Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Etica di Stefano D'orsi (95555)

VIA BRUNETTA – nelle immediate vicinanze di corso Racconigi, via Frejus e corso Vittorio Emanuele II, a pochi minuti a piedi dalla fermata della METRO “Racconigi” All’interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e tenuta in buone condizioni generali, Immobiliare Etica propone in VENDITA un grazioso appartamento TRILOCALE composto da INGRESSO LIVING SU SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERETTE (ideali per la locazione a studenti), BAGNO con doccia e un’AMPIA TAVERNETTA collegata all'abitazione con un scala interna (vedi planimetria). L'unità è stata ricavata dal recupero abitativo di quello che in passato era un magazzino/laboratorio artigianale. L’appartamento internamente si presenta in buone condizioni generali. La zona giorno prende luce attraverso tre finestre che affacciano sull'ampio il cortile condominiale, mentre le camere ricevono luce naturale da due ampi “velux” motorizzati. La particolarità di questo immobile è la presenza di una TAVERNETTA di grandi dimensioni che può essere sfruttata come area relax-gioco o come ulteriore zona studio. Il RISCADALMENTO AUTONOMO a gas consente una gestione totalmente personalizzata dei consumi. Le spese di gestione ordinaria sono molto molto contenute. Sorgendo direttamente all’interno del cortile condominiale, chi vive in questo appartamento può sfruttare la zona adiacente l’ingresso di casa per parcheggiarvi una/due biciclette o un mezzo motorizzato o per abbellirlo con qualche pianta. Particolarmente consigliato per la locazione a studenti universitari data la vicinanza al Politecnico di Torino che dista solo 10 minuti a piedi. Per maggiori informazioni e appuntamenti 345.7869298 – Stefano D’orsi STRUTTURE DI PARTICOLARE INTERESSE PUBBLICO NELLE VICINANZE Politecnico (850 metri - 11 minuti a piedi) Ufficio Postale (200 metri) Negozi di vario genere (via Frejus/c.so Racconigi) Piscina pubblica (300 metri) Supermercato Conad (300 metri) MEZZI DI TRASPORTO PUBBLICO NELLE VICINANZE Linee Bus (68 – 55 – 2 – 22) Metropolitana – Fermata Racconigi (600 metri - 8 minuti a piedi) Stazione ferroviaria “Porta Susa” (15 minuti in metropolitana) - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VIA GRASSI angolo VIA PRINCIPI D’ACAJA - Zona PIAZZA BENEFICA, comodissima a tutti i servizi e di facile accesso a qualsiasi infrastruttura cittadina. All’interno di un edificio costruito nei primi anni del '900, a breve dotato di ASCENSORE e ben curato nelle parti comuni, Immobiliare Etica propone in VENDITA al 3° PIANO (ultimo) un appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO (*) composto da INGRESSO LIVING SU SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO, AMPIO BAGNO (con finestra), RIPOSTIGLIO/CABINA ARMADIO, TRE BALCONI e CANTINA al piano interrato. (*) E’ POSSIBILE USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE FISCALE AL 50% SUI COSTI DI RISTRUTTURAZIONE!! Internamente si presenta in OTTIME CONDIZIONI e con gli INFISSI in legno già dotati del DOPPIO VETRO. L’immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che concede ad ogni ambiente tanta luminosità. Il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO con termovalvole che consentono una gestione semi-personalizzata dei consumi. . La posizione di questo immobile, situato a pochi passi dalla fermata della METROPOLITANA, dalla STAZIONE PRINCIPALE della Città di Torino e dal Centro storico nonché particolarmente comoda per raggiungere l’università del POLITECNICO, lo rende più che perfetto non solo per chi cerca casa per viverci ma anche per chi desidera fare un INVESTIMENTO SICURO puntando sulla locazione a studenti o lavoratori trasfertisti. PRINCIPALI STRUTTURE DI INTERESSE PUBBLICO nelle vicinanze Piazza Benefica (mercato e negozi) – 100 metri Palazzo della RAI – 200 metri Questura di Torino – 200 metri Agenzia delle Entrate – 200 metri Nuovo Tribunale – 400 metri Grattacielo SanPaolo – 400 metri Centro Storico della Città – 1 km Teatro Alfieri -1 km PRINCIPALI MEZZI DI TRASPOSTO nelle vicinanze Metropolitana “Fermata Principi d’Acaja” – 100 metri Stazione ferroviaria “Porta Susa” – 300 metri Linee Bus 56 /60 /94 – 100 metri Per maggiori informazioni e appuntamenti: Stefano D’orsi (Titolare di agenzia) - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

BEINASCO - Via PADOVA, all'interno di un condominio edificato tra gli anni '60 e gli anni '70 ben curato nelle parti comuni e dotato di ASCENSORE, Immobiliare Etica propone in vendita un grazioso APPARTAMENTO TRILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO con una gradevole scelta dei materiali e delle finiture. L'appartamento si trova al 3° PIANO con unica esposizione panoramica e vista aperta, l'assenza di edifici più alti nelle vicinanze garantisce tantissima luminosità ad ogni singolo ambiente, in particolar modo alla zona giorno dalla quale si può accedere al balcone (lato strada). Internamente è composta da un INGRESSO - SOGGIORNO ABITABILE con CUCINA A VISTA - AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE - CAMERETTA/STUDIO - BAGNO con finestra e doccia - BALCONE (con vista panoramica) e CANTINA. Ideale per giovani coppie questo immobile ha tra le sue caratteristiche più interessanti la posizione, strategica per chi ha necessità di accedere rapidamente alle principali reti stradali della città di Torino o per chi ha bisogno di un rapido accesso alla rete autostradale/tangenziale. I servizi offerti dalla Città di Beinasco e dalla Città di Torino risultano di facile accesso, da notare la vicinanza al centro commerciale "Le Fornaci" e ai suoi numerosi negozi, nonché la vicinanza agli uffici della "Motorizzazione", della "cittadella del Politecnico" e di "FCA" Per maggiori informazioni e appuntamenti: Ref. Stefano D'orsi 345.7869298 oppure torino.immobiliareetica@gmail.com - Classe: E - IPE: 221,14 kWh/mq annum

VIA CARDINAL MASSAIA – nelle immediate vicinanze di via Stradella e C.so Grosseto. In stabile dei primi anni ’50 molto ben curato nelle parti comuni e dotato di ASCENSORE, proponiamo in VENDITA un appartamento trilocale di ampia metratura al PRIMO PIANO. Composto da INGRESSO - TINELLO CON CUCININO - DUE GRANDI CAMERE DA LETTO - DISIMPEGNO - BAGNO - RIPOSTIGLIO - DUE BALCONI - CANTINA. Internamente si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI grazie ad alcuni recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato in particolare l’impianto idraulico, il bagno e gli INFISSI già sostituiti con altri NUOVI CON DOPPIO VETRO. La DOPPIA ESPOSIZIONE l’assenza di edifici più alti di fronte offrono molta aria e luce a ogni ambiente della casa. E’ una soluzione molto comoda per chi necessita di spostarsi con i mezzi pubblici e per chi lavorando fuori città ha bisogno di un rapido accesso alla rete autostradale. Possibilità di avere un comodo BOX AUTO direttamente nel condominio. PRINCIPALI STRUTTURE DI INTERESSE PUBBLICO NELLE VICINANZE Scuola Elementare “Duccio Galimberti” (600 metri) Scuola Media “Vivaldi” (50 metri) Teatro “Cardinal Massaia” (300 metri) Ufficio Postale (150 metri) Uffici Comunali (200 metri) Supermercato (LD 200 metri) (Auchan 8 minuti in macchina) Juventus Stadium (8 minuti in macchina) PRINCIPALI MEZZI PUBBLICI NELLE VICINANZE Fermata autobus 60 – 77 – 11 (tutte a 150 metri) Via Stradella (100 metri) Raccordo autostradale Torino/Caselle (8 minuti in macchina) - Classe: E