Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Ca' Nova (22418)

Villa con giardino, di recente costruzione con eccellenti finiture, così composta: - piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno (mq.67), porticati (mq.40), terrazza (mq.40) - piano primo: 3 camere, disimpegno, studio, bagno (mq.68), sottotetti/ripostigli (mq.26), 2 balconi (mq.12) - piano seminterrato: ampia taverna, dispensa, bagno, lavanderia (mq.79), ripostigli (mq.26), autorimessa (mq.40) Giardino piantumato con verde di pregio e zona terrazza con gazebo (lotto mq.550). Costruzione del 2005. Finiture pregiate, mantenuta in eccellenti condizioni e curata nei minimi dettagli. La villa è libera su 3 lati, est, ovest e nord (confina a sud con altra porzione di villa). FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: zona giorno in Cotto d'Este cm60x40, zona notte in cotto 33x33, cantinato in gres porcellanato 33x33, rivestimenti dei servizi in ceramica; battiscopa in legno; terrazza in piastrelloni per esterni. Scala tra piano terra e primo rivestita in Cotto d'Este con battiscopa coordinato e ringhiera in ferro battuto. Scala verso il piano interrato rivestita in serizzo. Rampa box in autobloccanti Record; cordoli esterni in pietra. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri e zanzariere, persiane in legno; porte interne in legno con stipiti bombati (porte a scrigno in 2 camere ed altre "a libro"). 2 velux con tendina oscurante e zanzariera in studio e camera. 1 grande tenda da sole manuale sul balcone al 1° piano e 2 tende ad azionamento elettrico sul portico, con sensore antivento. Basculante dell'autorimessa rivestita in legno coibentato e motorizzata elettricamente con doppio motore. RISCALDAMENTO/CLIMA: il piano terreno ha riscaldamento a pavimento, i piani primo e interrato hanno riscaldamento con radiatori in ghisa; caldaia Beretta a metano; termostati per 3 zone (1 per piano). Valvole termostatiche sui radiatori in camera e in taverna. Camino a legna Palazzetti in taverna, con ventilazione regolabile. Canna fumaria per cappa cucina. Impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo Mitsubishi in quasi tutti i locali, in tutti i piani (esclusa 1 camera e taverna). BAGNO1 al PT con lavabo, wc, bidet, doccia con box in vetro temperato; BAGNO2 al P1° con lavabo, wc, bidet, vasca; BAGNO3 al P.interrato con lavabo, wc, bidet, doccia con box in pvc. Locale lavanderia al piano interrato. IMPIANTI: Videocitofono in tutti i piani con schermo a colori collegato alle telecamere della videosorveglianza. Prese antenna tv digitale-terrestre in tutti i locali e satellitare in soggiorno. Prese per rete-computer in studio, soggiorno e taverna. Una luce di emergenza in ogni piano. Illuminazione esterna con sensore crepuscolare. Cancello carraio e basculante box motorizzati. Sofisticato impianto antifurto/antintrusione, perimetrale e volumetrico, completo di impianto di videosorveglianza a registrazione continua. Impianto di irrigazione automatica del giardino con getti e gocciolatoi. - Classe: C - IPE: 134,00 kWh/mq annum

Appartamento trilocale in piccola palazzina, piano primo, composto da: - ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, due bagni. (MQ.113) - balcone MQ.9 - cantina MQ.10 - autorimessa per un posto auto (MQ.15) La costruzione originale della palazzina risale agli anni '70; successivamente, l'immobile è stato ristrutturato ed oggi si presenta in ottimo stato di manutenzione e di finitura. Spese condominiali contenute (euro 75/mese circa). Costruzione del 1968. Succesive ristrutturazioni: realizzazione divisori interni nel 1995, sostituzione dei serramenti esterni nel 2005. Oggi, l'appartamento si presenta in ottimo stato, con finiture e manutenzione interna perfette. Il Condominio ha nome "I Gemelli A e B" ed è diviso in due piccole palazzine ciascuna di sei alloggi (due alloggi per piano), senza ascensore. Spese condominiali: 75 euro al mese circa. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: parquet in soggiorno, nella zona di ingresso e nelle camere da letto; cucina in ceramica monocottura; rivestimenti dei bagni in ceramica; battiscopa in legno, in tutto l'appartamento.; balcone in piastrelle antigelive per esterni. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno bicolore, con doppi vetri, tapparelle in pvc; porte interne in legno tamburato tinta noce, con vetro. RISCALDAMENTO: centralizzato con caldaia a metano; radiatori in ghisa con contabilizzatori di calore; scaldasalviette in cucina e nei bagni. Canna fumaria per cappa cucina. Altra canna fumaria individuale in soggiorno, ideale per l'installazione di una stufa a pellet. BAGNI: i bagni completi di sanitari in ottimo stato sono dotati di vasca e doccia. DISTANZE: centro di Prato Sesia (municipio) mt.500; Lago Maggiore km.25; Lago d'Orta km.19; autostrada A26 (casello di Romagnano Sesia) km.5,5; Milano (centro) km.86; Torino (centro) km.104 - Classe: E - IPE: 148,00 kWh/mq annum

Appartamento trilocale ubicato al 2° e 3° piano di casa del centro vicinissima a tutti i principali servizi. Al 2° piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e bagno. 4 balconi. Al 3° piano: ampio locale di sgombero di circa 40 mq con altezze idonee al recupero urbanistico come appartamento, con bagno. Ampio sottotetto. Superfici: appartamento al 2°p mq.95, balconi mq.23; vano scala mq.15; parte recuperabile al 3°p mq.40; sottotetto mq.56. Senza ascensore. Nessuna spesa condominiale. L'immobile è da ristrutturare nelle finiture e negli impianti. Moquette sui pavimenti. Serramenti in legno con vetro singolo. Caldaia da cambiare, radiatori in ghisa. Bagno al 1°p con lavabo, wc, bidet, vasca. Bagno al 2°p con lavabo, wc, bidet, doccia. 1 balcone verandato. DISTANZE: centro di Borgomanero Piazza Martiri 300 metri; Viale Marazza / Corso Cavour 160 metri; stazione ferroviaria 350 metri; stazione autobus 600 metri; ospedale 950 metri; Lago Maggiore 11km; Lago d'Orta 12km; autostrada A26 5km. Maggiori Dettagli su: http://canovaonline.com/dati/annunci-vendita-affitto/2041.htm - Classe: G - IPE: 500,00 kWh/mq annum

Villa singola da edificare, personalizzabile sia nel progetto che nelle finiture. Il progetto prevede la costruzione dell'abitazione su unico livello al piano terreno, così composta: ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni e ripostiglio/lavanderia/dispensa. Box doppio in larghezza. Ampio porticato coperto prospiciente la cucina e l'ingresso. Lotto di terreno mq.690 circa di cui una parte adibita a strada di accesso, una zona lastricata davanti al box per il comodo parcheggio delle auto e il resto a prato verde (terreno esclusa la strada mq.542; netti di verde mq.323 circa). Superficie dell'abitazione mq.116; box mq.39; lastricato mq.53; portico mq.13. La villa è ancora da edificare ed il progetto è pronto per essere presentato in Comune. Tutto può essere personalizzato dal cliente per realizzare la casa su misura. FINITURE E MATERIALI previsti nel capitolato: Fondazioni con platea in cemento armato; soletta aerata tipo Igloo. Murature portanti in laterizio Poroton P800 cm.30; cappotto termico esterno con lastre in Eps spessore cm.10. Tetto in legno lamellare ventilato isolato con pannello Isotec spessore cm.16, tegole di copertura Wierer Optima Ardesia color antracite; tetto interno in legno sbiancato a vista. Porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in Pvc bianco a 5 camere, con tendina oscurante interna. Porte interne Bortolotto lisce laccate bianco con maniglie cromo satinato. Portone basculante garage a doghe larghe. Pavimenti in gres porcellanato Del Conca; zoccolini battiscopa in legno; rivestimenti Artecasa; pavimento garage Imola granigliato; cortile lastricato e vialetto ingresso in autobloccanti Silex. Soglie e davanzali in granito bocciardato. Caldaia a condensazione. Impianto solare termico. Riscaldamento a pavimento; scaldasalviette nei bagni. Sanitari sospesi Olympia Synthesis. Rubinetteria Alpi Blue Cromo. Recinzione con zoccolatura in cemento e rete metallica verde; cancello carraio e cancelletto pedonale in ferro verniciato. Cancello scorrevole ad apertura radiocomandata. Antenna Tv e SAT. Predisposizione impianto allarme volumetrico e perimetrale. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica pari a 2 kW. DISTANZE: piazza centrale di S.Cristina 800 metri; centro di Borgomanero Piazza Martiri 3,9 km; ; Lago Maggiore Arona 15 km; Lago d'Orta 15 km; autostrada A26 4 km; aeroporto Malpensa 32 km. - Classe: B - IPE: 40,00 kWh/mq annum

Appartamento in piccolo complesso condominiale costituito da sei unità, in parte abitative ed in parte ad uso uffici di cui un istituto bancario al piano terreno, oltre autorimesse e cantine. L'alloggio è situato al terzo ed ultimo piano (quarto fuori terra) ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampio corridoio, camera matrimoniale, bagno, locale ripostiglio e tre balconcini. L'immobile è facilmente trasformabile in un trilocale (tra le planimetrie trovate 2 ipotesi di trasformazione interna). Superfici: appartamento 96 mq; balconi 5 mq; cantina 16 mq; Possibilita' di acquistare l'appartamento con box al p.t., dimensioni 2,55 x 5m. circa (prezzo a parte da concordare). Il fabbricato è situato in una delle principali piazze centrali della città, a pochi metri da tutti i principali servizi cittadini (municipio, banche, ufficio postale, uffici pubblici, privati ed esercizi commerciali di ogni genere, ecc…). Le finiture interne dell’immobile sono quelle originali dell’epoca di costruzione del fabbricato (1966) ed in discreto stato di manutenzione. Il fabbricato ha l’androne d’ingresso e la facciata principale prospicienti la piazza Mora e Gibin mentre l’alloggio in questione è rivolto verso il cortile retrostante sulla Via Vallenzasca. La cantina di pertinenza è posta al piano interrato, mentre l’autorimessa per un posto auto è situata nel cortile condominiale con ingresso carraio dalla Via Vallenzasca. La pavimentazione dell’ingresso, del corridoio e del soggiorno è in marmo; la cucina, il bagno ed il ripostiglio sono pavimentati in marmelle e la camera da letto in legno. Battiscopa in legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati; le pareti di cucina e bagno sono rivestiti in ceramica. I serramenti esterni sono in legno, dotati di vetro singolo; le tapparelle sono in legno da sistemare. I serramenti interni sono in legno verniciato, con le maniglie in ottone. La porta d’ingresso è in legno. Il bagno è composto da elementi in ceramica bianca (lavabo singolo, wc, bidet e vasca), attacchi lavatrice. I balconcini sono pavimentati in piastrelle di ceramica con contorno esterno in lastre di serizzo; ringhiere metalliche verniciate. L’impianto di riscaldamento è di tipo condominiale centralizzato a gas metano; i corpi radianti sono in ghisa. Su ogni radiatore sono già installati i contabilizzatori digitali del calore e le valvole termostatiche, per i calcolo dei consumi effettivi dell'appartamento. E’ installato un boiler per la produzione dell’acqua calda (in cucina). La costruzione è servita da ascensore condominiale. L’androne d’ingresso comune è molto ampio ed è pavimentato in marmo così come i pianerottoli ed anche l’ampia scala condominiale. DISTANZE: Piazza Martiri della Libertà 230 metri; ospedale 700m.; stazione ferroviaria 350m.; stazione autobus 450m.; supermercato più vicino 130m.; Lago Maggiore 11 km.; Lago d'Orta 9 km.; autostrada A26 6 km. Altri dettagli: http://canovaonline.com/dati/annun - Classe: E - IPE: 240,00 kWh/mq annum