Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE CA' NOVA (27431)

In centro a Paruzzaro, bella casa terracielo con ingresso da androne carraio e pedonale comune. All'interno la proprietà è recintata ed indipendente, con corte privata e giardino di mq.325. La casa è composta da: piano terreno: cucina, soggiorno, ripostiglio e vano scala interno (mq.42); all'interno della corte privata, una autorimessa di mq.35 con bagno ed un portico di mq.24 ideale come altro posto auto coperto; soprastante cassero di mq.32 con scala esterna per accesso comodo; piano primo: disimpegno, due camere da letto, bagno e vano scala (mq.67); balcone mq.2; piano secondo: altre due camere da letto, bagno e vano scala (mq.42); sottotetto ad uso ripostiglio di mq.20; balcone mq.4 Il giardino e la corte privata hanno una superficie di mq.325. Nessuna spesa in comune con altre proprietà. La casa e la corte privata col giardino indipendente, hanno in comune solo l'ingresso dalla Via Marconi n.17, tramite androne carraio e pedonale in legno.. FINITURE E MATERIALI: la casa conserva ancora in parte finiture ed impiantistica originali, da adeguare alle nuove normative. PAVIMENTI: in ceramica in tutta la casa. SERRAMENTI: i serramenti esterni sono in legno, con antoni in legno come oscuranti. Le porte interne all'abitazione sono in legno, ancora in ottimo stato di convservazione. Porta basculante dell'autorimessa in lamiera zincata preverniciata. RISCALDAMENTO: il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e radiatori in ghisa. E' presente un camino a legna nella zona giorno a piano terreno. BAGNI: i bagni sono completi, con sanitari da sostituire. IMPIANTO ELETTRICO: presente e funzionante, con messa a terra, da adeguare alle nuove normative. STRUTTURE: tetto in ottime condizioni, con perline a vista e lattoneria in buono stato di manutenzione. Le facciate e tutte le pareti esterne sono state intonacate al civile, sono solo da tinteggiare. I parapetti dei balconi sono in ferro battuto a disegno semplice. Le utenze (acqua, luce e gas) sono tutte autonom CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 304.00 kwh/mq

In centro a Bogogno, vendiamo una casa di corte composta da due piani, più una autorimessa a piano terreno. A piano primo è presente un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. al piano secondo, ancora un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Il piano primo ha una superficie di mq.45, così come il piano secondo, per complessivi mq.90. Sono presenti, inoltre, due balconi (mq.8). Al piano terreno, l'autorimessa ha una superficie di mq.35. L'immobile è da ultimare, necessita di alcuni lavori di finitura. La casa necessita di lavori di ultimazione. Sono presenti i pavimenti, le murature interne sono state finite, rasate ed intonacate. Il tetto è a vista, perlinato ed isolato, in ottimo stato. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, mentre mancano le caldaie. I serramenti sono in legno e sono dotati di doppi vetri, con persiane ad ante anch'esse in legno. La proprietà pu essere acquistata anche a scopo investimento: infatti, i piani sono suddivisi sia negli impianti sia negli ingressi. DISTANZE: Borgomanero km.10; Lago Maggiore km.11,5; Lago d'Orta km.20; autostrada A26 km.5; Milano (centro) km.71; Torino (centro) km.110; Aeroporto di MilanoMalpensa km.25 CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 260.00 kwh/mq

Villa edificata nel 2010, in zona residenziale a Fontaneto d'Agogna, comodissima per accessi e viabilità, con bellissime finiture, recente nello stile e nell'impiantistica, tutta a norma, attenta al risparmio energetico. La costruzione è così composta: piano terreno: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto (o studio) e vano scala (mq.73); grande area esterna lastricata ed in parte coperta (a porticato) di mq.60; piano primo: due camere da letto, bagno, disimpegno e vano scala (mq.50); balcone mq.5; piano seminterrato: quattro grandi locali (in parte a taverna, in parte ad uso ripostigli) e servizio (mq.89); autorimessa con basculante elettrificata di grande metratura (mq.51); Lotto di terreno di mq.500 circa completamente indipendente e ben piantumato. Costruzione del 2010, ottime finiture. Nessuna zona comune e nessuna spesa in condivisione con il vicinato. FINITURE E MATERIALI: PAVIMENTI: in tutta la villa, in gres porcellanato posato in diagonale con fuga da mm.2 e battiscopa in legno. In cucina, rivestimento in gres porcellanato con posa lineare di colore antracite scuro. Nella zona notte, al piano primo, il bagno ha una pavimentazione in gres posato in diagonale di colore grigio scuro; il balcone della camera matrimoniale ha un pavimento in piastrella antigeliva colore testa di moro. Il piano seminterrato (finito successivamente) presenta una pavimentazione in gres di colore grigio, con posa lineare, di diversi formati; zoccolino battiscopa coordinato in gres. SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri (vasistas) e persiane ad ante anch'esse in legno. Il locale cucina, ha accesso tramite bella porta scorrevole con essenza in ciliegio. Le porte interne sono in legno, anch'esse in essenza ciliegio, con maniglie satinate. Nel piano seminterrato le porte sono in legno, laccato bianco (ditta Ferrerolegno) con maniglie satinate molto belle. Porta tagliafuoco per accesso al box auto. Nel portico, con a CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 84.00 kwh/mq

Esclusiva villa d'epoca risalente a fine Ottocento (1890 circa), con bel giardino circostante piantumato. La proprieta si presta ad essere utilizzata sia come abitazione primaria o secondaria, sia come investimento a fini turisticoricettivi per attivita di ristorazione o agriturismo o bed and breakfast B&B. L'abitazione è disposta su due livelli, oltre ad un locale cantinto e al sottotetto. Piano Terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno, veranda, vano scala; Piano Primo: 4 camere matrimoniali, disimpegno, bagno, ripostiglio. Superfici: abitazione mq.344 (di cui mq.165 al piano terra e mq.179 al piano primo); cantina mq.47; sottotetto mq.138. Giardino circostante di mq.1.000 circa (lotto mq.1.248). Costruzione d'epoca del 1890 circa, ottimamente conservata e aggiornata negli anni mantenendo le caratteristiche storiche di notevole pregio dell'immobile originario. La proprietà si presenta generalmente in ottime condizioni, perfettamente conservata. Il CANCELLO d'ingresso è in ferro battuto, predisposto per essere automatizzato elettricamente. L'accesso avviene tramite VIALETTI in lastre di beola che conducono verso l'ingresso della villa e verso la parte ovest del giardino dove sono presenti ampie TETTOIE con struttura in mattoni e travi di ferro, utilizzate come posti auto coperti. La villa è contornata da un bellissimo GIARDINO con prato all'inglese, piantumato con gelsomini, 2 pini secolari, 5 palme, 1 pianta di fico, e nella parte prospicente l'ingresso è presente un bel gazebo in struttura metallica sotto al quale ci sono due sedute attorno a un tavolo in grossi blocchi di pietra. La struttura dell'immobile è la classica forma a pianta quadrata, con ampio corridoio centrale e vano scala che divide i quattro locali per ogni piano, di ampie dimensioni (5x5metri ciascuno), oltre ai servizi. L'INGRESSO all'abitazione avviene tramite un portoncino in massello di rovere, archivoltato con cornice in sasso con lunetta a semicerc CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 269.90 kwh/mq

Una bellissima proprietà fuori dal centro abitato di Gattinara, facilmente raggiungibile, in una zona residenziale e comoda con ottimi collegamenti. Questa villa conserva, in parte, ancora le finiutre originali e lussuose degli anni '70, in parte è stata ristrutturata. L'ingresso si apre su una zona living composta da soggiorno, sala da pranzo, tinello, cucina con dispensa, ampi ripostigli, guardaroba, studio e camera da letto (mq.183). Al piano superiore: bellissimo ballatoio con soppalco, disimpegno, quattro camere da letto e tripli servizi (mq.151). Un immenso quanto bello piano seminterrato è composto da cantina vini, grande taverna, lavanderia, ripostigli e centrale termica (mq.136). Autorimessa di mq.54; circondano la casa balconi e terrazzi ovunque. Il parco circostante è piantumato totalmente e conferisce alla proprietà assoluta privacy (mq.2510). L'immobile si presenta in tutto il suo splendore, nella ricchezza delle finiture lussuose che lo caratterizzano. Ecco le principali finiture. PAVIMENTI: in travertino e marmo in tutta la zona giorno, con battiscopa in ceramica coordinata; parquet in legno nella zona notte. Bellissimo l'effetto di rivestimento con mattoncini a vista su tutta la facciata esterna della villa, colore rosso mattone. SERRAMENTI: i serramenti esterni sono stati tutti rifatti, in legno, con doppio vetro, di colore bianco avorio, alcuni del tipo a modello inglese. Le porte interne sono tutte in legno massello, noce nazionale. RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; la diffusione del calore avviene per mezzo di pannelli di riscaldamento a pavimento. BAGNI: i bagni sono lussuosi, per le loro dimensioni, alcuni conservano ancora le finiture originali e vanno sicuramente aggiornati nei sanitari e nelle rubinetterie. Bellissima la copertura, che è stata rifatta in questi ultimi anni: tegole portoghesi antichizzate, canali di gronda e discese tutte in rame; in particolare tutto il sottogronda è stato realizzato in cemento con mensole CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 326.00 kwh/mq