Scheda Agenzia Immobiliare IMMOBILEDIL (77171)

COLLE SALARIO-SERPENTARA , ADIACENTE A VIA LINA CAVALIERI ED ALL'ATENEO SALESIANO , A POCHI PASSI DA PARCHI , SCUOLE , SUPERMERCATI , UFFICI E SERVIZI PUBBLICI POSTE, BANCHE SERVITO DA UN EFFICIENTE TRASPORTO PUBBLICO , IN COMPENDIO IMMOBILIARE DI EDIFICI RESIDENZIALI ANNI '80 PROPONIAMO LA VENDITA DI UN IMMOBILE IN BUONO INTERNO IN PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA , SERVITA DA ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTIERATO (MEZZA GIORNATA) POSTO AL PIANO SECONDO CON DOPPIO AFFACCIO ESTERNO DIRETTAMENTE SULLE AREE A VERDE PROSPICIENTI L'ABITAZIONE. PRECISAIMO DI DOVERE CHE IN DATA 07/2019 CON ATTO UNICO LA PROPRIETA' HA TRASFORMATO IL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PIENA PROPRIETA' E CONTESTUALMENTE HA LIBERATO L'IMMOBILE DAI VINCOLI DI AFFRANCAZIONE . L'IMMOBILE VENDUTO LIBERO , SI COMPONE DI UN AMPIO INGRESSO CHE SI PRESTA FACILMENTE AD ESSERE ATTREZZATO CON ARMADIO PORTA INDUMENTI -SOPRABITI , UN AMPIO SOGGIORNO CON AFFACCIO NEL VERDE , UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON AFFACCIO NEL PARCO , CUCINA ABITABILE (TRASFORMABILE IN SEDE DI RISTRUTTURAZIONE IN SECONDA CAMERA) CHE GODE DI UN COMODO BALCONE , UN BAGNO CON VASCA , ATTREZZATO NEL DISIMPEGNO TROVIAMO UN PICCOLO VANO LAVANDERIA , UN LOCALE RIPOSTIGLIO . DI PERTINENZA UNA CANTINA POSTA AL PIANO SEMINTERRATO ED UN COMODO POSTO AUTO COPERTO IN GARAGE CON CANCELLO AUTOMATICO E RAMPA CARRABILE . L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE, RIPULITO , COMPLETAMENTE VUOTO , ALLO STATO ABITABILE . SONO NECESSARI LAVORI DI ADEGUAMENTO IMPIANTO ELETTRICO. L'INTERO EDIFICIO E' STATO RECENTEMENTE OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE E SOSTITUZIONE INTEGRALE DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CENTRALE TERMICA . LE PARTI COMUNI DEL COMPENDIO IMMOBILIARE RIFLETTONO UN IMMAGINE DI ORDINE E PULIZIA DEGNE DI NOTA , NONCHE' L'AREA ADIACENTE DESTINATA AI PARCHEGGI ESTERNI LIBERI USO RESIDENTI.. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 95.94 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Media Qualità

LIBERO SUBITO !!!! AURELIA - IRNERIO , a 300 mt dalla fermata della Metro Baldo degli Ubaldi in contesto condominiale riservato , al riparo da tutti i rumori del traffico commerciale della zona , offriamo in vendita un gradevolissimo trilocale sito al primo piano di quattro in un edificio completamente ristrutturato in ottimo stato e dotato di ascensore e servizio di portineria (orario ridotto) . L'immobile si compone di : - Ingresso /disimpegno - un soggiorno - due ampie camere da letto - cucina - bagno con doccia - ed un ampio balcone con affaccio angolare. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano S1 , quale accessorio della casa . Possibilità di parcheggiare la propria auto all'interno dell'area condominiale quando si trova posto. La zona è servitissima da servizi commerciali, di trasporto pubblico e privato , uffici , strutture sanitarie . Non sono previsti al momento lavori condominiali .EDIFICIO DOTATO DI CERTIFICATO DI AGIBILITA'.. CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 198.00 kwh/mq - EPgl,ren: 11.00 kwh/mq - Epi: Media Qualità - Epe: Media Qualità

VILLA ADA /SALARIO , in Via Alfredo Catalani angolo Via Salaria , proponiamo in vendita una gradevolissimo quadrilocale in perfette condizioni ,sito in edificio signorile di soli 4 piani , con 2 ascensori e servizio di portineria a tempo pieno . L'immobile è strutturato attualmente per ospitare 4 camere per studenti o lavoratori , che possono usufruire anche di una zona comune , due bagni e la cucina . Oltre alla possibilità di esser un ottimo investimento da cui ricavare reddito , la casa può esser anche un valido studio professionale o una signorile abitazione. Le rifiniture sono in parquet per le pavimentazioni , ceramiche nei servizi , infissi in alluminio e vetrocamera , armadiature a muro nel corridoio. L'immobile ,situato di fronte al Parco di Villa Ada ,gode di ottima luce essendo per lo più esposto verso sud ed ovest . Per informazioni e visite potete contattarci ai ns numeri dal lunedi al venerdi . L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente nata e cresciuta professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma ed oltre , proiettandosi con nuovi e rinnovati stimoli a tutta la zona Nord fuori città , coprendo di fatto i comuni di Fiano Romano, Capena ,Castelnuovo di Porto , Civitella San Paolo, Nazzano, e Rieti . Gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino,Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile che occorre per vendere, acquistare o semplicemente locare la casa che possedete o desiderate , che sia un immobile per vivere , per lavorare , o semplicemente un investimento per crearsi una rendita. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 111.00 kwh/mq

NEL QUARTIERE MAGLIANA-COLLE DEL SOLE NELLE IMMEDIATE ADIACENZE DI VIA DELLE VIGNE IN STRADA TRANQUILLA E RISERVATA DOVE SI INSEDIANO PICCOLI FABBRICATI A DESTINAZIONE RESIDENZIALE, NELLA VIA RIFREDI CHE GODE DI AMPIE DISPONIBILITA' DI PARCHEGGIO IN PALAZZINA DI SOLI 4 PIANI CON ASCENSORE , VI PROPONIAMO IN VENDITA : APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO , IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI COMPLETAMENTE ESTERNI COMPOSTO DI INGRESSO, SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA SEPARATO, UNA AMPIA CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO . TUTTI I VANI GODONO DELL'USCITA SULLA TERRAZZA PERIMETRALE DELLA CASA . L'IMMOBILE E' LIBERO, SI PRESENTE IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE , RIPULITO E DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO E UTENZE ATTIVE . VISITABILE TUTTI I GG PREVIO APPUNTAMENTO DALLE 09.00 ALLE 11.00 E DALLE 17.00 ALLE 18.30. NON E' POSSIBILE REALIZZARE ULTERIORI STANZE RISPETTO ALLO STATO ATTUALE. La caratteristica ubicazione dell'immobile permette di raggiungere in breve tempo sia il G.R.A. , che la superstrada bretella Roma-Fiumicino Aeroporto che i quartieri Portuense e Magliana collegati benissimo da mezzi pubblici e fruire di quella tranquillità con affaccio nelle verde circostante che rende la zona perfettamente vivibile. Da considerare ancora la vicina dell'Ospedale Israelitico e del Polo Specialistico Ospedale San Giovanni Cavalieri di Malta a soli 1,5 km, nonchè il Parco dei Medici dove si insediano importanti asset dirigenziali di multinazionali e la collegatissima stazione di Magliana che consente di essere raccordati con il resto della città . CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 177.47 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualità

CITTA' GIARDINO --- Ci troviamo nella graziosa Viale Gottardo, allingresso di Città Giardino e facente parte della Valle dellAniene con il suo bellissimo parco. Il palazzo in tinta di 5 piani è stato recentemente restaurato. Lappartamento di circa 80mq, che è in ottime condizioni, è composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile arredata, camera matrimoniale, camera singola e due bagni (uno con vasca e uno con doccia). Tutte le finestre si aprono sullo splendido e curatissimo terrazzo di oltre 100mq che circonda la casa. Come dotazioni abbiamo infissi con vetrocamera, porta blindata e grate di sicurezza alle finestre. A completare la proprietà un' ampia cantina. Ottimamente servito da negozi e mezzi di trasporto pubblici, rappresenta la situazione ideale per chi desidera vivere in zona riservata ma non isolata e senza rinunciare ad avere tutto a portata di mano. SUPERFICIE COMM.LE ABITAZIONE 83Mq SUPERFICIE DELLA TERRAZZA 118 Mq CANTINA DI PERTINENZA L'Agenzia di Mediazione Immobiliare IMMOBILEDIL , storicamente nata e cresciuta professionalmente nei quartieri Trieste/Salario/Parioli , allarga i suoi orizzonti operativi a tutta la città di Roma, gestiamo proprietà in vendita e locazione anche sul litorale capitolino , trattando anche le zone di Fiumicino, Fregene , Santa Marinella ,Santa Severa . La nostra organizzazione erèdita, da una tradizione immobiliare di famiglia, tutta l'esperienza necessaria ed imprescindibile che occorre per vendere, acquistare o semplicemente locare la casa che possedete o desiderate , che sia un immobile per vivere , per lavorare , o semplicemente un investimento per crearsi una rendita. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 89.00 kwh/mq