Scheda Agenzia Immobiliare Immofix Dr. M. Berger (71435)

Appartamento in nuova villa bifamiliare privata di 3 piani da costruire, in ottima posizione con vista sul Plan di Corones e sulla cittá storica in pieno centro di Brunico vendesi. L'unità comprende una superficie calpestabile di ca. 58 mq con 21 mq terrazzo esposizione sud e può essere suddivisa secondo le Vostre esigenze. Il progetto prevede un ampio locale soggiorno/pranzo con cucina separata o comunicante, due camere da letto, bagno, guardaroba-ingresso, terrazza 21 mq con di fronte le mura cittadine medievali, il campanile della chiesa S. Caterina, il castello e il Plan di Corones e la passeggiata lungo la Rienza con bellissimi alberi secolari. Casa clima A di pregio costruita con cura e in particolare muratura isolante senza applicazione di strati esterni dannosi alla salute o infiammabili. Pavimenti parquet, piastrelle e arredo bagno a scelta del cliente. Posto auto in garage privato aperto acquistabile. Inizio lavori previsto per quest'anno con ultimazione nel 2019. La posizione è eccezionale, introvabile e centralissima, a due passi dalla chiesa parrocchiale, dalla via Centrale , dalla pista ciclabile, dalla piscina comunale e a pochi minuti a piedi dall'ospedale. Nel giro di 5 minuti in macchina si raggiungono le funivie del Plan di Corones, la piscina coperta di Riscone, la scuderia, il campo di golf e la pista di fondo, per non parlare degli innumerevoli sentieri montani e delle vie ferrate delle circostanti Alpi Centrali e Dolomiti fino a Sesto di Pusteria e alle Tre Cime di Lavaredo. Brunico è il centro piú importante della Val Pusteria con una parte centrale medievale molto nota e bella dove hanno luogo una serie di manifestazioni interessanti come il mercatino di Natale, la festa di Capodanno, concerti di band e bande musicali, la festa della città ecc. La frazione di Riscone è famosa per i suoi impianti sportivi , soprattutto invernali. sopratutto la funivia sul Plan di Corones a sua volta collegata con le piste di San Vigilio di Marebbe e la Val Badia. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

Nelle Dolomiti, ai piedi del famoso Monte Pütia e del Gruppo Puez-Odles, in centro paese di Longiarú/San Martino in Badia vendesi casa a schiera di testa usata con una superficie calpestabile di ca. 110 mq a un prezzo molto conveniente. La casa dispone di piano seminterrato con cantina e garage, piano terra con ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno-pranzo, bagno con doccia, dispensa, del 1. piano con 3 camere da letto e bagno con vasca e di un sottotetto che in corso di un risanamento energetico della casa puó diventare abitabile. Inoltre, la casa dispone di balconi, garage e giardino privato su 3 lati. La posizione è molto carina, tranquilla e centrale. Eventualmente si potrebbe acquistare anche la casa a schiera accanto un pó piú piccola e, quindi, in vendita a un prezzo piú basso. L'immobile, che parzialmente ha bisogno di essere rinnovato, è molto adatto sia come dimora fissa che come casa vacanza e viene consegnato parzialmente arredato. Con l'acquisto di una casa del genere si possono sfruttare le agevolazioni fiscali per ristrutturazione e risanamento energetico e in piú guadagnare ulteriore volume edificabile per sfruttare in modo ottimale anche il sottotetto. Longiarù è un paese delle Dolomiti abbastanza tranquillo e un gioiello per chi ama la montagnam e il riposo. Il paese forma punto di partenza per bellissime camminate ed arrampicate in estate, in inverno nel giro di 10 si raggiungono gli impianti di risalita verso S. Vigilio/Plan di Corones a Piccolino e in 20-25 minuti quelli di Dolomiti-Supersci a Pedraces e Corvara. Longiarú dispone anche di una bellissima pista da slittino. Per chi conosce le Dolomiti non c'è dubbio che come montagne sono le più impressionanti ed affascinanti che si possano immaginare. Un particolare culturale della zona è la lingua ladina, lingua retoromana con radici remotissime, parlata dagli antenati che, per sfuggire all'invasione romana prima e dei Baiuvari poi, si sono ritirati nelle valli a sud della Val Pusteria. Oltre alla lingua, questa popolazione è caratterizzata da particolari doti in ambito artistico e musicale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel bellissimo e tranquillo paese di Longiarú ai piedi del Monte Putia e dei famosi Puez Odles vendesi casale degli anni '60 da ristrutturare o da demolire e costruire a nuovo con ampio giardino e annesso terreno con fienile. L'ampia casa con piano seminterrato,piano terra e 1.piano permette di ricavarne 3-4 unità abitaitve di media dimensione oppure uno o due appartamenti molto grandi. Assieme alla casa si acquista il terreno su cui sorge ü di complessivamente 355 mq e, in piú, un terreno adiacente di oltre 200mq con piccolo fienile. Siccome è molto raro trovare in vendita una casa singola in un paese molto bello e ancora originario nella ricercatissima Val Badia , questo è un immobile assolutamente da vedere! - Classe: G

In bella posizione con vista delle Dolomiti da una e delle Alpi Centrali dall'altra parte, in mezzo al verde dei prati di Anterselva di Sotto sorgerà una casa plurifamiliare di 9 unità in stile locale con tutte le comodità di una casa moderna di ottima classe energetica. Infatti, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, rampa dei garage riscaldata, avvolgibili elettrici, cassetta di sicurezza, impianto di videocitofono, riscaldamamento comandabile a distanza (SMS) e buon materiale edile. L'unità qui presentata consiste di una superficie netta di ca. 34 mq, cioé ampia cucina abitabile e bagno al I. piano, balconi di complessivamente oltre 11 mq, due locali multifunzionali/hobby di complessivamente ca. 22 mq in sottotetto e cantina di 5 mq al piano interrato. Il posto è molto bello: Non fuori mano ma tranquillo, a 10 minuti dagli impianti di risalita sul Plan di Corones a loro volta collegati con Dolomiti Supersci, dalla stazione ferroviaria di Valdaora, a ca. 15 minuti dalla città di Brunico, dalla piscina coperta, la scuderia e il campo di golf, a pochi minuti in macchina dal bellissimo e romantico Lago di Anterselva, a 20 minuti da Dobbiaco, San Candido e il confine austriaco. La parte nord della valle di Anterselva è circondata dalle maestose Vette delle Vedrette Giganti, mentre al sud si vedono le Dolomiti di Valdaora. La vallata è un vero paradiso per gli appassionati di montagna, sia per le bellissime camminate in una zona quasi incontaminta, sia per le scalate su roccia delle Alpi centrali e delle Dolomiti, in inverno la pista di fondo passa vicino al centro paese e gli impianti di risalita del carosello Plan di Corones/Dolomiti Supersci sono raggiungibili nel giro di 10-15 minuti. La zona è molto ricercata causa le gare di coppa del mondo di biatlon che vi hanno luogo tutti gli anni. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum

In ineguagliabile posizione soleggiata e centralissima in centro storico lungo il fiume, affacciata sulla passeggiata con i suoi splendidi alberi centennali e vista libera sul Plan di Corones, sul Castello di Brunico e sulle mura medievali della via Centrale verrà costruita un'elegante villa monofamigliare con appartamento/studio aggiuntivo, ultimazione prevista a cavallo fra il 2018 e 2019. La casa consiste di uno splendido appartamento duplex di ca. 132 mq calpestabili con due balconi-terrazze di ca. 29 e 14 mq al piano terra rialzato e piano alto, spazio verde di ca. 34 mq al piano terra rialzato, eventualmente utilizzabile come terrazzo, di un appartamentino/ufficio aggiuntivo di ca. 54 mq calpestabili con terrazzo di ca. 21 mq, e posti macchina coperti al piano seminterrato. La villa ha esposizione sud, sarà realizzata con materiali di pregio, energeticamente casa clima A. Al piano alto il progetto proposto prevede uno spazio living molto grande con cucina separata e vista spettacolare sul Plan di Corones, al piano terra rialzato 3 camere da letto. Il piano terra ospita un bi-/trilocale di ca. 54 mq calpestabili con ampia porta in vetro sul lato sud e terrazzo. L'unità può essere utilizzata anche come ufficio/studio. L'altra parte del piano sarà occupato da posti macchina coperti. La suddivisione interna puó ancora essere adattata alle esigenze dell'acquirente. La posizione è insuperabile, in diretta vicinanza alla via Centrale, a 100 m dalla piscina comunale e dallo stadio del ghiaccio, a 5 minuti in macchina dagli impianti di risalita sul Plan di Corones, dalla piscina coperta, dal campo di golf, e dalla pista di fondo e dalla scuderia. A disposizione per ulteriori informazioni Vi preghiamo di fissare un appuntamento individuale al numero tel. 340 7013627. - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum