Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Postani (27707)

OVADA In Località La Volpina in posizione dominante e a pochi minuti dal centro di Ovada, vendiamo in contesto privato e tranquillo una villa bifamiliare di mq. 520 divisa in due unità immobiliari, una ordinata su due piani di c.a. mq. 290, mentre la seconda di mq. 230 da personalizzare. La villa è ubicata all'interno del terreno di proprietà di mq. 17.000 circa con piscina privata e campo di calcio. Annessa alla proprietà ci sono anche un cascinale ed un box. L’unità abitativa, avente una superficie di 290 mq, è disposta su due livelli ed è composta da un ingresso direttamente sul soggiorno, un’ampia zona pranzo di fronte ad una bella cucina attrezzata, due camere da letto ed un bagno; al piano superiore, al quale si accede tramite caratteristica e comoda scala in legno con esposizione su tutto il soggiorno, si compone di tre camere da letto di cui una matrimoniale (che da l’accesso, tramite porta finestra, allo spazio esterno dal quale si raggiunge comodamente anche la piscina) e due camere mansardate. La seconda unità, avente una superficie di mq. 230 è attualmente utilizzata con destinazione ristorante e si compone al piano terra di una grande zona dedicata a servizi quali, ingresso con bar, una grande cucina con due magazzini ed una cantina ed una sala ristorante; al piano soprastante, dispone di una seconda sala ristorante, i servizi igienici per il pubblico, i servizi igienici e lo spogliatoio per il personale e la lavanderia. Eventualmente è possibile anche l'acquisto della licenza. Annessi all'unità anche altri spazi accessori destinati a ricovero attrezzi, locale e caldaia. Entrambe le unità sono conservate molto bene con impianti a norma, infissi interni ed esterni in ordine. Adiacente alla piscina si sviluppa una cascina su due piani che può essere ristrutturata in una comodissima depandance per gli ospiti. La proprietà è circondata dal silenzio della natura, anche se a pochi minuti dal centro di Ovada e ai servizi di prima necessità e lo spazio esterno, di quasi due ettari, consente oltre che di alimentarsi di frutta prodotta naturalmente anche di andare per funghi nel proprio bosco oppure di incontrare caprioli, facendo delle passeggiate nella proprio terreno. L’immobile si presta a varie soluzioni abitative, dalla villa monofamiliare alla possibilità di trasformarla in varie unità per più nuclei famigliari oppure modificarla ed utilizzarla come B&B. Certamente la posizione, comodissima al casello dell'autostrada e al centro cittadino, ma nello stesso tempo tranquilla e silenziosa la rende un oggetto sicuramente unico. Richiesta euro 700.000. Per informazioni rivolgersi al numero 335.8168909 oppure 010.54.13.71 Immobiliare Postani - Classe: G - IPE: 345,96 kWh/mq annum

Sauze d'Oulx direttamente sulle piste da sci vendiamo bilocale arredato, ubicato in Via Clotes al primo piano di una palazzina di quattro. L'appartamento è composto da ingresso, un ripostiglio/spogliatoio, un locale unico con due finestre e due porte finestre dotato di una parete scorrevole per creare una camera matrimoniale all'occorrenza, un bagno con la vasca ed un cucinotto. Le due porte finestre danno l'accesso ad una balconata sulla quale affaccia tutto l'appartamento. In fase di personalizzazione è possibile creare una camera da letto matrimoniale indipendente dalla sala, dividendo i due locali tramite una tramezza. Attualmente l'immobile è arredato con due divani letto matrimoniali, un tinello ed il cucinino (come dalle foto). La vendita include anche un box nei fondi della palazzina. La vicinanza alle piste dell'impianto del Clotes favorisce la partenza e l'arrivo all'appartamento direttamente con gli sci ai piedi. La richiesta, incluso il box è di euro 129.000. Per informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE POSTANI 335-8168909 o 010-541371

Via Achille Neri adiacente a Via Lodi vendiamo mq. 60 circa con piccolo giardino di proprietà. L'immobile si trova al piano terra e oltre all'ingresso dal vano scala è possibile renderlo indipendente dal giardino. E' composto da un ingresso, una zona giorno con cucina a vista che ha la funzione di tinello e sala da pranzo con l'uscita sul giardino, una camera matrimoniale con cabina armadi, un bagno ed una dispensa. Internamente l'immobile si presenta in ordine (infissi nuovi, impianti a norma). Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione ammontano ad euro 120 al mese comprensive di riscaldamento. La richiesta è di euro 69.000 trattabili. Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE POSTANI 010.541371 oppure 3358168909

VIA SAPORITI (OREGINA al confine con l'ultima parte di Castelletto) vendiamo perfettamente ristrutturato ampio sei vani (mq. 75) con giardino terrazzato carrabile. L'appartamento posto al piano rialzato di una palazzina ordinata nelle parti comuni si compone di un ingresso, una cucina abitabile aperta sul soggiorno dal quale si accede, tramite tre gradini, al giardino di proprietà di circa 40 mq. che ha la funzione anche di posto auto, essendo carrabile; la zona notte è composta da due camere, una matrimoniale e l'altra singole ed un bagno con la doccia. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione ammontano ad euro 130 al mese, la richiesta è di euro 150.000. Per informazioni rivolgersi allo 010.54.13.71 IMMOBILIARE POSTANI

PIAZZA DELLE ERBE nella piazza tra le più belle e richieste del centro storico di Genova vendiamo appartamento da rivista completamente rinnovato. Posto al sesto ed ultimo piano senza ascensore garantisce luminosità e assoluta tranquillità; la superficie di mq. 110 si sviluppa su tre livelli; dall'ingresso si accede al grande salone che ha la funzione di soggiorno e sala da pranzo con il vano scale al centro e girando attorno al vano scale troviamo un cucinotto aperto molto caratteristico (dotato di ripostiglio) come caratteristico è il camino che troviamo nel salone. Dal salone con tre gradini si accede ad uno splendido terrazzino esposto a sud verso San Donato di circa 9 mq.; la zona notte si divide su altri due livelli, la camera singola con il proprio bagno si trova al livello sottostante raggiungibile con la caratteristica scala in muratura con le pedate di ardesia (7 gradini...) mentre la camera matrimoniale, molto grande, è aperta verso il soggiorno perché ubicata al livello superiore ed è completa di bagno. L'immobile si presenta in perfette condizioni, Infissi interni ed esterni nuovi, impianti a norma, splendida vista sui tetti del centro storico, il terrazzino ha una superficie sufficiente per poter cenare o pranzare all'aperto ed è dotato di tende da sole. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono contenute in circa 65 euro al mese. La richiesta è di euro 290.000. La proprietà si completa con un box ubicato in Salita del Prione che viene venduto a parte ad euro 50.000. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare Postani 335.8168909 oppure 010.541371