Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Smart Solution (79639)

Via koch in condominio signorile proponiamo in vendita un ampio trivano ristrutturato nel 2006 adibito a studio professionale attualmente composto da ingresso, ampia sala riunioni, tre camere bagno, archivio e 2 ampi balconi. Completano la proprietà una cantina situata al piano seminterrato ed un posto auto scoperto nel cortile condominiale. L'appartamento è esposto su due lati (est-sud) e gode di un ottima luminosità. La ristrutturazione del 2006 comprende la pavimentazione in gress porcellanato, le porte in legno, bagno con il relativo impianto idrico, pompe di calore ed impianto elettrico. Sono originali gli infissi esterni in legno con vetrocamera. L'immobile presenta tutte le predisposizioni originali per tanto si può facilmente riconvertire ad abitazione così come originariamente predisposto. Data la struttura portante basata su pilastri è facile predisporre una eventuale modifica degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze e trasformarlo in quadrivano con doppi servizi.

In località Foxi, nei pressi del centro commerciale Bellavista, proponiamo una splendida Villa Bifamiliare disposta su 3 livelli con giardino su 3 lati. La villa è composta da ingresso con soggiorno a vista, cucina, bagno, loggiato e giardino al piano terra; al piano superiore troviamo 2 camerette con balcone che affaccia sul giardino, una camera matrimoniale ed un bagno con vasca idromassaggio; al piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna che da un comodo ingresso indipendente dal giardino, troviamo un salone triplo con camino, un angolo cottura separato, un'ampia camera matrimoniale, un bagno, la dispensa ed un cavedio che oltre ad avere un'importante funzione isolante è utile come locale di sgombero. La villa è costruita con ottimi criteri ed è rifinita con materiali di prima scelta a partire dalle pareti esterne del cavedio, che percorre tutto il perimetro della casa, dotate di camera d'aria per preservare la vivibilità degli ambienti interni; la pavimentazione di tutto l'immobile è in ceramica mono cottura; gli infissi sono in legno massello con vetrocamera e portelloni; le porte sono in legno bugnato; il camino è rivestito in legno e granito; la scala interna è in travertino lucido; la villa è riscaldata con termosifoni e caldaia a gas e climatizzatori Mitsubishi in tutti gli ambienti; giardino con impianto di irrigazione e riserva idrica. La villa si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun tipo di intervento di manutenzione. E' la casa ideale per chi predilige la propria indipendenza, per chi ama godere del proprio tempo libero in relax nel proprio giardino senza rinunciare ai confort, in un contesto riservato a pochi minuti da Cagliari e Quartu S. Elena. - Classe: NC

Via Vittorio Veneto in contesto residenziale riservato ed immerso nel verde proponiamo un appartamento al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno con cucinotto separato, 3 camere da letto, bagno e doppio servizio cantinola esterna. L'appartamento ha un'esposizione su 3 lati (est ovest nord) che garantisce un'ottima luminosità inoltre, dal soggiorno, grazie alla particolare posizione rialzata della palazzina, si gode della splendida vista panoramica sul mare. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2004 e si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in ceramica monocottura, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere in alluminio ed avvolgibili, porte il legno, impianto di riscaldamento con termosifoni con caldaia a gas di città e pompe di calore. La proprietà si completa con una cantinola esterna posizionata nel giardino condominiale che circonda la palazzina.

In contesto silenzioso e riservato, a pochi metri dall'ingresso del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente da ultimare disposta su 2 livelli che, in caso di ultimazione come da progetto, sarà composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno e cortile di 40 mq al piano terra, scala interna d'accesso al secondo piano dove è possibile realizzare altre 2 camere da letto ed un bagno per una superficie complessiva di 90 mq coperti. La costruzione attualmente realizzata, che consta del solo piano terra, è in ottime condizioni. I lavori necessari al completamento, oltre alla costruzione del primo piano, comprendono l'intonaco delle facciate esterne dell'immobile, la sostituzione del portone d'ingresso oltre alla messa a norma degli impianti per l'ottenimento del certificato di abitabilità che attualmente non è presente nell'immobile.

In zona centralissima , parte alta della Via Sonnino a pochi passi da Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo e ultimo piano di un minicondominio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile ha una superficie di 100mq interni, oltre due piccoli balconi che affacciano uno sulla Via Sonnino e l'altro sulla parte interna lato Via Satta e si trova nello stato originario quindi totalmente da riattare (sia nella struttura, che negli impianti, che in tutte le finiture). Attualmente è composto da un ingresso con disimpegno, un salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno .Completa la proprietà il lastrico solare, la cui guaina è stata rimessa a nuovo di recente, che ha una superficie di 217mq e al quale si accede attualmente dalla scala condominiale. Il palazzotto è stato ristrutturato esternamente di recente, ad esclusione della facciata che dà sul cavedio, e si presente in buone condizioni anche internamente. Cl.g ipe > 175 kwh/mq annuo - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum