Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE SIMONETTI DI SIMONETTI FRANCESCO (95152)

Rif:0008-Immobiliare Simonetti propone in vendita un appartamento di 62mq sito in via Intreccialagli, a pochi passi da Piazza del Mercato. L'appartamento si trova al piano terra ed è cosi composto: ingresso, due camere da letto (di cui la matrimoniale con accesso nel terrazzo), salotto, zona pranzo con camino e cucina a vista, un bagno e un terrazzo di circa 15mq. Possibilità di pagamento dilazionato o rent to buy. Buono stato interno La richiesta è di euro 63.000 trattabili Immobiliare Simonetti- rif. 0008 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif:0004-Grottaferrata-Proponiamo la vendita di una villino in trifamiliare disposto esternamente e con un ottimo panorama sul Tuscolo. La villa è stata recentemente e completamente ristrutturata, sia all'interno che all' esterno; si presenta su una struttura anti sismica e non vi sono spese di condominio. La villa si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato vi è una spaziosa sala hobby, illuminata naturalmente, con camino, angolo cottura, una stanza con finestra, un bagno, un ampio box dotato di serranda elettrica, un posto auto coperto e il locale caldaia. Al piano terra vi è un ampio salone, cucina abitabile o camera, un bagno, terrazzo, portico, camino esterno e giardino. Al primo piano vi sono due spaziose camere da letto, una cameretta e due ampi bagni(uno dei quali con doccia e l'altro con vasca) e due terrazzi da cui si gode di un' ottimo panorama. Al secondo piano vi è una soffitta divisa in due camere con finestre e bagno. L'immobile è dotato di doppio portone blindato, videocitofono su ogni livello ,impianto di allarme interno ed esterno gestito da smartphone o computer,impianto di riscaldamento differenziato per ogni piano, porte di ciliegio massello, infissi in legno con vetri termici, grate in ferro, cinque bagni, sistema di irrigazione automatico per il giardino ed illuminazione esterna con apparecchi di design. Vi sono le predisposizioni per telecamera per la videosorveglianza, impianto domotico e per l'installazione dei pannelli solari per produzione di acqua calda sanitaria. Esternamente vi è un grazioso portico da cui si può pranzare, cenare o rilassarsi godendo dell' ottima vista di cui gode la casa. Per chi avesse bisogno di un altra stanza al piano terra, il proprietario è disposto a chiudere il portico esterno e ricavare una comoda e spaziosa camera da letto di circa 20mq. Richiesta: 469.000 Immobiliare Simonetti - rif: 0004 - Classe: C - IPE: 70,00 kWh/mq annum

Rif:0005-Marina di San Nicola- Immobiliare Simonetti propone la vendita di una villa in quadrifamiliare di 115mq sita nel prestigioso residence Villaggio Tortuga. Questo complesso di splendide ville, che si trova a circa 300 metri dal mare e ubicato a 150 metri dalla piazzetta principale di San Nicola, presenta al suo interno una piscina condominiale(a cui posso accedere i condomini con i propri ospiti) e un parco giochi adatto per i più piccoli. La villa si struttura su due livelli, entrambi fuori terra. Piano terra: ampio salone con camino e zona giorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio. Esternamente vi è la presenza di due portici (uno adibito per cenare all' aperto, l'altro predisposto con divaneria esterna e impianto sound round come zona relax). Primo piano: due camere da letto, un bagno e un terrazzo esterno con buona visibilità. Completa la proprietà un giardino con prato all' inglese di 800mq e ricco di alberi e vegetazione ed una depandance di 50mq circa composta da angolo cottura, una camera matrimoniale , una cameretta e un bagno. Non vi è la presenza di box auto ma, all'interno del residence vi sono numerosissimi posti auto di cui i condomini possono usufruire liberamente e senza restrizioni di disponibilità. La villa è dotata di grate in ferro ,porte esterne in legno, porte in vetro/metallo, antifurto interno e perimetrale, riscaldamento autonomo, camino esterno, doccia esterna e un magazzino esterno. Si può accedere alla proprieta indifferntamente tramite l'entrata carrabile del consorzio (che si trova su via marte) oppure questa, e solo un altra proprieta di tutto il residence, hanno un cancello pedonale che da direttamente su via tre pesci facilitando il percorso per raggiungere il mare. Il Consorzio di Marina di San Nicola è protetto 365 giorni l'anno da un servizio di vigilanza operante 24h su 24h, assicurando il loro lavoro con controlli e videosorveglianza costante. Il residence Villaggio Tortuga è dotato di servizio di portineria. IMMOBILIARE SIMONETTI di Simonetti Francesco 3494640239 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ikea- adiacente via Gasperina-proponiamo la vendita di un appartamento di 175 mq sito in una palazzina di 5 unità abitative costruita intorno il 1995. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e si sviluppa su due piani:al piano rialzato, di circa 105mq, si ha ingresso, ampio salone, tre camere da letto(una attualemente adibita a zona armadio), due bagni, due balconi, un comodo e spazioso terrazzo e due porzioni di giardino. Inferiormente,collegata tramite scala interna, vi è una ampia zona pranzo con cucina a vista, un bagno e un ampio ripostiglio.Completa la proprieta un box auto con ingresso, tramite portone blindato, direttamente nell' appartamento. La palazzina si presenta in buone condizioni e si stanno deliberando i lavori di prima manutenzione condominiale. L'appartamento si trova in ottima posizione data la vicinanza alla metro anagnina,alle fermate degli autobus e cotral, ai servizi primari e ai numerosi centri commerciali.