Scheda Agenzia Immobiliare Immosanremo (79541)

Vendesi trilocale in centro a Sanremo – Ottimo affare! Grazioso trilocale in centro, il suo punto forte è sicuramente la posizione: definirlo comodo sarebbe un eufemismo. L’appartamento è infatti in una zona strategica, all’incrocio tra via Goethe e via Peirogallo, a pochi passi da tutto. Muovendoti verso Ovest, puoi raggiungere piazza Colombo con una camminata di cinque minuti. A Est, sei a pochi passi dalla stazione dei treni: puoi partire e arrivare come ti pare, senza che nessuno ti porti il bagaglio. E Corso Garibaldi, con i suoi negozi? Duecento metri, non di più, forse addirittura di meno. Sempre che ti servano, questi negozi, visto che sotto casa c’è un piccolo supermercato, comodo per ogni evenienza e aperto per buona parte della giornata. Se hai figli,devi sapere che nelle vicinanze ci sono ben quattro scuole, in grado di accontentare ogni fascia d’età o percorso di studi: l’istituto comprensivo (elementari e medie) Italo Calvino, la scuola media Giovanni Pascoli, il Liceo Cassini e l’Istituto Professionale, tutte raggiungibili a piedi. Il trilocale è collocato al secondo piano di un condominio senza ascensore. Si trova in buone condizioni quindi, volendo, a parte la classica “rinfrescata”, potrebbe essere già abitabile. Le sue caratteristiche e dimensioni lo rendono adatto come prima casa, per una famiglia con uno o due figli. Internamente, è composto da un ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale e camera singola. Inoltre, c’è una veranda di 15 mq che, con qualche lavoretto, può diventare una terza camera da letto e aumentare la superficie complessiva dell’immobile (che ora è di 70 mq). Il trilocale è inoltre circondato da un ampio balcone. Hai letto bene: circondato. Il balcone percorre tutto il suo periodo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Immosanremo oggi propone un interessante trilocale ristrutturato. Ubicato nel secondo tratto di Via Galilei, è a pochi minuti di macchina dal centro di Sanremo. Acquistando questa casetta, avrai tre importanti vantaggi: 1 – Luce per buona parte del giorno Questo trilocale è uno degli appartamenti più luminosi che abbia mai venduto. La sua esposizione è su quattro lati, il che significa avere, dall’alba al tramonto, almeno una stanza che riceve la luce del sole. Sai cosa significa questo? Un grande risparmio sulle bollette dell’elettricità! In tempi di crisi, non è poco. 2 – Nessun lavoro da fare Come sicuramente hai letto, l’appartamento è completamente ristrutturato. Quindi, non dovrai sobbarcarti alcuna spesa ulteriore per rifare i pavimenti, sostituire i sanitari, modernizzare gli infissi. E, volendo, potrai andare a vivere lì subito dopo il rogito: non dico di presentarti dal notaio con la valigia in mano, ma quasi! 3 – Prezzo vantaggioso Il trilocale costa soltanto 145.000 euro trattabili.

ImmoSanremo vende casa indipendente in collina, della dimensione di 90 mq interni e 1000 mq di terreno. Collocata in zona Campo Golf, questa casa è particolarmente adatta per chi ama la tranquillità ma non vuole essere troppo lontano dal centro. La distanza dal cuore della città è di soli 5 km, il che corrisponde a circa 10 minuti di macchina: un onesto prezzo da pagare per vivere in mezzo alla natura e al silenzio, non trovi? Io direi di sì. Assolutamente. La pace, qui, è assicurata. E guai a te se ti fai spaventare dalla vicinanza all’autostrada! Le moderne infrastrutture sono dotate di barriere antirumore sofisticate, che non fanno passare nemmeno il frastuono di un autotreno. Certo, il viadotto non è granché dal punto di vista estetico, ma se ti concentrerai sulla bellezza della campagna e sul ruscello che passa a pochi metri dalla casa, questo elemento di disturbo perderà tutto il suo peso. Quando ti siederai nell’erba con un libro in mano, o prenderai il sole ascoltando musica, non lo vedrai più, te lo assicuro, perché il piacere e la sensazione di rilassamento che proverai lo cancelleranno dalla tua vista. Se non possiamo (purtroppo) demolire l’autostrada, è comunque già stato calcolato il preventivo per alcune necessarie migliorie. Con circa 30.000 euro potrai ristrutturare tutto il piano inferiore (che, come vedi dalle immagini, fino a poco tempo fa era un magazzino) traendone un bel soggiorno con angolo cottura. In questa cifra è compresa anche la costruzione di una scala interna, che unirà i due livelli. Prezzo molto trattabile! - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ed eccoci qui con un nuovo appartamento preso in vendita proprio oggi. Ti sto parlando di un trilocale in ordine piano alto con ascensore posizionato in Via Galileo Galilei secondo tratto. La zona è abitata principalmente da residenti ed per chi non lo sapesse è molto ben servita dai mezzi pubblici. Ora però voglio parlarti dell’appartamento che ho preso in vendita, siamo al quinto piano con ascensore. Lo stabile è ben curato ed abitato anche molto bene. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande camera matrimoniale, camera, bagno e doppio balcone con una bella esposizione. Come già detto in precedenza l’appartamento è in perfetto stato, doppi vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. Il tutto a soli 150.000 Euro (ancora un pò trattabili) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

I proprietari di questo attico a Sanremo sono originari del Belgio. Considerando la distanza del loro paese d’origine, che impedisce loro di prendersene cura, hanno deciso di venderlo. Quando sono andato a vederlo per effettuare la mia valutazione, la proprietaria era molto dispiaciuta all’idea di doverlo lasciare. La casa infatti, aveva per lei un importante valore affettivo. Sono sicuro che lo acquisterà saprà amarlo nello stesso modo, perché è impossibile non affezionarsi a una casa così accogliente. Tralasciamo i sentimentalismi, che a molti non interessano, e occupiamoci dei dettagli tecnici. Il punto forte dell’appartamento è sicuramente la vista sul mare. Una sola parola per definirla: pazzesca! La luce del sole entra in ogni stanza, e da ogni stanza si vede il mare, tranne che dal bagno. Ma non è importante, vero? La doccia con vista mare, sarebbe splendida, ma molto dispendiosa: immaginate le bollette dell’acqua? L’ingresso affaccia su un ampio soggiorno, oltre al quale troviamo cucina, camera da letto e bagno. Il terrazzo è vivibile, cii si può mangiare e prendere il sole. L’interno non richiede lavori di ristrutturazione. Volendo, è possibile ricavare una seconda camera da letto. Sinceramente non lo consiglio, perché l’appartamento ne risulterebbe snaturato. Il prezzo è trattabile. Disponibili riscaldamento autonomo e garage. Ideale come seconda casa, abitabile sia d’estate sia d’inverno. L’acquisto di una casa al mare è sempre un ottimo investimento, come ho evidenziato anche sul mio blog perché. Qualora l’appartamento non fosse utilizzato dai proprietari, si può infatti avere un importante ritorno economico affittandolo ai turisti.