Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa (19603)

Vendita Rustico / Casale a Commessaggio

Poviglio, posizione strategica e non completamente isolata; la casa dista infatti 17km da Parma, 23km da Reggio, 10km da Viadana, 9km al casello dell’autostrada A1 “Terre di Canossa”, ed è situata appena fuori dal centro abitato che è comodamente raggiungibile anche tramite una piacevole pista ciclabile. Trattasi di porzione di casa colonica già parzialmente ristrutturata, ancora personalizzabile. Disposta su tre livelli, per un totale di 220mq. più garage e ricovero attrezzi. Ideale per gli amanti della natura, i cultori dell’orto o gli appassionati di animali: i 3000mq. di area circostante possono ospitare flora e fauna a volontà. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Viadana, posizione strategica perchè molto tranquilla, vicino all'argine golenare, ma da cui si raggiunge il centro in pochi passi a piedi; complesso residenziale molto ben tenuto e curato, tranquillo, con ampi spazi di parcheggio e di verde a disposizione. Il condominio è in realtà composto da più blocchi di quattro appartamenti ciascuno, senza ascensore. In particolare, l'immobile in oggetto si trova ala secondo ed ultimo piano, ed è composto da ingresso, soggiorno con piacevole affaccio sullo spazio verde condominiale e sfogo su un primo balcone molto spazioso e coperto, cucinotto con sfogo su un balcone molto comodo che affaccia direttamente a sud, verso l'argine maestro, si accede poi al reparto notte che ospita due stanze da letto, un ripostiglio (servito da lavabo e attacco per la lavatrice), bagno con doccia e vasca. Il tutto si presenta in ottimo stato di manutenzione, infissi, pavimenti, muri sembrano nuovi. A coronare il tutto, al piano terra sono abbinati una cantina veramente molto capiente (attrezzabile con armadi o scaffali su ambo i lati), ed un fantastico garage che può ospitare due auto, o un auto e tanto altro ancora, oltre ad avere una comoda finestra e gli scarichi già impostati per lavatrice e lavandino. Bè, non c'è che dire.....proprio un immobile interessante!

Viadana, limitrofo al centro, appartamento in vendita al primo piano di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde, servito con con ascensore che conduce anche alle cantine ed alla porta di accesso ai garages. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi che sfogano su un comodo balcone coperto, esposto ad est, che affaccia sul giardino condominiale, due stanze da letto doppie (bellissimi pavimenti in legno, se pur da levigare), bagno, oltre al garage. L'immobile è abitabile, ma sarebbe perfetto se si affrontasserro alcuni piccoli interventi di riqualifica.

Bellissimo appartamento in piccolo contesto residenziale adiacente al centro di Viadana, al secondo (primo dopo il rialzato) ed ultimo piano senza ascensore, composto da soggiorno con meraviglioso e ampio affaccio su un primo balcone, cucina abitabile dotata di camino, due stanza da letto doppie, due bagni, uno dei quali accede ad un secondo balcone, mansarda composta (attualmente) da un unico grande ambiente. Al piano terra si trovano un garage doppio collegato ad una grande cantina, che accedono entrambi direttamente all'interno del condominio. I pavimenti in legno sono bellissimi e di ottima qualità: sono semplicemente da levigare. - Classe: F - IPE: 148,29 kWh/mq annum