Scheda Agenzia Immobiliare homeU.it (36117)

homeU.it L’immobiliare semplice, propone in vendita: via Giuseppe Alessi (ex via Autonomia Siciliana). In zona residenziale e a poca distanza da via Libertà, via Sampolo e da via Marchese di Villabianca, comodo secondo piano con ascensore. Ampio ingresso, salone doppio e tre comode camere da letto, cucina abitabile con veranda, due bagni, ripostiglio e balconi con esposizione angolare. Posto auto condominiale. Superficie: 130 Mq circa. Costruzione risalente alla metà degli anni ‘60 con prospetto esterno appena rifatto. Lo stato è originale (pavimentazione in segato di marmo, infissi in legno, impianti luce e acqua originali). Riscaldamento: autonomo. Spese condominiali di circa 60 euro mensili circa. Nessun servizio di portineria. I lavori stimati per un’eventuale ristrutturazione dell’esistente e ottimizzazione degli spazi sono di 500 euro circa per metro quadrato. Punti di forza: la tranquillità della zona, la luminosità, le spese condominiali esigue, nessuna spesa condominiale straordinaria e l’aspetto logistico per la vicinanza ad un asse viaria importante per la presenza di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc. ) e di importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 215 e 240 mila euro (tale indicazione, come il testo dell’intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. info@homeu.it www.homeu.it

homeU.it L’immobiliare semplice, propone in vendita: “appartamento in zona Uditore”. All’interno di un residence e a pochi passi dalla piazza del quartiere, quinto piano con vista sulla città. Ingresso su comoda zona di rappresentanza e spazio per pranzo e cena, camera da letto matrimoniale, cameretta, studio, due bagni con doccia, ripostiglio e ampia veranda/lavanderia. Balconi panoramici. Superfici: 95 Mq circa calpestabili (muri interni esclusi) – 107 Mq circa commerciali (muri interni ed esterni inclusi ed in percentuale balconi) Parcheggio condominiale con posto auto riservato, cancello elettrico e spazio custodito per moto e biciclette. Cantina in uso esclusivo. Costruzione risalente ai primi degli anni ’80 (con regolare licenza edilizia e certificato di abitabilità del 1983). Anno di ristrutturazione: 2011. Lo stato è buono (pavimentazione in ceramica, infissi esterni in alluminio). Infissi esterni in alluminio; impianti luce e acqua recenti. Riscaldamento: autonomo con caldaia a metano e termosifoni a piastre. Due pompe di calore. Acqua: cisterna condominiale con autoclave. Le spese condominiali sono di circa 70 euro mensili senza servizio di portineria. Punti di forza: la tranquillità della zona, la luminosità e l’aspetto logistico per la vicinanza ad un asse viario importante per la presenza di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e di importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile o in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 160 e 175 mila euro (tale indicazione, come il testo dell’intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). APE in Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo. Tutta la documentazione è già stata visionata da un nostro tecnico esperto ed è visionabile in ufficio per appuntamento. www.homeu.it info@homeu.it

homeU.it L’immobiliare semplice, propone in vendita: via Porta di Castro. In pieno centro storico e in una delle zone più caratteristiche di Palermo, terzo piano molto luminoso. Ampio ingresso, due comode stanze di cui una utilizzabile come soggiorno, cameretta, cucina abitabile, bagno con vasca, piccolo ripostiglio e comunque come di fatto. Superfici: 70 Mq circa calpestabili (muri interni esclusi) – 82 Mq circa commerciali (muri interni ed esterni inclusi ed in percentuale balconi). Impianto della costruzione risalente al 1200 circa. L’edificio è stato sopraelevato nel corso del tempo. Lo stato è buono (pavimentazione in cotto, infissi interni legno ed esterni in alluminio con doppio vetro, impianti luce e acqua recenti anche se non a norma). E’ presente il gas metano per cucinare mentre per l’acqua calda attualmente c’è uno scaldabagno. Riscaldamento: assente. Spese condominiali mensili: esigue. Nessun servizio di portineria. I lavori stimati per un’eventuale ristrutturazione dell’esistente sono di 15.000, 00 euro circa. Punti di forza: la zona è ideale per ospitare turisti in quanto in un asse viario principale per raggiungere importanti monumenti e corso Vittorio Emanuele; la luminosità; presenza di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc. ) e di importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 60 e 70 mila euro (tale indicazione, come il testo dell’intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Certificazione APE in fase di rilascio (Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo). info@homeu.it www.homeu.it