Scheda Agenzia Immobiliare GRUPPO T (36752)

CAPPADOCIA (Aq) ***ULTIME DISPONIBILITA' *** TRATTATIVE RISERVATE - CAPPADOCIA NUOVA COSTRUZIONE - proponiamo in vendita appartamento trilocale composto da un Salone con Angolo Cottura e Camino, una Camera, una Cameretta, un Bagno, un Balcone ed un Terrazzo coperto (Patio) panoramico di circa 15mq. L'appartamento è studiato nei minimi dettagli e con tutti i comfort: Riscaldamento Autonomo a gas con gsm per attivazione remota, Portoncino Blindato, TV e Parabola Centralizzata, Infissi in legno massello con doppi vetri; parquet da 2 cm. di spessore tutta essenza, camino con canna fumaria autonoma in acciaio, sanitari globo prima scelta serie design. Posti Auto per i condomini ed i loro ospiti. L'attico può essere soppalcato. Il complesso residenziale “La Sorgente” si trova a pochi passi da Tagliacozzo. E' inserito in un contesto naturalistico immerso nei boschi del parco dei Simbruini, pur trovandosi a poche centinaia di metri dal centro del paese. Ultimi 4 immobili disponibili in pronta consegna: - Euro 78.000 PIANO ATTICO - Euro 83.000 PIANO ATTICO (3 ESPOSIZIONI NEL BOSCO) - Euro 115.000 PIANO TERRA CON GIARDINO (CON SALA HOBBY DI 40 MQ. E GIARDINO DI 200 MQ SU TRE LATI) - Euro 128.000 PIANO TERRA CON GIARDINO (CON SALA HOBBY DI 75 MQ. E GIARDINO DI 90 MQ AVANTI E DIETRO) - Euro 4/5.000 CANTINA (8 E 10 MQ.) Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica C - IPE = 70 Kwh/mqa. Per ulteriori informazioni sul comune di Cappadocia consultare il sito: http://www.comune.cappadocia.aq.it/ CAPPADOCIA (Aq) *** LATEST AVAILABILITY *** We propose three-room apartments consisting of a living room with kitchen area and fireplace, a double bedroom, a bedroom, a bathroom, a balcony and a covered panoramic terrace (patio) of about 15sqm or garden on the ground floor. All apartments are designed with attention to the smallest detail and with all the comforts: Gas heating with remote activation, armored door, TV and Centralized satellite dish, solid wood doors with double glazing; 2 cm parquet. ,fireplace with autonomous steel chimney , "globo" first choice design series bathroom fixtures. Parking spaces for residents and their guests. The ground foors have garden and Hobby room facilities; while attics can become lofts. Last 4 properties available in prompt delivery. The residential complex "La Sorgente" is just a short walk from Tagliacozzo. It is placed in a naturalistic setting, among the woods of the Simbruini Park, although it is only a few hundred meters from the center of the village. Other photos on our site www.gruppot.com - Groupo T "much more than a simple agency" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Energy Class C - IPE = 70 Kwh / mqa. For more information on the town of Cappadocia please visit: http://www.comune.cappadocia.aq.it/ - Classe: D - IPE: 155,41 kWh/mq annum

FAVIGNANA - Nella meravigliosa isola di Favignana (Egadi), meta esclusiva di molti attori, cantanti, imprenditori e manager, proponiamo una villa unifamiliare nella parte più bella ed esclusiva dell^isola. Ci troviamo infatti nella parte orientale di Favignana tra le due spiagge più rappresentative e spettacolari, Cala Azzurra e Cala Rossa; quest^ultima è stata nel 2014 votata come la più bella spiaggia d^Italia http://www.greenreport.it/news/urbanistica-e-territorio/e-cala-rossa-favignana-la-spiaggia-piu-bella-ditalia/#prettyPhoto ). La villa si sviluppa tutta su un piano ed ha due godibili terrazzi, vivibili tutto il giorno in quanto frontalmente il giardino ha una fresca pineta di proprietà che è una rarità ed un vero valore aggiunto in un^isola con pochi alberi ad alto fusto. La villa è stata completamente ristrutturata sia nelle rifiniture che negli impianti. E^ dotata di pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente. La raffinata ristrutturazione è stata concepita cercando di rispettare le caratteristiche ed i materiali autoctoni con largo uso della "pietra bianca" di Favignana, un tufo conchigliare, considerato il più pregiato sia per la sua compattezza e grana fine, sia per quel colore lunare conferitogli da una maggiore concentrazione di calcio. Un bianco che col tempo, tuttavia, si ossida e si scurisce, colorandosi d’un biondo ocra dalle sfumature bronzee. La pavimentazione è un raffinato gres lavico smaltato di Vietri, sia all^interno che all^esterno. La villa internamente è composta da un grande salone con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno con due finestre. Sono stati predisposti anche gli impianti per un secondo bagno che, a richiesta del nuovo fortunato acquirente, può essere rifinito dalla società proprietaria. Esternamente completa la proprietà un giardino di circa 1.000 mq. e due patii coperti. E^ un^opportunità unica sia per tutte le sue caratteristiche che per il prezzo: € 380.000 trattabili. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica G (200 kWh/mqa) FAVIGNANA - In the wonderful island of Favignana (Egadi), the exclusive destination of many actors, singers, businessmen and managers, we propose a single-family villa in the most beautiful and exclusive part of the island. We are in fact in the eastern part of Favignana among the most beautiful and representative beaches, Cala Azzurra and Cala Rossa; The last one was voted in 2014 as the most beautiful beach in Italy (http://www.greenreport.it/news/urbanistica-e-territorio/e-cala-rossa-favignana-la-spiaggia-piu-bella -ditalia / # prettyPhoto). The villa develops all on one floor and has two enjoyable terraces, liveable all day as the garden has a fresh pine forest property which is a rarity and a real added value on an island with few tall trees. The villa has been completely restored in both finishes and installations. It - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

Spinaceto - Precisamente in VIA DEI CADUTI NELLA GUERRA DI LIBERAZIONE. In una delle vie principali di Spinaceto, vicina a un'importante zona commerciale, proponiamo appartamento al primo piano di una palazzina di 8 piani totali in buono stato. Risulta essere molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione. Internamente anche è in buono stato ed composto da un salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto condominiale assegnato. La richiesta è di € 248.000. Per info ed appuntamenti chiamare GRUPPO T IMMOBILIARE allo 06.65.888 o inviare una mail ad info@gruppot.com - Classe Energetica D (62,1 kWh/mqa) - Altre numerosissime foto sul nostro sito www.gruppot.com Classe Energetica D (62,1 kWh/mqa) Spinaceto - Precisely in Via dei Caduti nella guerra di liberazione. In one of the main streets of Spinaceto, close to an important shopping area, we propose apartment on the first floor of a 8-storey building in good condition. It Enjoys a great brightness thanks to its double light exposure. Internally the apartment is in good condition too and consists of a living room, a kitchen, three bedrooms and two bathrooms. Completes the property a cellar in the basement and a car parking place. The request is € 248,000. For info and appointments call GRUPPO T IMMOBILIARE at 06.65.888 or send an email to info@gruppot.com. - Energy Class D ( 62.1 kWh / mqa) -More photos on our site www.gruppot.com - Classe: D - IPE: 62,10 kWh/mq annum

CAPPADOCIA (Aq) ***ULTIME DISPONIBILITA' *** TRATTATIVE RISERVATE - CAPPADOCIA NUOVA COSTRUZIONE - proponiamo in vendita appartamenti trilocali composti da un Salone con Angolo Cottura e Camino, una Camera, una Cameretta, un Bagno, un Balcone ed un Terrazzo coperto (Patio) panoramico di circa 15mq o giardino per il piano terra. Tutti gli appartamenti sono studiati nei minimi dettagli e con tutti i comfort: Riscaldamento Autonomo a gas con gsm per attivazione remota, Portoncino Blindato, TV e Parabola Centralizzata, Infissi in legno massello con doppi vetri; parquet da 2 cm. di spessore tutta essenza, camino con canna fumaria autonoma in acciaio, sanitari globo prima scelta serie design. Posti Auto per i condomini ed i loro ospiti. I Piani Terra hanno giardino e possibilità di sala Hobby; mentre gli attici possono essere soppalcati. Ultimi 3 immobili disponibili in pronta consegna. Il complesso residenziale “La Sorgente” si trova a pochi passi da Tagliacozzo. E' inserito in un contesto naturalistico immerso nei boschi del parco dei Simbruini, pur trovandosi a poche centinaia di metri dal centro del paese. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica C - IPE = 70 Kwh/mqa. Per ulteriori informazioni sul comune di Cappadocia consultare il sito: http://www.comune.cappadocia.aq.it/ CAPPADOCIA (Aq) *** LATEST AVAILABILITY *** We propose three-room apartments consisting of a living room with kitchen area and fireplace, a double bedroom, a bedroom, a bathroom, a balcony and a covered panoramic terrace (patio) of about 15sqm or garden on the ground floor. All apartments are designed with attention to the smallest detail and with all the comforts: Gas heating with remote activation, armored door, TV and Centralized satellite dish, solid wood doors with double glazing; 2 cm parquet. ,fireplace with autonomous steel chimney , "globo" first choice design series bathroom fixtures. Parking spaces for residents and their guests. The ground foors have garden and Hobby room facilities; while attics can become lofts. Last 3 properties available in prompt delivery. The residential complex "La Sorgente" is just a short walk from Tagliacozzo. It is placed in a naturalistic setting, among the woods of the Simbruini Park, although it is only a few hundred meters from the center of the village. Other photos on our site www.gruppot.com - Groupo T "much more than a simple agency" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Energy Class C - IPE = 70 Kwh / mqa. For more information on the town of Cappadocia please visit: http://www.comune.cappadocia.aq.it/ - Classe: C - IPE: 113,00 kWh/mq annum

Centro Storico - Tridente - anzi nel cosiddetto "tridentino", e cioè in quella ristrettissima zona tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo una residenza veramente unica nel suo genere. La peculiarità di questo appartamento è che sembra studiato da un architetto dei nostri giorni; infatti, pur trovandosi in un palazzo del '700, all'interno del vero centro storico, ha una distribuzione degli ambienti ed una ottimizzazione degli spazi modernissima ed introvabile. Per avere la stessa tipologia nel cuore di Roma, bisogna cercare immobili con metrature di almeno 40 mq in più che solitamente sono utilizzati da ingressi, disimpegni e corridoi non sfruttabili. Il nostro appartamento, servito da un ascensore al piano, è l'unico sul pianerottolo. Ha il doppio ingresso, ma attualmente viene utilizzato solo l'ingresso principale, mentre è stato chiuso internamente (lasciando il portoncino esterno) l'ingresso di servizio. Internamente è composto da un ingresso che si apre direttamente sul salone che è nettamente diviso in zona salotto e zona pranzo, ogni zona con la propria finestra. Dalla zona pranzo, tramite una porta scorrevole si ha l'accesso alla cucina non abitabile. Nella zona notte ci sono due camere da letto ed un bagno, mentre nella zona servizi abbiamo una cameretta ed un bagnetto di servizio. Internamente l'appartamento è in buone condizioni, essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa, ristrutturazione che ha compreso anche una serie di mobili su misura che sono parte integrante della casa. E' veramente una opportunità molto rara. Il prezzo richiesto è di € 980.000. Altre numerose foto sul nostro sito www.gruppot.com - Gruppo T immobiliare "molto più di una semplice agenzia" tel. 06.65.888, info@gruppot.com - Classe Energetica G (200 kWh/mqa) Historical Center - Tridente - in the so-called "Tridentino", that is, in that narrow area between Piazza di Spagna and Piazza del Popolo, we propose a truly unique residence of its kind. The peculiarity of this apartment is that it seems studied by an architect of our days; In fact, despite being in a building of the '700, it has a modern space distribution and an optimization. To have the same typology in the heart of Rome, you should look for properties at least 40 sqm bigger than this. Our flat, served by a lift on the floor, is the only one on the landing. It has double access, but only the main entrance hall is currently used, while the service access is internally closed. Internally consists of an entrance hall that opens directly onto the living room which is clearly divided into living area and dining area, each area with its own window. From the dining area, through a sliding door you have access to the non-habitable kitchen. In the sleeping area there are two bedrooms and a bathroom, while in the service area we have a bedroom and a small bathroom. Internally the apartment is in good condition, having been completely renovated about 15 years ago, renovat - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum