Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Tanaro srl (81363)

Tipico cascinale piemontese libero su tre lati con annesso terreno di mille metri quadri circa , disposto su due livelli . La casa si presta per accogliere due unità abitative di cui una da ultimare in quanto allo stato grezzo . La parte già definita si compone di un a grande zona giorno al piano terra con cucina grande e abitabile , salone con gradinata di accesso al piano superiore , una tavernetta e una lavanderia e bagno al pian o terra ; al piano superiore troviamo le due camere da letto di metratura importante ed un secondo bagno . In adiacenza alla parte ultimata abbiamo una seconda porzione con una metratura sfruttabile di cento metriquadri circa che , ad oggi , si presenta allo stato grezzo ma con un ingresso indipendente e disposta anch'essa su due livelli. La proprietà è completata da una struttura annessa di tre box auto , giardino privato ed esclusivo senza alcun passaggio all'interno del quale insiste un pozzo di acqua sorgiva che permette di irrigare il "verde" presente senza alcun costo . Precisiamo che l'immobile ha il tetto completamente rifatto , gli infissi sono recenti con tanto di inferrriate di sicurezza al piano terra , la caldaia è anche'essa di recente installazione (a condensazione) così come il resto dell'impianto termico . L'esposizione, esattamente a sud , la rendono molto luminosa e priva di umidità . - Classe: G - IPE: 298,35 kWh/mq annum

In tranquilla traversa di viale Pilone, in modesto contesto condominiale disponiamo di alloggio sito al terzo piano con ascensore .La proprietà si compone di ingresso living nel soggiorno con angolo cottura servito di balcone . Il corridoio disimpegna le altre due camere di ampia metratura oltre antibagno e bagno e spazioso ripostiglio.La proprietà comprende anche box e cantina .Caratterizza l'intera proprietà lo stabile di poche unità abitative, la tranquillità della zona e la presenza di tutti i servizi.L'abitazione si presenta con i materiali originali in buone condizioni e l'ampiezza dei vani per una metratura totale di 87 mq consentono in fase di ristrutturazione una ottima ridistribuzione degli spazi interni. - Classe: G - IPE: 249,91 kWh/mq annum

Alloggio di buona metratura composto di una zona giorno con ingresso leaving nel salone ,ampia cucina dotata di adiacente lavanderia,oltre a un primo bagno ; dal corridoio si accede alla zona notte di due camere da letto matrimoniali , servite da un secondo bagno. L'esposizione dell'alloggio su tre arie lo rende luminoso , il contesto condominiale è molto signorile con l'accesso ai box auto al piano seminterrato ed un giaridino e cortile ampiamente sfruttabili. Completano la proprietà un garage privato, una cantina e due ampi balconi . La comodità al centro-citta e la riservatezza di una traversa dell'adiacente Corso Venezia rendono l'immobile interessante per qualsiasi nucleo familiare. Finemente ristrutturato. - Classe: C