Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Laura Morelli (83911)

Chieri - pressi supermercato "IL GIALDO" comodo alla circonvallazione che porta verso Asti, alla tangenziale e Poirino, a pochi minuti dal centro di Chieri ma allo stesso tempo in una posizione di assoluta tranquillità e circondata da verde, in palazzina di recente costruzione, vendesi appartamento di 90 mq, posto al piano terra con 150 mq. di giardino privato ad uso esclusivo. L'immobile è così composto: ingresso living su soggiorno con bella vetrata che affaccia sul giardino privato, cucina a vista dislocata in maniera tale da poterla dividere dal soggiorno, seconda bella vetrata che dalla cucina affaccia sul patio esterno, disimpegno che porta alle due camere da letto e al bagno finestrato con doccia. L'Immobile gode di doppia esposizione, giardino lato giorno e lato notte, si presenta molto luminoso, gli spazi interni sono stati ben sfruttati, al piano interrato troviamo la cantina e il box auto con possibilità di scelta fra diversi ancora disponibili. L'edificio è in classe energetica B IPE (indice di prestazione energetica) 51,04 kWh/mq con impianto solare termico per produzione acqua calda sanitaria impianto fotovoltaico per la produzione di calore, con contabilizzatore consumi per il riscaldamento e l' acqua calda e fredda, gli infissi sono in legno con doppi vetri basso emissivi, , ventilazione meccanica controllata che consiste in un sistema innovativo che permette il ricambio di aria negli ambienti, rendendo quella presente più salubre per l'uomo. Il complesso sorge su area di piena proprietà, la proposta immobiliare riguarda un edificio di edilizia residenziale convenzionata. L'acquisto è consentito a chiunque (non sono previsti requisiti soggettivi per gli acquirenti), non sono previsti limiti temporali per la rivendita, è possibile la locazione (è possibile acquistare come investimento) e l'acquisto avviene a prezzo convenzionato con il comune di Chieri grazie alla convenzione stipulata di durata ventennale. Il rapporto qulità prezzo di questo immobile lo rende un ottimo investimento. - Classe: B - IPE: 51,04 kWh/mq annum

VILLANOVA D'ASTI - In splendido contesto dove la natura che la circonda ne fa da padrona oltre al silenzio e la tranquillità, dove sono ben accetti gli animali, ma allo stesso comodo alle tangenziali, situato all'interno di una sontuosa tenuta completamente restaurata con materiali di pregio, circondata da ampi spazi verdi e da un meraviglioso laghetto, affittasi appartamento di 85 mq. comm.li, completamente e finemente arredato, posto al primo piano senza ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina in muratura a vista, disimpegno, due camere, cabina armadi e bagno. Riscaldamento autonomo. Nella proprietà sono disponibili due posti auto al coperto all'interno della corte comune. L'immobile si presenta in perfette condizioni, estremamente luminoso, vista panoramica, contesto ideale per gli amanti degli animali e della natura. Contratto di locazione 4+4 con opzione di cedolare secca. Richiedesi referenze.

Marentino , a soli 9 km. da Chieri, in una delle più belle colline torinesi, armoniosa e delicata, piena di colori e profumi, di panorami stupendi che predispongono l'animo alla tranquillità, proponiamo nel centro storico del paese, una casa indipendente con ottima esposizione, edificata su cantine storiche, risalenti con molta probabilità al 1.400 - 1.500 d.c.. disposta su due piani fuori terra, oltre al piano interrato, contornata da stupendi terrazzi, giardino e porticato. L'immobile si sviluppa come segue: piano terra: ampio ingresso con comoda scala che porta al piano primo, disimpegno, tavernetta, locale di sgombero di 55 mq, ( dove, permessi comunali permettendo, è possibile ricavare un bilocale con ingresso indipendente), ampio box di 50 mq. adatto per due/tre auto, portico di 30 mq.c.a., area esterna tra giardino e lastricato di 150 mq.; Al primo piano si sviluppa tutta la parta abitativa, dove gli spazi sono stati ben sfruttati, composta da: ingresso su disimpegno che porta alla cucina abitabile estremamente luminosa con affaccio sul terrazzo, sala, tre camere di cui una con cabina armadi, ciascuna delle quali si affaccia sul terrazzo esposto a sud con magnifica vista sulle montagne, e doppi servizi. Al piano interrato troviamo due splendide cantine con volte a botte, di 30 mq. ciascuna, con muri in mattoni antichi e sasso. La casa si presenta in ottime condizioni esterne in quanto sono stati eseguiti lavori come il rifacimento del tetto a metà degli anni 80', negli ultimi dieci anni è stato tinteggiato il muretto esterno, i balconi, sostituito il cancello carraio e pedonale, il portone elettrico del box auto e rinnovato tutta la pavimentazione dell'autorimessa. Sempre di recente sono stati eseguiti interventi di miglioramento energetico quali: isolamento termico della casa con la tecnica di insufflaggio, sostituzione degli infissi, posizionamento di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. La casa gode di un'ottima esposizione, estremamente luminosa grazie alle grandi aperture, ottima soluzione anche come bifamiliare sfruttando il doppio ingresso indipendente, nessun lavoro da eseguire esternamente, si presenta tenuta molto bene internamente nonostante il primo piano sia allo stato originale. Disponibili per un sopralluogo. Immobile molto interessante. - Classe: C - IPE: 115,40 kWh/mq annum