILE FA PARTE DI UN PICCOLO BORGO ED È ADIACENTE AD ALTRE DUE VILLE CHE SONO DEL TUTTO INDIPENDENTI, OGNUNA DELLE QUALI CON LA SUA CORTE DI PERTINENZA, IL SUO GIARDINO ED IL SUO INGRESSO; IN QUESTO MODO SI HA LA POSSIBILITÀ DI AVERE UNA VILLA SINGOLA, MA NON TOTALMENTE ISOLATA. L' ABITAZIONE SI SVILUPPA SU 360 MQ. COSÌ DISTRIBUITI, 245 MQ SUDDIVISI SU DUE PIANI, GARAGE DI MQ 65 ,LOGGIA DI 20 MQ APERTA SU DUE LATI, VOLENDO DA ADIBIRE AD EVENTUALE DEPANDANCE ESTERNA ALLA CASA MA INTERNA ALLA PROPRIETÀ, IN ESSA SONO GIÀ PRESENTI TUTTI I SERVIZI, 50 MQ TRA PORTICATO E VERANDA LATO PISCINA . SONO INOLTRE RICAVABILI CIRCA 60 MQ DI SOPPALCO NELLA ZONA DEL PRIMO PIANO DOVE IL SOFFITTO RAGGIUNGE I 5 MT, LASCIANDO COMUNQUE UN EVENTUALE PIACEVOLE DOPPIA ALTEZZA NELLA ZONA SALONE .

A MALLES NEL MEZZO DELLA NATURA E DELLA TRANQUILLITA, A 1550 MT D'ALTEZZA, A POCHI MINUTI DALLE COMODITÀ E DAGLI IMPIANTI SCIISTICI DEL WATLES E DELLO SCHLINIG, IL RESIDENCE RÖFEN PROPONE 10 SPLENDIDE E MODERNE VILLETTE A SCHIERA REALIZZATE CON ALTI STANDARD QUALITATIVI.:

LA SPLENDIDA PROPRIETÀ “VILLA LA QUERCIA” SI TROVA A NORD-OVEST DI ROMA SULLE DOLCI PENDICI DEI COLLI SABATINI CON STUPENDA VISTA SUL LAGO DI BRACCIANO.LA VILLA, DI NUOVA COSTRUZIONE E MAI STATA ABITATA, SI SVILUPPA SU 3 PIANI PER UNA SUPERFICIE DI CA. 530 MQ. ED UN TOTALE DI: 8 CAMERE, 5 BAGNI, 1 LOFT ED 1 AMPIO SALONE.LA PROPRIETÀ AL MOMENTO COPRE UN TERRENO DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI 9.219 MQ, MA PUÒ ESSERE ULTERIORMENTE INGRANDITA ACQUISENDO ED ANNETTENDO I CA. 13.000 MQ CONFINANTI. NELLA PROPRIETÀ È PREVISTA UNA SPLENDIDA PISCINA A SFIORO DI 12 PER 6 MT., IL CUI PROGETTO È GIÀ STATO APPROVATO (PROGETTO, DIA PERMESSO EDILIZIO DEL COMUNE). A POCHI MINUTI DALLA RESIDENZA SI POSSONO VISITARE IL FAMOSO ANFITEATRO ROMANO DI SUTRI, LE PRESTIGIOSE TERME DEI PAPI DI VITERBO, UN PARCO NATURALE, IL PRESTIGIOSO GOLF CLUB "LE QUERCE" E IL NOTO GOLF CLUB "OLGIATA";. IL TEAM CHE HA PROGETTATO E COSTRUITO LA VILLA È A DISPOSIZIONE DELL’ACQUIRENTE, OLTRE CHE PER L’ARREDAMENTO INTERNO DELLA VILLA STESSA, ANCHE PER LA COMPLETA PROGETTAZIONE E TRASFORMAZIONE DEGLI ESTERNI.