Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILIARE AGNESE SRL (71513)

UNITA' U8 - PIANO SECONDO (ATTICO) Posta al piano secondo ed accessibile sia dallo spazio connettivo comune che ospita le rampe di collegamento ai piani che dall'elevatore (nonché abbattitore di barriere architettoniche certificato ai sensi della attuale normativa) a servizio di tutti i piani abitabili, lo splendido attico o Unità 8 è composto da: Ingresso Bagno n.1 con doccia Soggiorno con ampio balcone Ampio terrazzo con giardino pensile Cucina abitabile con dispensa a diretto servizio della cucina Bagno n.2 (con possibile vasca) con disimpegno nel quale è attualmente alloggiato attacco per lavabo Disimpegno notte Cameretta singola n.1 con ampio balcone su v.le Capettini Cameretta singola n.2 con ampio balcone su v.le Capettini Camera matrimoniale con camera armadio con capienza di armadiatura di circa ml.3,75 Balcone a servizio della camera matrimoniale prospiciente v.le Capettini Come tutte le unità in vendita, l'attuale distribuzione può essere variata in ragione delle esigenze della parte acquirente fatte salve le eventuali variazioni tecnologiche degli impianti. Come tutto il progetto del Residence, anche l'unità 8 è stata pensata con soluzioni bio-architettoniche tra le quali la presenza di un ampio pergolato sul terrazzo-giardino pensile a filtraggio dei raggi UV verso le forometrie dell'unità stessa. Con lo stesso criterio di risparmio energetico è stato realizzato l'elevatore, dotato di cabine attrezzata a norma di legge, vetrata panoramica verso la corte del Residence Agnese 1 e di un sistema di salita a basso impatto energetico, tale da abbattere radicalmente i costi di gestione e di esercizio senza nulla togliere alla praticità ed alla funzionalità del sistema automatizzato di risalita. - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Anch'esse realizzate in Classe A1, le ville dalla n.5 alla n.8, identificate come VILLE a TIPOLOGIA n.2, sono state realizzate con due coppie di ville gemelle speculari aventi la seguente distribuzione: al piano terreno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e bagno-lavanderia accessibile da un disimpegno interno; al primo piano trovano posto due camere, una matrimoniale dotata di ampia camera armadio per uno sviluppo di circa 4,00ml. ed un secondo bagno, questo proposto con vasca. A completare le ville, come per la tipologia1, un sottotetto ampiamente sfruttabile, nonché sempre al piano terreno, una cantina-locale tecnico ed un ampio garage, un porticato e la corte esclusiva. Quest’ultima è dotata di ampie zone verdi che ospitano inoltre un pergolato atto al filtraggio dei raggi solari nei mesi estivi sull’ampia vetrata illuminante il locale soggiorno. Come già specificato, le aree verdi sono tutte dotate di predisposizione per sistema di irrigazione automatica con pescaggio delle acque dalla cisterna di raccolta delle acque meteoriche. Particolare attenzione è stata posta alla insonorizzazione delle partizioni divisorie le ville, realizzate con un doppio sistema di abbattimento acustico certificato come ogni manufatto realizzato per l'intero Residence. - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum