Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE BRIGNETTI ISOLA D'ELBA (67685)

In questo momento che ci hanno tolto la possibilità di muoverci e uscire, più che mai ci rendiamo conto di quanto è importante vivere in natura. Se sogni la vacanza per staccare completamente dalla routine, questa è una possibile soluzione. È la casa da veri intenditori del mare, per chi ama viverlo, e non gli interessano la mondanità e il caos delle località balneari, ma desidera la pace di una piccola baia dall'acqua cristallina. È composta di: soggiorno con angolo cottura e un piccolo soppalco di fortuna, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera più piccola e un altro bagno. Ideale per 4 persone, ma ci sono anche 8 posti letto. Il pezzo forte è la terrazza con il vecchio forno, quello che veniva utilizzato dai contadini per fare il pane, ancora perfetto e funzionante, spettacolare per delle cene estive tra amici. Per arrivarci però c'è da fare circa un chilometro a piedi, da dove lasci la macchina. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia, o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La struttura è rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, soffitti alti a capanna, con travi e travetti in castagno, mezzane/pianelle in cotto, nel soggiorno c'è anche un ampio cammino. La casa è ben tenuta e abitabile da subito. Perché scegliere la località dellaCala e proprio questa casa? Nelle vicinanze ci sono altre case e ville, non sei proprio isolato. Però la pace e la tranquillità che ci sono qui è difficile trovarle da altre parti. La spiaggia è di ghiaia, l'acqua è cristallina da lasciare a bocca aperta. Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano o con una barchetta. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Pensando a come descriverti questa casa, le parole che mi sono venute in mente sono: mare, vacanza, luce e spazi. Mare e vacanza: perché appena entri hai quella sensazione proprio di essere al mare, per la vista impagabile, per lo stile di casa e le rifiniture. Luce: per le sue bellissime vetrate che guardano verso il mare, rivolte allalba. Le stanze sono molto luminose, proprio come piacciono a me, non riesco a restare imparziale ! Spazi: lo spazio esterno è quello giusto, che non richiede manutenzione continua, una terrazza con una bellissima vista, ideale per organizzare delle cene estive in compagnia, ma anche semplicemente per sedersi a contemplare il mare. Che cosa ti sto proponendo? Una villetta bifamiliare, situata sulla costa tra Procchio (2 Km) e Marciana Marina (4 Km), sopra strada, fa parte di un complesso più ampio, ristrutturato e terminato nel 2005. Si trova al piano rialzato, l'ingresso è indipendente e per due lati è circondata dalla terrazza di proprietà. Internamente è composta da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta/studio con letto a castello, bagno, e sopra il soggiorno un soppalco con divano letto. Completa la proprietà il posto auto. Climatizzazione caldo/aria condizionata/deumidificazione con pompe di calore. Ma non finisce qui, anche la posizione è interessante, sopra la piccola insenatura di Redinoce, quindi al mare puoi andare anche a piedi! PERCHE SCEGLIERE LISOLA D'ELBA E PROPRIO REDINOCE (MARCIANA) LElba non è solo mare, cè una vegetazione rigogliosa, un clima impagabile, una sentieristica interessante e curata per trekking e la MTB, non a caso siamo allinterno del Parco Nazionale dellArcipelago Toscano. Quindi puoi sfruttarla per un buon periodo dellanno. La casa si trova allinterno di un complesso tra Procchio e Marciana Marina, che sono i due paesi più vicini, in posizione panoramica e a soli 250 m dall'insenatura di Redinoce. Dal porto di Portoferraio, dove arrivano i principali traghetti, dista circa 8 km. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 85.00 kwh/mq

Vuoi acquistare un appartamento, dalle dimensioni giuste per una famiglia, con degli spazi esterni facili da gestire e mettiamoci anche, vicino al mare? Beh, forse posso aiutarti! Questo appartamento è situato tra Procchio e Marciana Marina, sulla costa nord dell'Isola d'Elba, dove negli anni '60 sono state costruite alcune delle ville più belle. La posizione quindi ha un certo valore, il complesso si trova sopra la strada provinciale, dall' ingresso condominiale si accede ad uno spazio non molto ampio, usato come parcheggio. L'appartamento è situato al piano rialzato, anche se realmente è costruito su un lievependio e quindi il retro è al piano terra. Si sale da una scala esterna privata e si arriva sulla terrazza di proprietà, internamente è composto di: soggiorno tinello - angolo cottura, disimpegno, camera con letto a castello, camera matrimoniale, bagno, oltre ad una sorta di porticato chiuso dove c'è anche un altro bagno, e altra terrazza. Le porte delle due camere danno sulla veranda chiusa, dalle fotografie e dalla piantina potrai capire meglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. La posizione è interessante perché si trova a soli 100 m. dalla piccola spiaggia di ghiaia del Bagno. Perché scegliere l'isola d'Elba Se desideri acquistare una seconda casa all'isola d'Elba significa che già conosci gli aspetti positivi di questa isola. È innegabile che il mare è bello, ci sono si altre isole con le stesse caratteristiche ma magari più lontane dalla costa.Per raggiungerci é sufficiente un ora con il traghetto e sei già arrivato. Non c'è però solo mare, ma c'è anche una vegetazione molto rigogliosa, non per niente buona parte del territorio è all'interno del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. In primavera così come in autunno è possibile fare delle bellissime passeggiate contornati da colori e profumi incredibili. La posizione della casa è perfetta, a pochi passi dal mare e tra il verde. A metà strada tra Procchio e Marciana. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 180.58 kwh/mq

Stai cercando un appartamento, non troppo impegnativo, dalle dimensioni giuste per una famiglia, con degli spazi esterni facili da gestire, il posto auto e mettiamoci anche, vicino al mare? Beh, forse posso aiutarti! Questo appartamento è situato tra Procchio e Marciana Marina, proprio la costa nord dell'Isola d'Elba, dove negli anni '60 sono state costruite alcune delle ville più belle. La posizione quindi ha un certo valore, il complesso si trova sopra la strada provinciale, dall' ingresso condominiale si accede ad uno spazio non molto ampio usato come parcheggio. L'appartamento è situato al primo piano, anche se realmente è costruito su un lieve pendio e quindi il retro è al piano terra. Si accede da una scala esterna privata e si arriva sulla terrazza di proprietà, internamente è composto di: soggiorno tinello - angolo cottura, disimpegno, cameretta con letto a castello, camera, bagno, oltre ad una sorta di porticato chiuso dove c'è anche un altro bagno, e altra terrazza. Le portefinestre delle due camere danno su questa veranda chiusa, dalle fotografie e dalla piantina potrai capire meglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. La posizione è interessante perché si trova a soli 100 m. dalla piccola spiaggia di ghiaia del Bagno. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 148.48 kwh/mq

Questa casa ha il sapore delle vecchie case caratteristiche, pur avendo tutti gli standard ed i confort moderni. Nasce per essere vissuta tutto l'anno, i materiali e le finiture sono stati curati nei minimi particolari, non è facile trovare una casa così all'Elba. È stata costruita con blocchi termici da 35 cm, infissi termici, riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto umbro, soffitti con travi di castagno e mezzane in cotto, pannello solare, queste alcune delle caratteristiche. È interessante anche la posizione, panoramica, con vista mare, leggermente in collina da dove si domina tutta Marciana Marina. Il centro del paese è a soli 1,5 km. Intorno è circondata da un giardino terrazzato, dove ci sono degli alberi da frutto. La casa internamente è su due livelli, al piano terra/rialzato c'è un ingresso, un ampio salone-pranzo, cucina abitabile; al piano superiore, tre camere, una con guardaroba e un bagno. Annesso, collegato anche internamente c'è il garage. Ogni casa ha una sua anima, un suo carattere, che dipende si, da come è stata costruita ed arredata, ma anche da degli elementi naturali come la luce, l'esposizione, il calore, il verde, la vista, che entrano in contatto con ognuno di noi diversamente, e la rendono la casa ideale per quella persona oppure no. Perché scegliere l'isola d'Elba e il paese di Marciana Marina Queste due righe le scrivo per chi non conosce bene l'Isola o magari è solo indeciso se comprare una casa qui o da un'altra parte. L'isola d'Elba al contrario di come uno pensa è molto varia dal punto di vista naturalistico, si passa da un ambiente marino ad uno montano in pochi chilometri, di certo non abbiamo le Alpi, però la zona nord del Monte Capanne è simile all'ambiente appenninico. Ricco di boschi di castagno e leccio. Spostandosi verso sud, la vegetazione è più bassa, con profumatissime ginestre, lavanda, rosmarino e cisti. Oltre ad andare al mare, si possono fare anche dei coloratissimi e profumatissimi trekking. CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05)