Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Trebbi (96791)

San MARIANO di Corciano (Pg), in Via Ghandi. L'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento in un piccolo edificio composto da 2 Quadrifamiliari per un totale di 8 unità immobiliari. L'edificio essendo in classe A4 è ECO SOSTENIBILE ad EMISSIONI quasi ZERO. Il complesso, denominato "Il Bosco Fiorito”, sta sorgendo in posizione collinare, con orientamento panoramico ad ovest. Il progetto, molto elegante, si inserisce a completamento di una parte del quartiere estremamente residenziale di ville di nuova costruzione. Gli immobili, personalizzabili, prevedono la possibilità di realizzare appartamenti che avranno oltre al reparto giorno e doppi servizi igienici, 3 camere da letto o anche 4; Le unità immobiliari al piano terra avranno una corte pertinenziale destinata a giardino di pertinenza ed ampi lastrici solari da poter destinare a spazio relax per la propria famiglia mentre quelli al piano primo (che poi è anche l'ultimo) avranno ampi balconi abitati il fascino del soffitto di copertura a vista realizzato in legno, colore naturale o sbiancato a scelta del cliente. La costruzione sarà di particolare pregio sia architettonico che IMPIANTISTICO e sarà in classe energetica “A4”. le principali caratteristiche saranno: - ISOLAMENTO perimetrale a Cappotto per prevenire problematiche di "Ponti Termici" che sono causa di muffe e condensa; - impianto di Riscaldamento a PAVIMENTO coadiuvato da Pannello Solare Termico; - NON c'e' più la caldaia a metano ma il tutto funziona con una pompa di calore delle migliori marche collegata ai PANNELLI FOTOVOLTAICI permettendo di NON PAGARE i costi del METANO; - predisposizione per l'impianto di allarme; - predisposizione impianto di raffrescamento mediante split a parate; - infissi in PVC bianchi per ottenere le maggiori prestazioni termiche e di isolamento termico ed acustico; - parcheggi privati; - ampio garage. - AGEVOLAZIONI nei pagamenti, con detrazioni fiscali e possibilità di accollo mutuo. Contattaci, senza impegno, per avere la possibilita' di prenotare il tuo alloggio ideale avendo ancora la possibilità di personalizzazione sia degli spazi interni che le sue successive rifiniture. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247 CLASSE ENERGETICA:

A CASE BRUCIATE, in posizione collinare con vista aperta sulla vallata ed esposizione molto luminosa a sud, l'immobiliare Trebbi propone in vendita un appartamento posto al Piano secondo con sovrastante mansarda. L'immobile affaccia su tre lati essendo posto in posizione laterale con affaccio prevalente a sud/ovest . L'appartamento è inserito in una piccola palazzina di solo 4 unità immobiliari e ha un doppio ingresso dal vano scale, uno per l'appartamento ed uno per la mansarda oltre ad essere collegata internamente. L'immobile si compone di un ingresso diretto nel soggiorno che è rifinito tutto con parquet; il soggiorno ha un balcone quadrato con affaccio verso il percorso verde e verso la Città delle Domenica. Troviamo poi una cucina abitabile con altro bel terrazzo con affaccio verso una collina verde. Il reparto notte si compone di 2 camere matrimoniali, un camera singola, e doppi servizi entrambi con finestra. Dal soggiorno, attraverso una scala interna si accede alla mansarda che si compone di un soggiorno con camino ed un bel terrazzo solarium, 1 camera, 1 bagno. La mansarda è dotata di un doppio ingresso che permette l'accesso indipendente dal vano scala. L'immobile è stato ristrutturato nelle finiture e negli impianto circa 20 anni fa e si presenta in buone condizioni generali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni a parete, ed è stato dotato di impianto di raffrescamento a scomparsa nei controsoffitti in cartongesso. Gli infissi sono tutti di legno con doppio vetro e persiane. L'appartamento è accessoriato con un 2 Garage e 2 posti auto coperti di proprietà esclusiva. L'immobile è posto in strada senza uscita in posizione tranquilla e riservata. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando l'Immobiliare Trebbi al numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247. CLASSE ENERGETICA: F

In edificio in pietra a faccia a vista posta in località OLMO (Pg) l'immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un trilocale con ingresso indipendente e senza spese di condominio. L'appartamento attualmente è utilizzato come ufficio ma puó tranquillamente essere utilizzato come appartamento. Si compone di tre ampie stanze un bagno con finestra ed una ulteriore stanza da utilizzare come ripostiglio, archivio o cucinotto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni sie interne che esterne ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo gas. La proprietà ha un bel giardino in comune con l'appartamento sottostante ed esiste la possibilità di chiederne la divisione per averne la separazione. L'immobile ha ampi spazi circostanti da utilizzare come parcheggio per varie automobili. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247 CLASSE ENERGETICA: F 327,47 kWh/m3 a

in località CAPOCAVALLO in Comune di Corciano, l'immobiliare Trebbi è lieta di offrivi la possibilità di acquistare un appartamento con ingresso indipendente e Giardino nuovo e mai abitato. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina a mattoncino a faccia a vista composta da solo 5 unità immobiliari. La palazzina è completamente recintata, dotata di cancello automatico e si trova su una strada senza uscita per cui molto tranquilla. Appena si arriva troviamo un ampio parcheggio e da qui abbiamo l'ingresso indipendente per le tre unità al piano terra. Entrando si accede direttamente nel soggiorno dotato di 2 finestre una della quali nell'angolo cottura; bellissimo il grande terrazzo che lascia la possibilità di essere arredato per le serate estive. Dal soggiorno si accede al reparto notte dove abbiamo una camera da letto matrimoniale ed una singola entrambe rifinite con parquet. Nel reparto notte troviamo tra le due camere il bagno con finestra. La proprietà è completata da un garage al piano seminterrato Il riscaldamento è autonomo. Gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri, mentre le persiane sono in alluminio. La piccola palazzina è stata certificata in Classe energetica "C" con possibilità di istallare i pannelli fotovoltaici portandola in classe energetica superiore. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247 CLASSE ENERGETICA: C 53,73 kWh/m2 a

SAN MARCO, l'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare in posizione collinare e con esposizione prevalente a sud, una graziosa villa unifamiliare in una strada molto tranquilla e riservata. La villa è disposta su due livelli ed è utilizzabile anche in modo frazionato (tipo genitori e figli) per 1, 2 o 3 nuclei Familiari. Infatti al piano TERRA/PRIMO troviamo l'ingresso principale che porta nella zona giorno costituita da soggiorno, con camino, pranzo, cucinotto semiabitabile separato, 3 ampie camere e doppi servizi entrambi con finestra; al piano TERRA/SEMINTERRATO troviamo un appartamento composta un ampio soggiorno, una cucina con tinello, 2 ampie camere, un bagno e tanti spazi a servizio (quali lavanderia, locale caldaia, garage....); al piano PRIMO/SECONDO c'è una mansarda al grezzo predisposta per ricavare un altro appartamento o da utilizzare con soffitta. La superficie complessiva di circa 260 mq.... la villa è servita da autobus la cui fermata è proprio vicino. la classe energetica è "F" con ipe pari a 194 kwh/m2a Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247 CLASSE ENERGETICA: F