Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Case di Valore (25425)

Viale della Musica, in affascinante e unico contesto di villette a schiera, proponiamo splendida villa su quattro piani doppia esposizione di 330 mt, con 100 mq di giardino privato cosi concepita: Piano terra, ingresso, salone con cucina all’americana con doppio accesso sul giardino privato, servizio. Piano primo, splendido salone triplo di rappresentanza, con camera o studio e un terrazzo abitabile con visuale giardino di proprietà, e un balcone opposto. Piano secondo tre grandi camere da letto una con bagno con vasca idromassaggio, più bagno padronale. Piano seminterrato piacevole sala hobby privata e accogliente di 50 mq servita di sala bar, cameretta, studio, locale lavanderia, cantina di 20 mq con possibilità ricavare ulteriore camera o aumentare ulteriormente la tubatura, un bagno con doccia jacuzzi. Completa la proprietà un box di 20 mq e un posto auto coperto. Si Presta per uso ufficio/medico. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, con un accogliente scala in legno autoportante che collega i piani, altre villette hanno inserito un ascensore/montacarichi per collegare i piani, i serramenti esterni sono in doppio vetro con serrande elettriche, porte interne create artigianalmente, al bisogno possibile creare una cabina ascensore che porta ai piani, l’immobile è raffrescato con sistema di condizionamento, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, impianto di riscaldamento autonomo. La palazzina costruita nel 90 si presenta in cortina e ubicata all'interno di un contesto privato ed esclusivo dei soli condomini, risulta perciò molto tranquilla. Per la zona, non abbiamo parole!!. - Classe: F

Nella zona più pregiata della capitale in stabile storico disponiamo di un terzo piano di quattro, di altissima rappresentanza. Doppia esposizione di 260 mq, caratteristica principale luminosità e splendida vista aperta sulla piazza. L’immobile si compone da un ampia zona giorno, formata da ingresso anti ingresso e salone doppio di 56 mq, camera da pranzo/studio, quattro camere, cucina abitabile, tre bagni, uno padronale e due di servizio, ripostiglio, tre balconi con ampia visuale aperta su viale Liegi e su Piazza Ungheria. Completano la proprietà una cantina. Il livello di finiture è buono con ottimo parquet in tutte le stanze, finestre doppio vetro anodizzate, porte in ciliegio con vetrate in cristallo, con soffitti e contro soffitti alti più di 4 mt. Servizio di portierato. Ottimo uso ufficio di rappresentanza. Da vedere assolutamente!! - Classe: A2

Precisamente in via Benedetto Brin, a pochi passi dalla piazza della città, proponiamo intero stabile su due piani con due unità abitative di 85 mq di superfice calpestabile cadauno. L’appartamento al piano rialzato si compone da un ingresso con termocamino a legna, salone due camere da letto, cucina abitabile, due bagni, balcone e ripostiglio. L’appartamento al piano primo speculare al piano rialzato, con il supplemento del secondo bagno su una delle camere da letto. La casa gode di una totale esposizione esterna con splendida veduta sulla città con affaccio sull'affascinante e misterioso Castello Orsini. Un vero gioiello abitativo che svetta nella parte più alta dell’abitato, nel cuore del centro storico. La vendita viene fatta sull’intero immobile o suddividendo i due appartamenti. Piano Rialzato € 110 mila piano primo € 120 mila. - Classe: A4 - IPE: 132,90 kWh/mq annum

Bed and Breakfasts Inserito in un contesto urbano e architettonico di assoluto pregio, a pochi passi da San Pietro. Proponiamo splendido secondo piano tripla esposizione trasformato quattro anni fa in B&B. L’immobile ha una superficie lorda di 200 mq composto da: Ingresso/reception, cinque ampie camere da letto con servizio, ulteriore cameretta con servizio, sala cucina, quattro balconi. Ogni stanza è arredata con splendidi mobili, dotate di aria condizionata (aria calda/fredda), cablate, con casseforti, finestre in mogano con doppio vetrocamera, servito di portierato. Completa la proprietà una ampia soffitta di 6 mq con finestra. La tripla esposizione permette di poter avere un buon riciclo d'aria ed una buona luminosità. Il bene è immediatamente fruibile dall’utilizzatore finale, che beneficerà di locali già predisposti in grado di soddisfare anche le richieste più esigenti. - Classe: A2 - IPE: 132,90 kWh/mq annum

In contesto unico e signorile degli anni 80, in ottimo stato con rivestimento in klinker, con affaccio nel verde posizionato in una zona strategica e comoda per tutti i servizi, proponiamo terzo piano di cinque di 70 mq, cosi composto: ampio salone luminoso con angolo cottura con accesso al balcone perimetrale con visuale aperta sul verde, la zona notte, ben disimpegnata dalla zona giorno e composta da camera matrimoniale, e cameretta, bagno con vasca. L’esposizione a Sud permette all'immobile di ottenere un’ottima luminosità, anche senza dover utilizzare i tre condizionatori presenti nell'appartamento. L’immobile si presenta finemente ristrutturato le finiture sono ottime, dal parquet doussie, presente in gran parte della casa, ai doppi vetri in alluminio con un buon taglio termico, che permette sia di minimizzare le dispersioni termiche, sia di garantire un’ eccellente insonorizzazione acustica, tra l’altro la proprietà a sostituito recentemente la caldaia autonoma (2015 con certificazione). Informazioni generali: le spese condominiali sono contenute: 500 euro annue da ultimo verbale di assemblea, il riscaldamento è autonomo. Una soluzione da vedere sicuramente per capire la qualità e la unicità. Ottimo per single o coppia!!. - Classe: A2