Scheda Agenzia Immobiliare IDEA IMMOBILIARE DI LUCCHESI M.&C. S.A.S. (28145)

In condominio di 11 unità, Appartamento ristrutturato nel 2008 di mq 141 ca posto al 1° piano con ascensore corredato da cantina, garage e posti auto. ***A POCHI PASSI DALLE MURA*** L'IMMOBILE SI COMPONE DA: P1- Ingresso soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, servizio/lavanderia, disimpegno notte, bagno con vasca (cieco con vetrocemento per luce indiretta), camera singola con bagno con doccia, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera matrimoniale, ripostiglio (possibilità di 3°bagno) Terrazzi rifatti nel 2012 e tetto nel 2011 (rivista anche copertura). Facciata rifatta nel 2005 e asfalto in zona condominiale nel 2012. Impianto di riscaldamento autonomo a metano a norma. Impianto elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in gres porcellanato 35x35 sia nella zona giorno che nella zona notte. Porte in legno laccate, infissi in legno laccati con vetrocamera, avvolgibili in pvc (nuovi). Porta blindata. Predisposizione impianto condizionamento. Impianto di allarme. Si fognature. Si acquedotto. spese condominiali 80 € ca mensili STATO DI MANUTENZIONE DELL'APPARTAMENTO OTTIMO. Stato di manutenzione del condominio Buono. IN ATTESA DI COMUNICAZONE APE DA PARTE DEL PROPRIETARIO. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Piano terra di villa singola di mq 125 ca corredato da giardino di mq 200 ca, cantina interrata di mq 25 ca accessibile da scala interna e 2 posti auto. **500 MT DALLE MURA** L'IMMOBILE SI COMPONE DA: PT- Ampio ingresso-soggiorno, cucina (arredata) con accesso al giardino con caminetto, camera matrimoniale con bagno con doccia e ampia vasca idromassaggio e vestier, camera doppia di passaggio per camera singola (possibilità di non essere di passaggio) e bagno con doccia in comune con l'altro bagno + Cantina interrata accessibile da casa. Impianto di riscaldamento a metano autonomo a norma. Impianto elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in parquet sbiancato nella zona giorno, laminato tipo parquet nella zona notte. Porte in legno laccate, infissi in legno laccati con vetrocamera, persiane in legno. Cancello elettrico. Impianto condizionamento, predisposizione impianto di allarme. STATO DI MANUTENZIONE BUONO. Si fognature. Si acquedotto. IN ATTESA DI COMUNICAZIONE APE DA PARTE DEL PROPRIETARIO - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Casa di corte centrale ristrutturata nel 2007 di mq 110 ca disposta su 3 livelli con posti auto (sulla strada) -> C'è la possobilità' di acquistare un terreno vicini per i posti auto. **MOLTO CARINO** **RIFINITURE IN STILE RUSTICO** L'IMMOBILE SI COMPONE DA: PT- Ingresso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia P1- Stanza/salottino/uso camera, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia P2 soppalcato- Camera matrimoniale con lucernaio Impianto di riscaldamento autonomo a metano a norma. Impianto elettrico sfilabile a norma. Pavimenti in cotto vecchio nella zona giorno, pietra al P1 e parquet al P2. Porte in legno, infissi in legno laccati con vetroacamera, persiane in legno. STATO DI MANUTENZIONE OTTIMO. IN ATTESA DI COMUNICAZIONE APE DA PARTE DEL PROPRIETARIO - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Grazioso e caratteristico appartamento di mq 68 ca posto al 4° ed ultimo piano, corredato da corticella a comune per parcheggio biciclette. **RISTRUTTURATO NEL 2000** **ZONA CENTRALISSIMA** L'IMMOBILE SI COMPONE: P4- Ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio Impianto di riscaldamento autonomo a metano a norma. Impianto elettrico sfilabile a norma. Bagno rifatto e caldaia nuova. Pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte. Solai in laterizio nella zona giorno (sotto ci sono i travi), travi e mezzane nella zona notte. Porte in legno laccate, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno. Impianto di condizionamento (1 split nella zona giorno). Si fognature. Si acquedotto. STATO DI MANUTENZIONE OTTIMO. IN ATTESA DI COMUNICAZIONE APE DA PARTE DEL PROPRIETARIO - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Piazza della Croce, In elegante palazzo primi '900 completamente ristrutturato di soli 4 unità con loggia e scale importanti, appartamento su due livelli posto al piano 2° ed ultimo di mq 160 ca (83 x piano) con soffitti alti con travi e mezzane corredato da 3 vani sottotetto collegato con scala interna ad uso camera matrimoniale, singola e bagno + altro vano uso ripostiglio. A corredo ampia cantina condominiale al piano interrato per bici. **A POCHI PASSI DALLA CITTA'** **COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO** L'IMMOBILE SI COMPONE DA : P2°- ampio Ingresso soggiorno, cucina abitabile (possibilità di sostituirla con 4° camera media), ripostiglio, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno con doccia. P3°-sottetto (con lucernai in ogni stanza)(collegato con scala dal soggiorno)- camera singola camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Come pavimentazione è previsto: cotto fatto a mano 20x20 montato a quartabona riquadrato o parquet a listelli di rovere o similari montato a lisca di pesce riquadrato. Porte interne in legno massello originali restaurate (possibilità di sostituirle nuove laccate bozzate alla lucchese). Impianto riscaldamento a pavimento con caldadia a condensazione. Impianto elettrico nuovo serie Bticino living o vimar o similari. Infissi esterni in legno originali restaurati completamente con l'inserimento del vetro camera, Sanitari e rubinetterie Pozzi Ginori sospesi o similari. IN ATTESA DI COMUNICAZIONE APE DA PARTE DEL PROPRIETARIO - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum