Scheda Agenzia Immobiliare INNOCENTI AGENZIA IMMOBILIARE (3032)

LA VILLA “LE NEBBIE”, COMPLETAMENTE COSTRUITA IN LEGNO NEL RISPETTO ECOLOGICO DEL MAGNIFICO BOSCO CHE LA CIRCONDA, SI TROVA IN LOCALITÀ VALICO GOSPARINI NEL COMUNE DI LISCIANO NICCONE AD UNA ALTITUDINE DI CIRCA 700 M. S.L.M. A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI TUORO E A 5 KM DALLA SIENE - BETTOLLE CHE PERMETTE FACILMENTE DI RAGGIUNGERE IN POCO TEMPO CITTÀ COME SIENA, CORTONA E PERUGIA. SI RAGGIUNGE AGEVOLMENTE PERCORRENDO UN BREVE TRATTO DI STRADA STERRATA BEN ASSERVITA DALLA STRADA STATALE N° 416 CHE COLLEGA L’UMBRIA CON LA TOSCANA , ED È CIRCONDATA DA UN TERRENO DI PROPRIETÀ DI CIRCA 2500 MQ CON GRANDI QUERCE DI ALTO FUSTO, COMPLETAMENTE RECINTATO E AL QUALE SI ACCEDE TRAMITE UN CANCELLO IN LEGNO AD APERTURA AUTOMATICA. IN OTTIMA POSIZIONE DOMINANTE, OFFRE UNA VISTA PANORAMICA SUL LAGO TRASIMENO, SULL’ISOLA POLEVESE E QUELLA MAGGIORE E SULLE VALLI CIRCOSTANTI. LA VILLA PRESENTA LE CARATTERISTICHE DI BAITA , È REALIZZATA CON TUTTE LE COMODITÀ CHE LA VITA MODERNA RICHIEDE. HA UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 330 MQ. COSTRUITA SOPRA DI UNA POSSENTE STRUTTURA SEMI INTERRATA DI 150 MQ, ADIBITA A GARAGE MA DA CUI È POSSIBILE RICAVARE UNA TAVERNA RUSTICA, L’ABITAZIONE VIVIBILE HA UNA SUPERFICIE UTILE DI 120 MQ, COSI SUDDIVISI: UN AMPIO SALONE, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, UNA CUCINA, DUE DISIMPEGNI ED UNA STANZA ARMADI. UNA SCALA IN LEGNO INTERNA, PERMETTE L’ACCESSO AL SOPPALCO DOVE SONO STATI RICAVATI, IN UNA SUPERFICI DI 30 MQ, UNA PICCOLA CAMERETTA ED UNA ZONA STUDIO/BIBLIOTECA DALLA QUALE SI POSSONO AMMIRARE LE ISOLE DEL TRASIMENO. GLI ARREDAMENTI DI PRESTIGIO, DALLA CUCINA IN LEGNO MASSELLO DI CASTAGNO, ALLE CAMERE CON LETTI IN FERRO BATTUTO, AI BAGNI CON VASCA E DOCCIA IDROMASSAGGIO, AI PAVIMENTI IN COTTO RENDONO L’ ATMOSFERA CALDA, RILASSANTE ED ACCOGLIENTE. L’ABITAZIONE È CIRCONDATA DA UN PARCO CORREDATO DA DUE MAGNIFICHE VERANDE, UNA CON VISTA SUL BOSCO DI 30 MQ ED UNA CON VISTA LAGO INGLOBATA NELLA STRUTTURA VIVIBILE COME INGRESSO. CONSIDERATA LA VASTA ESTENSIONE DEL TERRENO, SI HA LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE NEI PRESSI DELLA ABITAZIONE UNA VASCA IDROMASSAGGIO INTERRATA PER GODERE IN PIENO RELAX LO SPLENDIDO PANORAMA.

CASA SEMI-INDIPENDENTE IN PIETRA CON ANNESSO VECCHIO ESSICCATOIO DI TABACCO, DI COMPLESSIVI 300 MQ. CON 6.500 MQ. DI TERRENO ANNESSO. L’ABITAZIONE È DISPOSTA SU TRE LIVELLI E DISPONE DI DOPPIO INGRESSO; CONSERVA TUTTE LE CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE TIPICHE TOSCANE: PAVIMENTAZIONI ORIGINALI IN PIETRA, TRAVI IN LEGNO, PIANELLE IN COTTO, BELLISSIMO CAMINO IN PIETRA. UNA VOLTA RISTRUTTURATO L’IMMOBILE POTREBBE ESSERE IDEALE PER UN’ATTIVITÀ DI AGRITURISMO O DI B&B. LA PROPRIETÀ È SITUATA IN CAMPAGNA, LUNGO LA STRADA CHE PORTA DA SANSEPOLCRO AD ANGHIARI. ANGHIARI A SOLI TRE MINUTI DI MACCHINA È UNO STUPENDO BORGO MEDIEVALE CHE DOMINA L’ALTA VALLE DEL TEVERE, RECENTEMENTE ANNOVERATO FRA “UNO DEI BORGHI PIÙ BELLI D’ITALIA”.

QUESTA GRAZIOSA VILLETTA SEMI-INDIPENDENTE È SITUATA NEL CARATTERISTICO CENTRO TURISTICO DI FRAGAIOLO A POCHI PASSI DA CAPRESE MICHELANGELO, PAESE NATALE DI MICHELANGELO BUONARROTI. DISPOSTA SU UNICO LIVELLO PER COMPLESSIVI 100 MQ. CA. E COMPOSTA DA SOGGIORNO CON CAMINETTO, CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO E SERVIZI. AMPIO GARAGE E GIARDINO.

CASA SEMI-ARREDATA E TOTALMENTE RISTRUTTURATA IN PIETRA. DISPOSTA SU TRE LIVELLI, LA PROPRIETÀ (80 MQ) È FORMATA DA SOGGIORNO CON CAMINETTO E CUCINOTTO A PIANO TERRA, DUE CAMERE DA LETTO, E BAGNO AL PIANO PRIMO. TAVERNA AL PIANO SEMINTERRATO E RESEDE DI CA. 60 MQ. TERRENO ACCANTO DI CIRCA 4, 000 MQ DISPONIBILE IN TRATTATIVA.

CASA SEMI-INDIPENDENTE IN PIETRA DI CA. 160 M.Q., DA RISTRUTTURARE, POSTA ALL’INTERNO DI UN BORGHETTO AD UN CHILOMETRO DALLA LOCALITÀ PONTE ALLA PIERA E OTTO CHILOMETRI DAL COMUNE ANGHIARI. L’ABITAZIONE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI, CON INGRESSO AL PIANO PRIMO, L’ABITAZIONE È COMPOSTA AL PIANO PRIMO DA TRE VANI, UNO DEI QUALI POSSIEDE UN ANTICO CAMINO IN PIETRA. TRAMITE SCALA INTERNA SI ACCEDE AL PIANO SECONDO DOVE SI TROVANO ALTRI TRE VANI ED UN POSSIBILE BAGNO. AL PIANO TERRA, ALLA QUALE SI ACCEDE SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, SI TROVANO TRE AMPI VANI ADIBITI ATTUALMENTE AD USO CANTINA. I PAVIMENTI SONO IN COTTO ED I SOFFITTI A TRAVI CON PIANELLE. LA PROPRIETÀ È COMPLETATA DA PICCOLA RESEDE DI CA. 70 MQ. E A DESTRA DELL’ABITAZIONE, DA UN ANNESSO IN PIETRA DI CA. 25 SQ.M., ATTUALMENTE UTILIZZATO COME LOCALE DI SGOMBRO, CON ATTIGUO FORNO A LEGNA. E’ DISPONIBILE, IN CASO D’INTERESSE UN PICCOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO UBICATO DIETRO L’ANNESSO.