Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILI CAPPELLI (2660)

SPLENDIDA VILLA SEICENTESCA. A 25KM DA MILANO MARITTIMA, SULLA RIVIERA ROMAGNOLA. VISTA MARE PANORAMICA. SI VEDONO ADDIRITTURA GLI SCOGLI DEL MARE ADRIATICO. PARCO SECOLARE DI 6000 METRI CON CIPRESSI SECOLARI ED ALBERI AD ALTO FUSTO. ALL'INTERNO E' ABITATA AL PIAN TERRENO, AL PIANO SECONDO CI SONO 4 CAMERE DA LETTO E BAGNI PRIVATI IN CAMERA. AL TERZO PIANO VI SONO ALTRE CAMERE, UNA DELLE QUALI CON AFFRESCHI RISALENTI AL 1900, GLI AFFRESCHI SONO STATI FATTI FARE DA UN IMPORTANTE MILITARE DEL SECOLO SCORSO, IN QUANTO QUEST'ULTIMO UTILIZZAVA LA CASA COME SUA DIMORA. IL TETTO NECESSITA DI UNA SISTEMATA. PER CHI NON CONOSCESSE BERTINORO, VOGLIAMO INTRODURRE LA STORIA DELLA CITTADINA. BERTINORO, COME LO CONOSCIAMO E LO VEDIAMO ORA, È UNO DEI FRUTTI MIGLIORI DELL'EPOCA MEDIEVALE NEL FORLIVESE. IL PAESE INFATTI È RIMASTO UN TIPICO BORGO MEDIEVALE E NEL CENTRO STORICO NON È INUSUALE VEDERE LE STRADE CIOTTOLATE CHE SI ARRAMPICANO VERSO LA ROCCA E ATTIGUAMENTE ALLE MURA. ABBIAMO PROVE DI UN INSEDIAMENTO MOLTO ANTICO, SI PENSA ALL'ETÀ DEL FERRO, POSTO A POCHI CHILOMETRI DAL CENTRO ABITATO IN PROSSIMITÀ DI CASTICCIANO, FRAZIONE CHE ATTUALMENTE CONTA POCHI ABITANTI. UN PRIMO SVILUPPO DELLA FUTURA BERTINORO AVVENNE CON LA COSTRUZIONE DI IMPORTANTI ARTERIE DI COMUNICAZIONE CHE COLLEGAVANO QUESTA PARTE DI ROMAGNA CON LE GRANDI CITTÀ ROMANE DI FORLÌ E RIMINI. SI PENSA CHE BERTINORO IN ORIGINE FOSSE UN SEMPLICE AVANPOSTO DI AVVISTAMENTO O DI RIFUGIO E CHE SOLO CON L'AVVENTO DELLE INVASIONI BARBARICHE E LA CONSEQUENZIALE DISTRUZIONE DI QUESTO PRIMO NUCLEO ABITATIVO VENNE TRASFERITO SULLA CIMA DEL MONTE CESUBEO, AL RIPARO DI ALTRE EVENTUALI FOLATE BARBARICHE. ED È ANCORA QUI CHE ATTUALMENTE LO RITROVIAMO. CON L'AVVENTO DEL MEDIOEVO, CASTRUM CESUBEUM SI DOTÒ DI UNA IMPONENTE ROCCA A MERLATURA GHIBELLINA CHE NEL 1177 OSPITÒ PERSINO FEDERICO BARBAROSSA E LA SUA CORTE, E DI UNA CINTA MURARIA IN GRADO DI RIPARARLA ANCHE DAGLI ATTACCHI PIÙ CRUENTI, CONSIDERANDO ANCHE CHE I TORRIONI E LE MURA FURONO PERFETTAMENTE INTEGRATI SUGLI SPERONI DI ROCCIA NATURALI CHE DA SOLI RAPPRESENTAVANO GIÀ UN BALUARDO DI DIFESA PER LA CITTÀ. IL CASTRUM CESUBEUM MUTÒ IL SUO NOME SOTTO IL BREVE REGNO DI OTTONE III (ALLA GUIDA DEL SACRO ROMANO IMPERO DAL 996 AL 1002, DATA DELLA SUA MORTE) IN CASTRUM BRITTINORI ED EBBE IN DOTE DAL SOVRANO IL TITOLO DI CONTEA. È DA QUESTO MOMENTO CHE POSSIAMO PARLARE DI BERTINORO, UN NOME CHE HA SUSCITATO MOLTE CONTESE ED HA VISTO NASCERE MOLTE LEGGENDE SULLA SUA ORIGINE. L'ETIMOLOGIA PIÙ VEROSIMILE È QUELLA CHE VUOLE BERTINORO DERIVARE DA BRITANNIA, O MEGLIO DERIVARE IL SUO NOME DALLA USANZA DEI PELLEGRINI, CHE DA ROMA ERANO DIRETTI VERSO LE TERRE BRITANNE O VICEVERSA, DI FARE TAPPA SUL COLLE CESUBEO PER RISTORARSI E DA QUI IL NOME DI CASTRUM BRITTINORI OVVERO CASTRUM DEI BRITANNI.

APPARTAMENTO SEMI-NUOVO (2 ANNI DI VITA) COMPOSTO DA: INGRESSO INDIPENDENTE ALL'INTERNO DELLA CORTE CON POSTO AUTO PRIVATO. INGRESSO SUL SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA (30MQ CIRCA), 2 CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE DI CIRCA 20MQ E UN ALTRA DI 8,90MQ, AMPIO BAGNO CON VASCA, CORRIDOIO SPAZIOSO CON ARMADIO A MURO E GIARDINETTO PRIVATO SUL RETRO. FINITURE BELLISSIME. POSSIBILITÀ DI LASCIARLO SEMI-ARREDATO.

PORZIONE (50%, 233MQ) DI SPLENDIDA VILLA BIFAMIGLIARE RESTAURATA E RISANATA AD USO RESIDENZIALE. MAGNIFICO CONTESTO NATURALISTICO IN GRADO DI RICREARE ATMOSFERE UNICHE. CASA CON GRANDE SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BOX AUTO, MAGNIFICO GIARDINO DI IN CUI POTER FARE ANCHE LA PISCINA DATE LE GRANDI DIMENSIONI. IL SOGNO DEL LUSSO, L'ABC DEL COMFORT, LA MAGNEFICIENZA DELLA RICOSTRUZIONE. UN PEZZO UNICO DI CUI STIMARSI. UN AFFARE DI GRANDE VALORE.

APPARTAMENTO CON FINITURE EXTRA LUSSO. SOGGIORNO E ANGOLO COTTURA GIGANTESCO, DUE CAMERE DA LETTO(+ ALTRE 2 O 3 REALIZZABILI), UN BAGNO CON VASCA, ATTACCHI PER LAVATRICE, SCALA IN LEGNO INTERNA CHE PORTA AL PIANO SUPERIORE, ABITABILE, BALCONE CHE SI AFFACCIA SUI TETTI FORLIMPOPOLESI E CON VISTA IN LONTANANZA DELLA CHIESA DI SAN RUFFILLO. POSTO AUTO COPERTO CON APERTURA CANCELLO AUTOMATICA A DISTANZA, CANTINA. TRAVI IN LEGNO IN OGNI PIANO. PORTE BLINDATE, VIDEOCITOFONO. PREDISPOSIZIONE PER IL SECONDO BAGNO AL PIANO SUPERIORE. CORTE INTERNA SIGNORILE. PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZATORE. SANITARI SOSPESI.

APPARTAMENTO CON FINITURE EXTRA LUSSO. SOGGIORNO E ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA DA LETTO, UN BAGNO CON DOCCIA, DISIMPEGNO CON ATTACCHI PER LAVATRICE, SCALA IN LEGNO INTERNA CHE PORTA AL PIANO SUPERIORE RIFINITO CON PARQUET BIANCO, ABITABILE, BALCONE CHE SI AFFACCIA SUI TETTI FORLIMPOPOLESI E CON VISTA IN LONTANANZA DELLA CHIESA DI SAN RUFFILLO. POSTO AUTO COPERTO CON APERTURA CANCELLO AUTOMATICA A DISTANZA, CANTINA. TRAVI IN LEGNO IN OGNI PIANO. PORTE BLINDATE, VIDEOCITOFONO. PREDISPOSIZIONE PER IL SECONDO BAGNO AL PIANO SUPERIORE. CORTE INTERNA SIGNORILE. PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZATORE.