Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILEDIL (73460)

NOMENTANO - BOLOGNA ----VILLA BLANC-- PREZZO RIBASSATO DI EURO 20.000 ! Adiacente alla nuova sede dell’ Università LUISS BUSINESS SCHOOL con sede in VILLA BLANC, proponiamo la vendita di un gradevole nonché luminoso trilocale , sito in Via Luigi Ungarelli , posto al secondo piano di una palazzina anni ’50 di soli 5 piani ,con Servizio di Portineria a tempo pieno (il portiere è residente nello stabile) . L’abitazione è stata ristrutturata nel 2011 . All’ingresso troviamo subito un comodo guardaroba , ed un ampio soggiorno con accesso al balcone vivibile e soleggiato (sud-ovest) , ben controsoffittato ,che ospita una piacevole e moderna illuminazione a Led. L’ambiente cucina è abitabile , dotato di Arredo completo SCAVOLINI , ( compresi frigo-forno-piano cottura e lavastoviglie ) che rimarrà in casa . Sul balcone della cucina trova posto la lavabiancheria e la Caldaia a Gas che produce acqua calda sanitaria , il tutto è protetto da un nuovo infisso in alluminio , conforme a quello originario che caratterizza la facciata del palazzo. La zona notte , separata dal soggiorno per mezzo di una porta a scrigno ,ospita una grande camera da letto matrimoniale climatizzata con accesso al balcone , con adiacente un bagno nuovo, con finestra, dotato di Doccia Idromassaggio Jacuzzi e sanitari dal disegno moderno . La seconda stanza da letto è favorita da un piccolo bagno privato (in camera) dotato di finestra e di una piccola vasca . Comodo l’armadio a muro che consente di lasciare la camera libera da ulteriori arredi. Presente una porta- finestra che consente di accedere al secondo balcone ,comunicante anche con la zona cucina. L’installazione del soppalco con accesso dalle camere ha consentito di sistemare oggetti e quant’altro non venga utilizzato quotidianamente. La proprietà si completa con una indispensabile soffitta. Esposizione a SUD/OVEST , quindi una piacevole luce per gran parte della giornata. Tutta la casa , esclusi i bagni e la cucina , è pavimentata in Parquet Listone ad alta resistenza all’usura ; le finestre sono tutte nuove in alluminio e vetrocamera e le tapparelle ora sono nuove e motorizzate . Le porte sono state tutte sostituite con altre piu moderne di marca “Garofoli” . Il Soggiorno e le camere sono dotati di impianto di climatizzazione DAIKIN ( CHE RIMARRA' in casa) per l’estate ma anche per l’inverno se ce ne fosse il bisogno. Sul balcone piu grande sono presenti tende da sole. I nuovi impianti sono certificati, ed il palazzo è dotato di certificato di agibilità. Spese condominiali pari a 95,00 euro/mese . Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore Al costo di 5 rate da 70 euro ( da Novembre a Marzo ). La zona è molto silenziosa e riservata. Il condominio ha di pertinenza un' area verdeggiante ,da dove si accede al palazzo , pulita e ben tenuta dal portiere . Le informazioni riportate sono indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. - Classe: F - IPE: 138,36 kWh/mq annum

PRATI - VIA CAIO MARIO , a pochi passi da Via Cola di Rienzo , proponiamo un grazioso Bilocale , sito al piano terra con ingresso indipendente all'interno di un edificio con ampia corte condominiale e servizio di portineria full time. La casa , rialzata rispetto al piano stradale ,si compone di: ingresso con cucina a vista , piccolo soggiorno living e zona letto soppalcata . Bagno con doccia e lavabiancheria . La cucina ha il piano cottura elettrico , ed il riscaldamento è centralizzato non essendoci linea di GAS Metano. Arredata con gusto la casa è riservata e silenziosa , a due passi dal centro città. Spese condominiali e di riscaldamento invernale pari a 60 euro mensili ( NON INCLUSE NEL CANONE) SONO RICHIESTE REFERENZE DI REDDITO E DI IMPIEGO DIMOSTRABILI. CONTRATTO TRANSITORIO O 4+4 CON CEDOLARE SECCA - 2 MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE. L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente nata e cresciuta professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma ed oltre , proiettandosi con nuovi e rinnovati stimoli a tutta la zona Nord fuori città , "coprendo" di fatto i comuni di Fiano Romano, Capena ,Castelnuovo di Porto , Civitella San Paolo, Nazzano, e Rieti . Gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino,Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile che occorre per vendere, acquistare o semplicemente locare la casa che possedete o desiderate , che sia un immobile per vivere , per lavorare , o semplicemente un investimento per crearsi una rendita . IMMOBILEDIL è un'azienda libera ,senza vincoli territoriali , che opera dove vuole , fiera di non appartenere ad alcun Franchising Immobiliare. - Classe: G - IPE: 111,00 kWh/mq annum

SANTA SEVERA ----PREZZO RIBASSATO DI EURO 85.000 ! In Via Paolo Borsellino, A 300 mt dalla Spiaggia A pochi km da Roma città , nella zona più richiesta del litorale nord Capitolino , proponiamo una splendida costruzione anni 70 , completamente in cortina , articolata su tre piani fuori terra , oltre balcone, terrazza panoramica , ed un grande giardino esclusivo. La proprietà gode di un ampio e curato giardino ( circa 345 MQ ) , ed è esposta alla luce a 360° . Il cancello di ingresso consente anche l'ingresso con il proprio veicolo . Al PIANO TERRA , è presente un grande salone doppio ( circa 50mq ) con un grande camino , che affaccia sul grande giardino esterno; l'ampia cucina ( circa 11,5 mq ) + una comoda dispensa di circa 2,5 mq ; una camera da letto con adiacente il bagno. Al PRIMO piano ci sono 4 camere da letto matrimoniali , tutte fra i 13 e i 15 mq , di cui 2 con uscita sul balcone vivibilissimo di circa 30mq. Le camere sono servite da 2 bagni dotati di finestre . Al SECONDO PIANO (mansarda H 2,55 mt) , si accede da scala a chiocciola , ed è presente una stanza provvista di bagno con uscita su una terrazza panoramica di circa 80 mq di tripla esposizione . Da notare che al primo piano si accede anche da scala esterna , senza entrare al piano Terra, ciò potrebbe facilitare un eventuale frazionamento dello stesso immobile per creare 2 unità abitative distinte e separate. Nel giardino è presente un pozzo per l'irrigazione , una fossa biologica , ( anche se ormai la costruzione è allacciata in Fogna ) ed un serbatoio/cassone per riserva acqua .Inoltre nel retro dell'abitazione è presente una struttura mobile in metallo di circa 10mq quale ricovero attrezzi. L'immobile è stato edificato su regolare concessione edilizia rilasciata dal Comune di Santa Marinella . Rimaniamo a disposizione per qualsiasi informazione.TUTTA LA VILLA E' STATA FOTOGRAFATA CON TECNOLOGIA A 360° , SI POSSONO VEDERE LE FOTO NELLA SEZIONE "TOUR 360". - Classe: G - IPE: 112,00 kWh/mq annum

VILLA CHIGI- VESCOVIO , A pochi passi da Villa Ada , proponiamo la locazione di 3 STANZE arredate per studenti universitari o lavoratori fuori sede . L'appartamento è dotato di cucina , bagno con doccia , e due balconi . Due camere sono uguali nelle dimensioni , e costano 420 euro mensili oltre oneri condominiali. La Terza camera costa 450 euro mensili ed ha dimensioni piu ampie delle altre due . Saranno tutte libere dal 1 Agosto 2018 . Le sedi Luiss sono facilmente raggiungibili , cosi come La Sapienza , utilizzando la Metro B1 Libia sita a circa 500 metri dalla casa . Tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi ( Farmacia supermercato Mercato rionale bar tabacchi ecc ecc ) non è necessaria l'automobile . treno Linea FL1 , a 700 metri da casa . Contratto x Studenti universitari con firma del genitore a garanzia . Contratto transitorio x lavoratori fuori sede ( NECESSARIO DIMOSTRARE LA PROPRIA POSIZIONE LAVORATIVA ED I PROPRI REDDITI) - Classe: G - IPE: 121,00 kWh/mq annum

In zona Prenestina altezza Villa Gordiani a pochi passi dalla stazione , e da tutti i servizi commerciali, scuole e licei , centro sportivo , collegato ottimamente con la periferia ed il centro città , e' con piacere che vogliamo proporvi una proprietà immobiliare ospite di un compendio immobiliare di più palazzine , gestite da condominio con servizio portineria, giardini e aiuole interne nella piena tranquillità e riservatezza a pochi metri da ogni tipo di servizio . L'immobile è sito al piano quarto e ultimo di un edificio dotato di ascensore con un affaccio completamente esterno volto verso il verde ed i viali condominiali , con tutte le camere con accesso sull'area esterna balconata . L'appartamento deliziosamente rifinito e ristrutturato da pochissimi anni , nel 2013, è stato oggetto di una rivisitazione architettonica per ottimizzarne gli spazi e rendere fruibili dalla famiglia più zone della casa trasformandolo di fatto da un obsoleto bilocale in un perfetto trilocale con un ampio ingresso , soggiorno-pranzo con adiacente cucina attrezzata ingegnosamente ricavata in un angolo a piena luce della zona giorno che la rende discreta e quasi impercettibile la sua presenza. Dal disimpegno corridoio ci accingiamo a scoprire la zona notte che offre una comoda camera matrimoniale con accesso sul balcone come anzidetto , una cameretta ben attrezzata , un bagno tra le due stanze e un comodo ripostiglio . E' dotato di riscaldamento autonomo con contabilizzatori di calorie auto - regolabili, impianto di climatizzazione aria nuovo (che potrebbe essere oggetto di trattativa in sede eventuale di offerta di acquisto) . POSSIBILITA' DI POSTI AUTO COPERTI IN GARAGE CONDOMINIALE CON CANCELLO CARRABILE ELETTRONICO . SEMPRE DISPONIBILI. - Classe: D