Scheda Agenzia Immobiliare IMI Immobiliare Milano Affiliato Sant'Agostino (31995)

AD. ZE PIAZZA VI FEBBRAIO/CORSO SEMPIONE. Adiacente all’area City Life, una delle prime di Milano che ha dato inizio alla trasformazione urbanistica della città, a pochi passi dallo storico Arco della Pace e Parco Sempione, sorgono in un contrasto tra antico e moderno, numerose vie residenziali rappresentate da costruzioni risalenti agli anni sessanta/settanta costruite quasi tutte con criteri di qualità per una clientela medio-alto borghese. Una di queste vie è Ippolito Nievo immersa nella tranquillità ma comunque servita dai principali servizi che la città mette a disposizione: scuole e istituti, supermercati, negozi di ogni genere, mezzi di trasporto pubblico e ospedali. Qui troviamo un classico esempio di casa signorile e di rappresentanza; uno stabile dotato di portineria e composto da poche unità abitative di medie grande dimensioni caratterizzato da un gradevole affaccio sul verde grazie alla vicinanza del Parco Guido Vergani. Al terzo piano proponiamo in affitto un grazioso e funzionale trilocale, così composto: ingresso con ripostiglio che anticipa l’ampio salone dotato di balcone con affaccio sulla stessa via, cucina abitabile, anch'essa dotata di balconcino ma con affaccio su cortile interno, il disimpegno che ci accompagna nella zona notte, dove due camere da letto (matrimoniale e singola) e due bagni godono della presenza di una doppia esposizione. La soluzione, che vanta di una recente e curata ristrutturazione, viene consegnata semi-arredata, come visibile dalle immagini presenti nella galleria fotografica e sarà disponibile a partire da fine Giugno ’18. Presente cantina al piano interrato. Canone mensile di 1.650 euro incluse spese condominiali. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AD. ZE VIA STENDHAL/VIA SAVONA Ci troviamo nel tratto finale della via Savona, a ridosso della circonvallazione esterna dove ancora e’ presente e domina l’influenza del quartiere “Zona Tortona” ormai da diversi anni riconosciuto come sede dello sviluppo creativo nell’ambito della moda e del design. In quest’area infatti trovano posto showroom di importanti case di moda e famosi studi di architettura, nel tempo attratti dalla celebre “Milano Design Week”, e dal suo “Fuori Salone” che attrae migliaia di visitatori da ogni parte del globo. Un'area in continua espansione ed evoluzione ricca di spunti culturali e modernità, da sottolineare in tal senso la recente apertura del MUDEC, il Museo delle Culture. Al civico n° 73, uno stabile d’epoca con parti comuni in ottimo stato proponiamo un interessante soluzione abitativa. Nell’interno cortile, al piano terra, frutto del recupero di una precedente diversa destinazione, l’appartamento di complessivi mq 80 c. a commerciali, e’ caratterizzato da ampi punti luce che garantiscono notevole luminosità’ in tutto l’arco della giornata. Il sapiente intervento dell’architetto, attento ad ascoltare le esigenze abitative più comuni, ha permesso una distribuzione degli spazi molto razionale e vivibile; l’ingresso infatti introduce nel soggiorno con cucina a vista, al quale seguono, il bagno, molto confortevole e la camera da letto; una comoda scala interna infine accompagna al piano cantinato, un ambiente anch’esso completamente recuperato ed adattato per rispondere alle molteplici esigenze abitative e non. Ad oggi nella fase finale della ristrutturazione, l’appartamento verra’ consegnato completamente nuovo e mai abitato. Libera subito, riteniamo questa proposta interessante, sia come investimento ai fini locativi di lungo e soprattutto di breve periodo, sia come prima abitazione inserita in un area degna di nota. In attesa delle immagini interne, proponiamo nella galleria fotografica esempi di finiture simili a quelle utilizzate nell’immobile. - Classe: E - IPE: 157,58 kWh/mq annum

Nella provincia di Livorno precisamente nella localita’ marittima di San Vincenzo a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi che il paese propone, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di recente costruzione libera su tre lati e dislocata su tre livelli con giardino privato, ampio box per auto e moto. Iniziando dal piano s-1 troviamo l’ ampia taverna finemente arredata completa di piani cottura e forno per pizza, camera matrimoniale per ospiti, bagno con doccia, ampio box con accesso dall’interno e da scivola esterna si accede al piano rialzato ed al giardino per mezzo di un elegante cancello pedonale forgiato a mano, trovandoci di fronte ad un ampio portico arredato da un grande tavolo ovale in pietra predisposto per 8 persone, barbecue esterno. All’interno troviamo un ampio salone con camino, cucina separata completa di accessori, bagno con cabina doccia, al piano superiore, al quale si accede per mezzo di un elegante scala interna, le due camere, complete di zona trucco e cabina armadio, ulteriore bagno con ampia cabina doccia. La soluzione si presenta in perfette condizioni interne completamente arredata e corredata con finiture curatissime ed con estrema dovizia nella ricerca dei particolari. L’immobile dispone infatti di un impianto centralizzato di aspirapolvere, addolcitore acqua, sistema di allarme, pannelli solari , riscaldamento autonomo tradizionale a metano. La soluzione e’ rivolta sia ad acquirenti istituzionali che investitori. - Classe: C

VIA NUMA POMPILIO / MM SANT'AGOSTINO. In zona centrale e ottimamente servita, a pochi metri dalla fermata della metropolitana MM Sant’Agostino e vicino a numerosi punti di interesse storico/culturale, come il Museo Nazionale della Scienza e della Tecnica o l’antica basilica romanica di Sant’Ambrogio, in prossimità dell’Ospedale San Giuseppe nonché al quartiere “Zona Tortona” che vede l’alternarsi a molte sedi di Maison di grandi marchi della moda, sedi di società di revisione e banche, proponiamo, in un via interna e silenziosa all’interno di uno stabile anni ‘60, una soluzione esclusiva di mq. 90 c. a. con TERRAZZO. L’appartamento si presenta con una suddivisione estremamente razionale, un concentrato di funzionalità che soddisfa in pieno le esigenze abitative più ambite: due camere, doppi servizi finestrati, gradevole terrazzo al piano e aria condizionata. La doppia esposizione ed il piano alto consentono di arieggiare in modo adeguato ogni ambiente dell’appartamento garantendolo luminoso in tutte le ore della giornata. La Recente ristrutturazione, la qualita’ ed il confort dell’arredo presente e che viene lasciato in dotazione, indirizza la casa verso persone esigenti alla ricerca di una casa che supera gli standard qualitativi medi. Libero da Settembre 2018. Si valutano solo inquilini con referenze dimostrabili, lavoratori e non studenti. Contratto di locazione con regime di Cedolare Secca. CANONE MENSILE € 1.900, spese condominiali e riscaldamento inclusi. - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AD. ZE P. ZZA SANT'AGOSTINO. Alle spalle della P. zza Sant’Agostino ed a pochi passi dall’omonima fermata della metropolitana proponiamo, al 2° piano di uno stabile signorile risalente agli anni ’60, interessante soluzione di mq. 95 c. a. Internamente in ottime condizioni, la soluzione si compone di un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. La doppia esposizione con tre balconi garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata. Completamente arredato, l’appartamento sarà libero dai primi di Agosto 2018. CANONE MENSILE: € 1.600 compreso spese condominiali. - Classe: G - IPE: 254,10 kWh/mq annum