Scheda Agenzia Immobiliare Immobiliare Beta S.a.s. di Borgonovo M. & C. (73539)

VILLETTA VENDUTA - NON PIU' DISPONIBILE Villetta di testa ultimata e in pronta consegna in zona totalmente residenziale a 800mt dal centro di Verano B.za e a 600mt dall'uscita della Superstrada Milano Lecco. Acquisto diretto dal costruttore, senza nessuna provvigione. Piano Interrato di complessivi mq. 82 con: - autorimessa doppia con pavimentazione in ceramica, pareti intonacate e portone sezionale motorizzato isolato Hormann; - locale tecnico (caldaia); - ripostiglio (sottoscala); - lavanderia con lavatoio 60x75, attacco lavatrice e water sospeso; - sgombero/taverna da mq. 32. Piano Terra (zona giorno) di complessivi mq. 63 con: - zona ingresso/soggiorno/pranzo da mq. 34 con camino a legna Edilkamin Airfire e parquet iroko Listone Giordano; - cucina abitabile (mq. 12 calpestabili) con gres porcellanato Petracer 60x60 avorio; - servizio con sanitari sospesi Villeroy e Boch, doccia Teuco con miscelatore termostatico Fantini (con cascata e pioggia), lavabo e miscelatore Villeroy e Boch, pavimenti e rivestimenti Tagina 80x40; - giardino anteriore da mq. 40; - terrazzo posteriore con pavimentazione Record e fioriera da mq. 71. Piano Primo (zona notte) con altezza cm. 270 (non si tratta di un sottotetto) di complessivi mq. 64 (oltre al balcone) con: - n. 2 camere singole da mq. 12 calpestabili ognuna; - camera matrimoniale con balcone; - ampio corridoio per armadio/ripostiglio; - pavimento in parquet Listone Giordano iroko; - bagno con sanitari sospesi e vasca Teuco con miscelatori Teuco, pavimenti e rivestimenti 30x60. Piano Sottotetto (ripostiglio) di mq. 64 con accesso tramite scala a scomparsa dal corridoio e ampio lucernario Velux con tapparella per l'accesso al tetto. Altre caratteristiche e dotazioni: serramenti in alluminio Schüco da 70mm con vetrocamera con argon e trattamento bassoemissivo, persiane in alluminio verniciato, impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione Viessmann e collettori RDZ (una zona per piano), predisposizione per pannelli solari, termobagno aggiuntivo Zehnder nei bagni, impianto elettrico Bticino, ceramiche (gres porcellanato Tagina e altre primarie case italiane) di grande formato e parquet di iroko Listone Giordano, sanitari sospesi Villeroy & Boch e Teuco, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, facciata in parte facciavista S. Anselmo e in parte intonacata e tinteggiata con prodotti Sikkens, lucernario Velux con tapparella, porte Tre-P (mod. Radar Scultura bianche con serratura e cerniere a scomparsa), portoncino d'ingresso blindato classe 3 con doppia serratura, autorimessa doppia con portone sezionale, tetto ventilato e isolato, ecc... Riepilogo (mq. lordi): Piano Interrato (autorimessa e sgombero) 81,77 Piano Terra (abitazione) 63,23 Piano Terra (pavimentazione esterna - marciapiede) 15,32 Piano Terra (fioriere e terrazzo sopra al corsello) 70,92 Piano Terra (giardino) 39,26 Piano Primo (abitazione) 64,19 Piano Primo (balcone) 4,94 Piano Sottotetto (accessorio h. cm. 50 - Classe: C - IPE: 84,00 kWh/mq annum

VILLETTA VENDUTA - NON PIU' DISPONIBILE Villetta di testa da ultimare e personalizzare, anche per quel che riguarda l'impiantistica, gli isolamenti e la classe energetica che comunque sarà almeno la B, posizionata in zona totalmente residenziale a 800mt dal centro di Verano B.za e a 600mt dall'uscita della Superstrada Milano-Lecco. La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 228 mq. ed è composta da un piano interrato con autorimessa doppia e sgombero (totale 115 mq. lordi), un piano terra ad uso abitazione (102 mq. lordi) con giardino e terrazzo (212 mq. lordi), un piano sottotetto ad uso accessorio con ampio e riservato solarium. Nella strada privata di accesso al fabbricato sono disponibili alcuni posti auto di proprietà. Nel dettaglio, sono previsti: A Piano Interrato: - autorimessa doppia da 32 mq. netti (ampliabile fino a 40) comunicante direttamente con la taverna; - locali di sgombero ad uso soggiorno o pranzo o locale di svago, lavanderia, locale tecnico per un totale di circa 80 mq. (con possibilità di posa di camino a legna o pellet). A Piano Terra, appartamento di 102 mq. così composto: - ingresso con soggiorno/pranzo; - cucina (aperta sulla zona giorno o chiusa) da circa 12 mq.; - una prima camera doppia; - una seconda camera doppia; - ampio bagno con doppio lavabo; - corridoio e ripostiglio; - giardino di proprietà da 144 mq. netti; - terrazzi su due livelli per complessivi 57 mq. (ideali per posa pergolato e tavolo esterno). A Piano Sottotetto: - locale ad uso accessorio d'abitazione con altezza minima cm 80 (come da regolamento edilizio) di 56 mq. netti, 30 dei quali ricadono nella parte con altezza superiore a cm. 150; - ampio e riservato solarium da mq. 23 netti; - locale rispostiglio con accesso dal solarium per il ricovero durante la stagione invernale di tavoli, sedie, vasi, ecc. Nel sottotetto è possibile realizzare un servizio con lavabo, water, bidet e doccia o vasca, dotato di finestra classica o lucernario Velux aggiuntivo. Il tetto è in legno lamellare con perline e lucernari Velux di grandi dimensioni. E' isolato e con ventilazione sottotegola. Capitolato in corso di aggiornamento; vedi la villetta A2 e la villetta A3 per finiture e dotazioni simili a quelle di questa villetta. Inoltre, sul nostro sito web trovate l'elenco delle principali marche da noi utilizzate e gli indirizzi dei loro siti internet. Prezzo al mq.: €. 2.100/mq. commerciale - Classe: B - IPE: 40,00 kWh/mq annum