Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Cattaneo SrlS (82740)

Villa “DEL SOLE” perché dall’alba al tramonto gode di questa peculiarità ha il sole. Costruita tra fine 800 e 900, situata in zona centrale e tranquilla, a piedi si raggiungono il centro storico pittoresco di Stresa, troviamo la maggior parte dei servizi, il lungo lago che si affaccia alle isole Borromeo, la stazione ferroviaria. L’immobile è stato ristrutturato sapientemente mantenendo e valorizzando il suo fascino. La proprietà ha un giardino ben piantumato di circa 1000 mq., un viale carraio permette di far parcheggiare comodamente 4 autovetture. Nella proprietà si trova un fabbricato in muratura, un tempo adibito a serra. Uno studio di fattibilità, con una bozza di progetto, consentirebbe di realizzare una piccola unità abitativa indipendente. P.S.: cantina e locale caldaia di circa 60mq., si accede dalla scala interna. P.T.: l’entrata munita di una bussola permette di accedere direttamente in un grande soggiorno con camino (attualmente non in uso), la stessa è collegata alla sala da pranzo che affaccia sul terrazzo prospiciente munita di un importante serramento porta finestra apribile, una tettoia in vetro finemente recuperata permette la vivibilità degli ambienti esterni con quelli interni, cucina con piani di lavoro in muratura, abitabile, anch’essa con una finestra molto luminosa, allo stesso livello troviamo il bagno per gli ospiti il locale lavanderia, un corridoio ampio dove è stato realizzato uno studio e la scala importante che permette di accedere al piano superiore. P.I.: la zona notte troviamo una suite indipendente composta da disimpegno cabina armadio salottino camera padronale e bagno con vasca e doccia. Due camere da letto spaziose soppalcate con il loro bagno indipendente. Tutto il piano usufruisce del tetto a vista coibentato ben distribuito e dimensionato. La Villa è stata ristrutturata rendendola molto vivibile ed accogliente, sono stati utilizzati materiali nobili, i pavimenti tutti in legno pregiato e in massello, rivestimento delle scale in sasso, intonaci con materiale pregiato, impianto di riscaldamento sia a pavimento che con termosifoni funzionante con una caldaia a condensazione, serramenti in legno, impianto di allarme ed inoltre tutti i materiali recuperabili sono stati salvati e rimpiegati. - Classe: D - IPE: 141,06 kWh/mq annum

Bellissima villa a Bee, sulle colline di Verbania, con giardino di 3700 mq circa e splendida vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromeo. Costruita nei primi ‘900 come dependance di una villa storica, è stata finemente ristrutturata ed ampliata nel 2001. Immobile posizionato in zona residenziale e soleggiata. Ampio parcheggio e bellissima fontana in pietra, giardino pianeggiante con deposito attrezzi, zona orto e gazebo panoramico ed illuminato. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna in pietra antica. Nell’ ingresso, protetto da un vetro, troviamo un pozzo storico illuminato. Il giardino è dotato di illuminazione ed irrigazione automatica. La villa ha un impianto di aspirazione centralizzato. Serramenti in legno con vetri doppi. P.S.: locale caldaia, lavanderia. P.T.: porticato per accedere ad ampia zona giorno con camino bifacciale e vista panoramica grazie alle ampie vetrate, cucina abitabile, studio e bagno di servizio. Adiacente con ingresso indipendente, locale hobby di ampie dimensioni (55 mq) con bagno. P.1.: Camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio, seconda camera matrimoniale, cameretta, bagno e due terrazzi con vista lago. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appartamento arredato, in Residence La Selva, con stupenda vista sul Lago Maggiore. Completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. PT : ingresso, camera matrimoniale, bagno con doccia, cucinotto e soggiorno con terrazzo panoramico coperto. P1 : ampio locale con affaccio su soggiorno e terrazzo, camera da letto con balcone, camera matrimoniale con terrazzo a tetto di circa 10 mq, bagno con doccia. Cantina e posto auto coperto. Spese condominiali annue di circa 2.500 euro. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

Omegna, in posizione tranquilla e riservata, comoda ai servizi proponiamo in vendita meravigliosa villa bifamiliare del 2000, finemente ristrutturata di 235 mq e circa 200 mq di giardino. La proprietà è composta al piano terra da due garage indipendenti, locale lavanderia. Al piano primo da salone con camino, cucina abitabile. Al piano secondo da due camere e bagno. Al piano mansardato da ampi locali. Vista mozzafiato sul Lago D'Orta." L'immobile è da considerarsi chiavi in mano. La villa è venduta con accessori particolarmente ricercati e di prestigio: impianto di allarme sistema wireless, arredo cucina, zanzariere al piano terra e tende da sole elettriche. Decisamente interessante da visionare!!!!! - Classe: D

Splendida villa che si affaccia sul Lago Maggiore con una spettacolare vista sul golfo delle Isole Borromee. P1: ingresso, sala da pranzo, soggiorno,cucina, un bagno di servizio,        veranda. P2: quattro camere, un bagno, veranda. Il piano cantina, che affaccia sul giardino, è di circa 50 mq. La villa è dotata di posto auto su terrazza coperta da pergola. Sotto la terrazza troviamo un locale adibito a ripostiglio con pozzo di acqua sorgiva corrente- La villa ha un vincolo storico, per cui eventuali modifiche esterne devono essere presentate alla commissione paesaggistica. Può essere ampliata con recupero del sottotetto oltre ad ampliamento del 20% della SUL. La superficie dei due piani abitabili è di 200 mq.  Nel giardino è possibile ricavare un' autorimessa di più posti auto.