Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Lamioni (38723)

La proprietà si trova nel comune di Pontassieve-Firenze, in posizione dominante in un posto pieno di tranquillità e pace ma non in un luogo isolato infatti l’abitato più vicino si trova a 3 km circa. L’aeroporto di Firenze -Peretola si trova a 18 km. La proprietà è composta da: - Casa padronale: 630 mq - Cappella/dependance : 40 mq - Terreno circostante di cui: 17000 mq ad uliveto (circa 300 le piante) 4000 mq di giardino-frutteto 4000 mq di bosco Attualmente sono presenti 5 unità abitative completamente autonome con utenze private; La casa padronale ha nucleo centrale risalente al 1100: esso era una torre di avvistamento facente parte delle fortificazioni di un castello che sorgeva poco distante. Intorno al xv secolo la proprietà passo alla nobile famiglia dei Pazzi: a questo periodo risalgono alcune aggiunte fino ad arrivare alla costruzione della facciata, del fienile e della cappella intorno al 1600. Tali corpi, in alberese bianco finemente lavorato a bocciarda, sono probabilmente stai costruiti con le pietre del sopracitato castello. L’architettura molto particolare e ricercata (unica nel suo genere) , fa supporre che l’edificio fosse destinato ad accogliere un membro importante della nobile famiglia, come è testimoniato dalla presenza della cappella privata. Il corpo principale è suddiviso in quattro appartamenti in modo da dare ad ogni unità abitativa una porzione di spazio esterno, privacy e il proprio parcheggio. La divisione comunque è stata realizzata in modo da poter essere facilmente rimossa per poter portate l’edificio ad unica unità. In totale l’edificio conta 22 stanze, 9 bagni oltre a ripostigli, locali tecnici e loggette varie. Il restauro è stato svolto rispettando la struttura in ogni suo dettaglio e recuperando tutti i materiali originali, senza tralasciare le opere di consolidamento e gli adattamenti alla normativa antisismica. Nella progettazione degli arredi in muratura si è ricercato uno stile aderente all’edificio stesso e cioè elegante e al tempo stesso rustico. In tutto i camini presenti sono 6 e un forno a legna anticamente usato per il pane. Proprietà unica! Per maggiori info 3297071865 - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Porzione di antico e tipico podere, ristrutturato e molto vicino al centro Scansano. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra due magazzini per un totale dii 46 mq; al piano rialzato l’appartamento di 120 mq al quale si accede tramite scala esterna qui c’è il salotto con camino e la cucina e da qui si accede direttamente al pezzo di giardino posto alle spalle della casa. Al piano primo tramite comoda scala interna in pietra serena si accede alla camera da letto e al bagno. Infissi in legno di castagno, cotto originale sul pavimento, travi a vista. Due le stufe a legna. Terreno e giardino di 4000 mq. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Situato al secondo e ultimo piano di in uno dei palazzetti del centro storico, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016-17 ha uno stile moderno con presenza di elementi rustici tipici del luogo, è composto da una sala da pranzo con divano in muratura e cassetti in legno e un’isola cucina stile nord europeo dove si può mangiare. La stanza da letto è molto spaziosa ed ha la caratteristica di avere al suo interno una grande doccia in travertino due frammenti di affreschi e una toilette con lavandino stile primi 900. L'appartamento è silenziosissimo e luminosissimo da una delle finestra si scorge il mare. i nella stanza da pranzo è accessibile il bagno. L appartamento e fresco anche quando le temperature sono alte per via della posizione di una delle finestre da cui si vede il mare di Capalbio. In inverno data la coibentazione e controsoffittatura e facile da riscaldare evitando cosi spese alte - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Il casale è situato sul crinale delle alture che dominano le terme di Saturnia in una posizione particolarmente panoramica a 360’, ad una distanza, in linea d’area, inferiore ai 2.000 metri dalle stesse terme( meno di quindici minuti di macchina) ed in posizione dominante il nuovo campo da golf, che il casale e la sua area di pertinenza e proprietà, sovrasta in una posizione privilegiata e praticamente confinante. La dimensione della proiezione a terra del tetto è di circa mq. 325, la dimensione del perimetro murario è di circa mq. 247, Il casale si sviluppa a piano terra ed è cosi composto: soggiorno-ingresso-cucina con il suo emiciclo di accesso alla zona notte; corridoio di collegamento tra la zona giorno e la sala dal grande camino; due grandi bagni di circa mq. 9 attinenti le due camere da letto; due camere da letto con le rispettive cabine armadio, garage, studio, locale tecnico, altro bagno. Inoltre il casale è attrezzato di ampie zone soppalcate. Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti sono realizzati in travertino . Il casale è provvisto di tutte le tecnologie oggi all’avanguardia, dal riscaldamento a pavimento a quello tradizionale per radiatori nei bagni ed aria condizionata caldo-freddo, predisposizione per impianto di allarme e controllo con video camere di tutti gli interni ed esterni più tutta una serie di altre predisposizioni impiantistiche per possibili diversi usi degli ambienti da quelli attualmente previsti. Completano la proprietà otto ettari di terreno in parte bosco e in parte seminativo.

Casolare ristrutturato di 350 mq con 2 ettari terreno . In posizione tranquilla ma non troppo isolata , a 7 km da Braccagni-Grosseto e a 25 da mare, casolare su due livelli attualmnte diviso un due appartamnti, uno a piano con ingressi indipendenti. Al piano primo i appartamento da cucina abitabile in muratura , salone con camino, una camera da letto e uno studio. Porticato esterno. Al piano primo altro appartamnto composto da 2 cucine , soggiorno, 2 camere da letto e due bagni. . Riscaldamento a legna e a pellet, infissi tutti nuovo e doppi vetri, aria condizionata in tutte le camere.Pavimenti in cotto. All'esterno car port, locale tecnico e annesso di 90 mq con due camere e bagno. La proprietà è circondata da due ettari di terreno pianggiante piantumato con 140 ulivi adulti, alberi da frutto vari e rigoglioso giardino. Pozzo dell'acqua presente! Prezo trattabile - Classe: G