Scheda Agenzia Immobiliare immobiliare maricampo (16770)

Rio Nell’Elba, Via Del Fiore: appartamento bilocale con ingresso indipendente sito al piano terreno di piccola palazzina di soli due piani, esente da spese condominiali. L’immobile, con doppia esposizione, è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato con doccia. Seppur di dimensioni contenute, l’appartamento presenta spazi accoglienti e ben distribuiti; lo stato interno è buono e volendo si può acquistare già arredato. La posizione è semicentrale, ma allo stesso tempo molto tranquilla e silenziosa, a pochi passi dalla piazza principale del paese e dal caratteristico e grazioso giardino di Rio Nell’Elba; nelle vicinanze dell’immobile sono presenti diverse opportunità di parcheggio gratuito e volendo è possibile arrivare davanti all’ingresso dell’appartamento per il carico e scarico, pur essendo la via pedonale. L’appartamento rappresenta un’ottima soluzione come punto d’appoggio per trascorrere le proprie vacanze all’Isola d’Elba; inoltre il porto di Rio Marina dista pochi minuti di automobile e anche per questo l’immobile è ideale anche a scopo d’investimento per la messa a reddito/affitto estivo. Libero subito. Per ulteriori approfondimenti e per concordare un appuntamento per visionarlo non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: G - IPE: 504,71 kWh/mq annum

Proponiamo in vendita in esclusiva ampio appartamento quadrilocale completamente ristrutturato situato in palazzina quadrifamiliare in zona centrale, ma molto riservata e tranquilla. L’immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (supermercati, ufficio postale, negozi di generi alimentari, banche, parcheggi ecc…) e del mare; l’ampia spiaggia del paese dista infatti poche centinaia di metri ed è quindi comodamente raggiungibile a piedi. L’appartamento è situato al primo ed ultimo piano e dispone di ingresso indipendente; tramite la terrazza coperta si accede direttamente alla spaziosa e luminosa zona giorno living (di circa 22 mq), composta da sala e cucinotta finestrata, separata da un disimpegno dalla zona notte che si compone di tre camere (di cui una utilizzata attualmente come studio) e servizio con vasca e finestra. L’appartamento - di circa 90 mq - risulta molto accogliente e luminoso, grazie anche alle tre arie di esposizione; gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti; la pavimentazione è uniforme in gress porcellanato, gli infissi esterni in legno con doppi vetri, il riscaldamento autonomo (a gasolio) ed è presente anche il climatizzatore. La palazzina, situata all'interno di una strada privata, è esente da spese condominiali e nel cortile che la circonda vi è anche un posto auto per ogni famiglia, il che rende ancor più comodo e confortevole l’immobile, che si presenta ideale sia come abitazione principale per residenti che per essere acquistato ad uso investimento (grazie anche alla posizione molto favorevole come casa per le vacanze). Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l’immobile potete contattarci al n. 392/9710200 - Classe: G - IPE: 336,50 kWh/mq annum

Marina di Campo, Via Segagnana: a breve distanza dalla spiaggia della zona della Foce, di Fonza e dell’Acquario Dell’Elba, villetta indipendente risalente agli anni ’70 in posizione leggermente sopraelevata e circondata da terreno di proprietà di circa 1200 Mq. L’abitazione è composta internamente da ingresso living su zona giorno/sala da pranzo con camino, cucinotta, due camere, disimpegno e servizio con finestra; all’esterno vi è un bel porticato di circa 22 Mq che si può sfruttare in ogni periodo dell’anno, essendo ottimamente esposto al sole e godendo di una gradevole vista sulle colline circostanti e sul mare, con il golfo di Marina di Campo proprio di fronte. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e razionali, in particolare la zona giorno si presenta molto luminosa ed accogliente; da un’apertura posta sul soffitto della cucina si accede mediante scaletta retrattile al sottotetto, non abitabile ma sicuramente molto utile per riporre le cose che si utilizzano con meno frequenza e per ispezionare il tetto. All’interno della proprietà sono presenti anche una comoda autorimessa ed un piccolo magazzino in pietra di circa 12 Mq, utilizzabile come ripostiglio o ricovero per gli attrezzi. Il terreno è in parte adibito a giardino piantumato ed in parte pavimentato in pietra (viottoli d’accesso e pavimentazione che circonda la casa); vi sono anche una cisterna con riserva idrica della capienza di circa 2300 litri, una doccia esterna, un forno ed un barbecue. L’immobile si trova attualmente allo stato originale e si presta certamente a qualche opera di ammodernamento che valorizzi al meglio le sue caratteristiche; da studiare la possibilità di ricavare una spaziosa terrazza sulla copertura del portico, da cui si godrebbe una vista ancor più bella sul mare e l’ambiente circostante. Libera subito. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: F - IPE: 270,00 kWh/mq annum

Portoferraio, Via Marconi: in posizione strategica, a circa metà strada tra il porto e la stupenda spiaggia delle Ghiaie, appartamento di circa 100 mq completamente da ristrutturare. L’immobile è sito al primo ed ultimo piano su Via Marconi (al secondo sul lato opposto della palazzina, che si trova in posizione leggermente sopraelevata) e si sviluppa su tripla esposizione; si presenta dunque particolarmente luminoso ed arioso, anche in virtù delle numerose finestre. L’appartamento dispone di un balcone con parziale vista mare sito sul retro dello stabile, che si affaccia in direzione di Via Carducci, più un altro resede porticato esterno sul lato principale della palazzina, attualmente non collegato direttamente all’immobile ma per cui è allo studio un progetto per aprire un’apertura che lo unisca all’abitazione. Si tratta di un immobile disposto su pianta rettangolare, con ambienti molto ampi e polivalenti, che lo rendono adatto ad ogni tipo di personalizzazione; in origine era composto internamente da ingresso, spaziosa cucina, ampia sala di circa 17 Mq, due grandi camere da letto, servizio finestrato, corridoio e ripostiglio. Volendo esistono varie possibilità di ristrutturazione e di suddivisione degli spazi interni, ad esempio creando un secondo servizio (anch’esso finestrato) o variando la disposizione della zona giorno e della zona notte, a seconda delle preferenze e delle necessità. Al piano seminterrato si trova anche un importante valore aggiunto, rappresentato da una spaziosa cantina di 15 Mq, provvista di lavabo e dotata anche di una finestra che contribuisce a rendere l’ambiente sano ed asciutto. La palazzina è esente da spese condominiali e dispone anche di un locale tecnico comune con le cisterne di riserva dell’acqua (privata), oltre ad un’autorimessa comune dove si possono tenere biciclette o moto e scooter. Come indicato precedentemente, l’appartamento è vicino alla spiaggia, al porto e ad ogni genere di servizio, in posizione comoda e suggestiva, a due passi dalle Fortezze e dalla Calata Medicea; è ideale sia per una famiglia residente che per chi desideri un valido punto d’appoggio per trascorrere le vacanze estive, ma proprio in virtù della sua posizione è indicato anche nell’ottica d’investimento per la messa a reddito. Per qualsiasi ulteriore informazione e per concordare un appuntamento per visionare l’immobile, non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: G - IPE: 514,50 kWh/mq annum

Capoliveri, Località IL PINO: nelle immediate vicinanze del caratteristico centro abitato, proponiamo in vendita in esclusiva quadrilocale di circa 90 mq, con due corti esterne e posto auto, in palazzina di recente costruzione (2005). L’appartamento è composto da ingresso living su ampia zona giorno di circa 32 mq (sala con cucina a vista e predisposizione per l’installazione di un camino), disimpegno, due camere e servizio (con doccia idromassaggio, porta a scrigno e termo-arredo). Le due corti esterne di 18 e 30 mq (con lavello e predisposizione per la lavatrice) sono situate su entrambe le esposizioni (una con accesso dalla zona giorno, l’altra dalla zona notte), e permettono di sfruttare e godersi al massimo le belle giornate in tutte le stagioni (la corte adiacente alla zona giorno è in parte loggiata ed in parte aperta, e dispone anche di un piccolo spazio verde). Internamente l’immobile si presenta ottimamente rifinito e caratterizzato da un’armoniosa distribuzione degli spazi interni, che lo rende piacevole ed accogliente. Il riscaldamento è autonomo (con caldaia a GPL e termosifoni), i serramenti dispongono di doppi vetri e zanzariere, il portoncino d’ingresso è blindato; è presente anche una cisterna di riserva dell’acqua di circa 2500 litri. Il posto auto privato rappresenta un valore aggiunto molto importante, così come l’assenza di spese condominiali; la zona è strategica in quanto residenziale ma tranquilla, a pochi passi dal supermercato e nelle immediate vicinanze del paese, animatissimo e molto frequentato d’estate. Le famose spiagge di Capoliveri (Innamorata, Pareti, Morcone, Barabarca, Straccoligno ecc…) si trovano a breve distanza e sono raggiungibili in pochi minuti; d’estate sono inoltre collegate da navette messe a disposizione dal Comune (una delle fermate si trova vicino alla casa). L’immobile è dunque ideale sia come casa per trascorrere delle piacevoli vacanze che nell’ottica di acquisto per investimento/affitto estivo. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al numero 392/9710200. - Classe: E - IPE: 69,95 kWh/mq annum