Scheda Agenzia Immobiliare hd real estate srl (55424)

All’EUR, in una delle strade più esclusive e tranquille a pochi passi dal Palazzo dei Congressi, proponiamo in vendita un edificio signorile ad uso ufficio, in buono stato di conservazione e triplice esposizione, di 594,76 mq complessivi disposti su 4 livelli. La planimetria offre grandi vani per ciascun livello, funzionali e duttili a esigenze diverse, oltre a spazi esterni arredabili immersi nel verde. L’edificio presenta una sagoma che richiama quella di un albero a largo tronco, con i piani superiori più voluminosi alla ricerca di maggiori aperture e luminosità. Ciascun livello è dotato di un’ottima luce, grazie ai divisori vetrati interni, ma anche agli ampi affacci con parapetti in vetro. Attualmente adibito a studio di architettura, progettista dello stesso immobile, presenta spazi interni parzialmente separati o aperti per le diverse esigenze professionali. Le ampie vetrate divisorie, il soppalco con parapetti trasparenti, gli spazi esterni e un vastissimo seminterrato in ottime condizioni (areato e climatizzato), sono caratteristiche accattivanti che denotano un’attenta progettazione all’insegna dell’ampiezza dei volumi, della ricerca continua della luce con una visione lungimirante sul creare l’ideale ambiente di lavoro per tutti. E’ facilmente raggiungibile sia con mezzi propri che con quelli pubblici, a 800mt dalla via Cristoforo Colombo, a 1,5km dalla Roma-Fiumicino e a soli 600mt dalla Metro Linea B Laurentina. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA'. Nel cuore della Balduina, precisamente in Via Cremuzio Cordo, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante appartamento ubicato al terzo piano che gode di luminosi affacci sul verde. L'appartamento, perfettamente ristrutturato, è composto da un'ampia zona living che include salone doppio con balcone, cucina con balcone e 1 camera adibita a studio/palestra e 1 servizio. Nella zona notte trova spazio una comoda camera matrimoniale con bagno interno e cabina guardaroba. La casa è dotata di doppi infissi, pavimenti in parquet, avvolgibili elettrici con comando centralizzato, impianto di allarme, porta blindata, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage. Usufruttuario 81 anni. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Federico Galeotti su strada riservata a ridosso di numerose attività commerciali e in prossimità della metropolitana, in palazzo signorile ristrutturato di recente con servizio di portineria e ascensore proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di ampia metratura, luminoso e silenzioso, posto al secondo piano e diviso in: ampio ingresso con comodo ripostiglio, salone doppio, 3 camere da letto e cameretta, cucina con tinello, doppi servizi entrambi con finestra. Completano la proprietà armadi a muro e due balconi godibili con accesso dal salone, dalla cucina e dalla camera padronale. Triplice esposizione, affacci esterni e riscaldamento centralizzato. Cl. G. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PARIOLI – Via Archimede Nel cuore dei Parioli, precisamente in Via Archimede, strada residenziale e tranquilla, ma adiacente al centro pulsante del quartiere, proponiamo in vendita una lussuosa abitazione posta al quarto piano di una elegante palazzina con servizio di portineria. L’appartamento è di circa 290 mq. e gode di un’ottima doppia esposizione ad angolo; internamente è razionalmente suddiviso in una zona giorno che presenta un ampio ingresso da cui si accede ad una grande rappresentanza con camino e balcone, uno studio ed una bella sala da pranzo provvista anche di un accesso diretto dalla cucina ed una zona notte che offre, oltre ad una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, tre grandi camere e due bagni. Adiacente la cucina troviamo la camera di servizio con il proprio bagno, ed un ampio disimpegno con armadi a muro; tutti i servizi sono con finestra ed è presente un secondo ingresso tramite ascensore che porta direttamente alla cantina ed al box di circa 15 mq.. La richiesta è di Euro 1.580.000 - Classe: G

Nel cuore dei Parioli, ad un passo da Piazza Euclide e Via Bertoloni, proponiamo in vendita all'interno di una elegante palazzina dei primi anni '50, 2 appartamenti adiacenti che possono essere uniti e trasformati in un prestigioso appartamento di circa 310 mq con doppi ingressi, una splendida terrazza di 30 mq estremamente godibile ed un balcone. Con poche modifiche la proprietà si potrebbe comporre di una doppia rappresentanza con accesso diretto alla terrazza ed alla grande cucina abitabile, sala da pranzo, studio, 3 ampie camere da letto, 3 bagni, una comoda camera di servizio/lavanderia con un ulteriore bagno e 2 grandi ripostigli. La proprietà è completata da 2 cantine ed è possibile acquistare un box auto doppio all'interno della stessa palazzina. Il condominio beneficia del servizio di portineria svolto, per tutta la giornata, dal custode che vive nello stesso stabile. Da segnalare la possibilità di utilizzare un altro accesso da Via Alberto Tonelli che rende molto comodo raggiungere tutte le attività commerciali di Piazza Euclide, Via Chelini e Via Civinini: negozi, banche, farmacia, bar e ristoranti. Un altro elemento da valutare è la immediata vicinanza alla fermata della Stazione Euclide che collega comodamente l'immobile a Piazzale Flaminio e quindi alla Metro A, a Piazza del Popolo e a tutto il Centro Storico mentre, nella direzione opposta col medesimo treno, si raggiungono tutte le località a Nord di Roma fino a Viterbo. - Classe: G