Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Groane (76372)

Bellissimo 3 locali più servizi in zona stazione in classe B in piccola palazzina. L’immobile è così suddiviso: - Angolo cottura soggiorno - Terrazzo - Camera matrimoniale - Camera singola con annesso balcone - Bagno - Cantina - Posto auto L’immobile si presenta in ottimo stato con delle spese di gestione limitate - Classe: B - IPE: 49,00 kWh/mq annum

Due locali + servizi in zona stazione a Cesate in classe A in piccola palazzina (12 unità) all’ultimo piano comodo per raggiungere Milano. Zona ben servita; possiamo trovare bar, supermercati palestre scuole e tanto altro a pochi passi dall’abitazione. L’immobile posto al 2 e ultimo piano si sviluppa così: - Ingresso - Angolo cottura-soggiorno - Ampio terrazzo - Bagno - Camera da letto - Balcone Possibilità BOX L’immobile, avendo un’alta classificazione energetica, presenta alcune migliorie innovative a differenza di altre abitazioni come per esempio la meccanizzazione dell’aria. Si tratta di sistemi che si basano sul principio dello scambio termico e che si servono di due ventilatori: ? uno espelle l’aria viziata presente negli ambienti di casa ? l’altro immette aria nuova e ricca di ossigeno proveniente dall’esterno tramite una presa d’aria evitando così che si formino muffe. Un’altra miglioria la possiamo riscontrare nell’utilizzo della domotica per gestire l’abitazione o del riscaldamento a pavimento. Si tratta di un sistema costituito da tubazioni (nel caso di impianto ad acqua a circuito chiuso) o resistenze elettriche (nel caso di impianto elettrico), disposte sotto il pavimento ed appoggiate a pannelli isolanti. Queste emettono calore in modo uniforme dal basso verso l’alto. la caratteristica distintiva è quella di assicurare una distribuzione ottimale del calore nelle stanze. Il principio in base a cui i pannelli riescono a trasmettere calore a tutto l’ambiente domestico è quello dell’irraggiamento. Attraverso questa proprietà, il calore si diffonde in modo omogeneo da terra fino al soffitto. In questo modo, il riscaldamento a pavimento supera il limite dei sistemi di riscaldamento tradizionali. Che è quello di tendere a concentrare il calore nelle zone più vicine alla fonte di emissione (cioè il termosifone). Si evince un miglioramento delle condizioni di benessere all' interno della casa, che sarà così riscaldata in modo uniforme. L’altra caratteristica eco-friendly di questo sistema di riscaldamento è che per funzionare bene sono sufficienti anche basse temperature dell’acqua (almeno in confronto ai radiatori). L’acqua calda di un riscaldamento a pavimento ha infatti una temperatura compresa tra i 30 e i 40°C. E’ all'incirca la metà dei 70°C dei tradizionali impianti a radiatori - Classe: A - IPE: 29,00 kWh/mq annum