Scheda Agenzia Immobiliare Iconacasa Verona San Massimo (95740)

Descrizione Immobile. Proponiamo a Verona a San Massimo/Croce Bianca, esattamente in Via Aldo Moro, in zona ottimamente servita, circondata dal verde condominiale e parco gioco, recente trilocale del 2013 di 95 mq, con cantina e box auto di esclusiva proprietà. La soluzione posta al secondo piano in uno stabile di 3 e munito di ascensore, è composta da ingresso in zona giorno con cucina a vista, con affaccio sul terrazzo interno munito di tenda elettrica. Tramite disimpegno si accede nella zona notte composta da camera da letto matrimoniale e ampia camera singola, 2 bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia entrambi finestrati, uno dei quali offre accesso al poggiolo esterno. La proprietà è pervenuta per compravendita. Ideale per giovani coppie che cercano la camera in più mantenendo uno stile di vita moderno e confortevole. Descrizione Interno. Appartamento in ottimo stato con impianti di eccellente fattura. È presente riscaldamento a pavimento centralizzato con regolazione autonoma attraverso termo-valvole, impianto di climatizzazione con 2 split (in zona giorno e in zona notte), impianto elettrico a norma di legge, sistema digitale per la televisione, videocitofono, impianto telefonico e impianto di allarme perimetrale con sensori di movimento. La porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono in legno chiaro con venature più scure; Gli infissi in ottimo stato manutentivo sono in PVC bianco con vetrocamera e guaina isolante, completi di tapparelle incassate in PVC. La pavimentazione in zona giorno è in gress porcellanato bianco/grigio effetto opaco con posa in diagonale di misura pari a 50 x 50 cm, mentre nella zona camere è stato posato un paruqet in legno di rovere chiaro con venature più scure. Per il bagno con vasca è stata prevista una pavimentazione in piastrelle di piccola dimensione di un grigio lucido mentre per il bagno con doccia piastrelle color sabbia opache. 4 buoni motivi per acquistarlo: 1. Finiture moderne 2. Efficenza enrgetica 3. Vicinanza ad ogni tipo di servizio 4. Zona tranquilla e riservata - Classe: A1 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In vendita, nelle vicinanze del centro storico di Verona, a soli 700 metri da C.so Porta Palio, proponiamo un'ampia e versatile abitazione disposta su due piani in un contesto signorile molto apprezzato per la comodità di avere importanti servizi praticamente sotto casa: supermercato, farmacia, negozi, diversi mezzi pubblici, complesso scolastico dalla materna alla scuola media, il verde dei giardinetti pubblici con area riservata ai cani. L'appartamento libero su quattro lati, servito da ascensore privato con porta antisfondamento, si sviluppa su due piani (quarto e quinto) ed è così composto: al piano quarto ingresso, ampio salone e sala da pranzo, cucina abitabile già arredata, una spaziosa camera da letto, bagno padronale con vasca e portafinestra, il tutto con accesso a due terrazzi panoramici e abitabili rispettivamente di circa 33 mq e 27 mq rivestiti con pavimenti in ceramica di ottima fattura, con zona serra, barbecue e zona relax che offrono una splendida e panoramica vista sul centro e Duomo di Verona. Una scala interna, in marmo rosa antico, conduce al quinto piano dove troviamo salotto illuminato da un'ampia finestra ad arco, ripostiglio, 3 camere da letto di cui una con guardaroba separato costruito su misura e due servizi. L'alloggio è completato, oltre che da una cantina di proprietà, da un comodo doppio box auto al piano interrato. La proprietà è pervenuta per compravendita e le spese condominiali sono relativamente basse di € 140,00 mensili. Per clienti realmente interessati a questo immobile ricco di ogni confort, vi aspettiamo nella nostra agenzia per rispondere in maniera dettagliata alle vostre richieste ed esigenze. DESCRIZIONE INTERNO Immobile in ottimo stato con impianti di eccellente fattura, rifinito nei minimi particolari e terrazzi curati in ogni singolo dettaglio. È presente riscaldamento autonomo con diffusori principalmente in ghisa, impianto di climatizzazione con 5 split, impianto elettrico a norma di legge, sistema digitale per la televisione, videocitofono e impianto telefonico. La porta d’ingresso è blindata, la porta dell'ascensore privato è antisfondamento mentre quelle interne sono in legno; gli infissi sono in ottimo stato manutentivo in doppio vetrocamera completi di tapparelle in pvc e sono presenti le inferiate al 5° piano.La pavimentazione omogenea nei due piani dell'appartamento è tutta in elegante parquet ad eccezione dei servizi nella zona notte al piano superiore in gradevole ceramica, uno di color viola e uno verde chiaro. DESCRIZIONE ESTERNO L'edificio è stato edificato nel 2006 e si presenta in ottimo stato conservativo. DESCRIZIONE POSIZIONE L’edificio è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, attività commerciali di vario genere, fermate dei mezzi pubblici, Stazione ferroviaria. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord e Lago di Garda ed in particolare il centro di Verona). 4 MOTIVI PER ACQUISTARE 1. Appartamento luminoso di pregio in contesto signorile e riservato 2. Ampi terrazzi abitabili 3. Garage doppio di esclusiva proprietà 4. Ascensore privato; ottime rifiniture.

Proponiamo a Verona Quartiere Stadio, esattamente in Via Michelangelo, in zona signorile ottimamente servita, circondata da verde privato, ampio pentavani di mq 167 ca. e box auto di esclusiva proprietà. La soluzione posta al primo piano in uno stabile di quattro munito di ascensore, è composta da ingresso ampio, soggiorno spazioso con affaccio sul terrazzo abitabile, cucina con retrocucina con affaccio su balcone parzialmente verandato, ripostiglio, tre camere di cui una con balcone, due bagni con finestra di cui uno dotato di piatto doccia e l'altro di vasca, cantina al piano scantinato, ampia autorimessa al piano terra. Possibilità di utilizzo di un locale posto al piano 5° adibito a stenditoio comune riscaldato e di un locale condominiale adibito per ricovero biciclette. La proprietà è pervenuta per compravendita. Ideale per famiglie che non vogliono investire grossi capitali nell'acquisto di un immobile di ampia metratura ricco di ogni confort. 4 Motivi Per Acquistare 1. Palazzina signorile in contesto tranquillo 2. Ottima suddivisione degli spazi interni 3. Terrazzo abitabile 4. Zona ben servita adiacente al centro di Verona Descrizione Interno Immobile in buono stato con gli impianti che rispettano la normativa dell’epoca della loro realizzazione. È presente riscaldamento centralizzato con diffusori in ghisa e contabilizzatore di calorie, la caldaia è a condensazione ed è stata sostituita nel 2016. La porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono in legno ; Gli infissi sono in legno con vetrocamera, completi di tapparelle in Pvc e con inferiate a tutte le finestre, salvo serranda scorrevole per la cucina e una delle tre camere. I pavimenti del soggiorno sono in parquet di rovere chiaro montato a spina di pesce, quelli della cucina e del bagno in ceramica, quelli della zona notte in marmette. I bagni sono stati ristrutturati nell'anno 2000 Descrizione Esterno Lo stabile costruito nel 1970 è in buono stato conservativo. Il tetto è stato rifatto completamente nel 2014. Descrizione Posizione L’edificio è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, attività commerciali di vario genere, fermate dei mezzi pubblici, Stazione ferroviaria. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana) ed in particolare il centro di Verona." - Classe: D - IPE: 214,40 kWh/mq annum

Proponiamo a Verona Quartiere Stadio, esattamente in Via Camuzzoni in zona ottimamente servita, circondata dal verde pubblico, ampio e luminoso 6 vani di mq. 132 ca. e box auto di esclusiva proprietà. La soluzione posta al secondo piano in uno stabile di quattro munito di ascensore, è composta da ingresso in disimpegno che conduce sulla sinistra ad un ripostiglio, ad un ampio soggiorno con affaccio sul balcone interno e a destra al bagno padronale con finestra dotato di vasca, alla cucina abitabile con piccolo balcone; dall’ingresso tramite un’ ulteriore disimpegno ci inoltriamo nella zona notte formata da quattro camere da letto. La proprietà è pervenuta per compravendita. Ideale per famiglie che non vogliono investire grossi capitali nell’acquisto di un immobile di ampia metratura ricco di ogni confort. L’immobile presente finiture dell’epoca di costruzione , i pavimenti della zona giorno sono in parquet, quelli del resto dell’appartamento in marmette ed i rivestimenti in ceramica. Gli impianti rispettano la normativa dell’epoca della loro realizzazione. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, completi di tapparelle in Pvc. Lo stabile costruito nel 1961 è in buono stato conservativo. L’edificio è collocato in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche, attività commerciali di vario genere, fermate dei mezzi pubblici, Stazione ferroviaria. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana) ed il centro di Verona. - Classe: F - IPE: 160,30 kWh/mq annum