Scheda Agenzia Immobiliare Gruppo Immobiliare 2016 S.r.l.s. (30810)

HAI BISOGNO DELL'INDIPENDENZA CHE PUO' OFFRIRE UNA VILLA A FREGENE E LA COMODITA' DI AVERE IL MARE A POCHI PASSI ? Fregene Centro, più precisamente in via Porto Venere vicino alla Pineta, posizionata in uno dei punti più strategici di Fregene proponiamo una villa quadrifamiliare, bilivelli di 160 mq totali suddivisa cosi: si accede alla villa da una scala e abbiamo subito un bel salone con camino, una sala da pranzo una comoda cucina abitabile, un servizi, una veranda con terrazzo vivibile di 20 mq ; al piano superiore si suddivide la zona notte con tre camere da letto, una comoda veranda , un altro servizio e un ampio terrazzo soleggiato di 20 mq, quindi le terrazze hanno una superficie totale di 40 mq. La proprietà è circondata da un giardino ad uso esclusivo, privato di 110 mq in parte pavimentato, in parte con erba e alberi con un comodo posto auto. La villa si presenta in ottime condizioni, non ha bisogno di grandi rivisitazioni ed è rifinita con lo stile tipico delle case al mare , un po rustico ma allo stesso tempo caldo e accogliente. Gli ambienti sono ampi e spaziosi, il salone si presenta ideale per pranzi e cene con parenti ed amici, le camere da letto pronte per accogliere chi si volesse fermare per un tranquillo week end al mare, e il grande giardino si appresta per ogni tipo di divertimento, relax, feste e barbecue nella più tranquilla indipendenza e privacy allo stesso tempo. Non ci sono, ovviamente, spese condominiali, è dotata di riscaldamento autonomo grazie al quale non solo si possono limitare le spese e i consumi, ma si può sfruttare la villa anche nei mesi invernali da godere nei week end quando si vuole fuggire dal caos e dallo stress della metropoli Romana. Situata nella parte più centrala di Fregene, via Porto Venere è la strada parallela a viale Castellamare, ha ai suoi lati diverde ville, collega viale della Pineta con le scuole e le chiese , e proprio per questo è particolarmente frequentata. Grazie alla sua posizione strategica si possono trovare nelle immediate vicinanze tutti i comfort e servizi di cui si ha bisogno. La gruppo immobiliare 2016 s.r.l.s. ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compra vendita nella più totale serenità. affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliare2016.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. Euro 390.000,00 gruppoimmobiliare2016@gmail.com Cosa aspetti a chiamarci ? 06/69301769 06/83662316 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Colle del Sole, via Bosco degli Arvali , disponiamo di un Attico e Superattico e più precisamente di un terzo e quarto piano di 165 mq totali suddivisi su due livelli. Completano la proprietà due balconi vivibili, un terrazzo di 16mq e una cantina di 6 mq. L'immobile è cosi suddiviso: al terzo piano troviamo ingresso un grande salone doppio che affaccia sun di un balcone semiperimetrale/vivibile, una bella cucina abitabile anch'essa con il suo balcone , un'ampia camera patronale con cabina armadio e bagno in camera con vasca idormassaggio, e un servizio per gli ospiti. Al quarto piano, al quale si accede da una comoda scala interna, abbiamo una piccola zona living, una camera, un servizio e un terrazzo di 16 mq. La casa si presenta in ottime condizioni: porta blindata, parquet nel salone e nelle stanze, infissi doppio vetro metallo, impianto elettrico e idarulico a norma di legge, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatori con pompa di calore caldo/freddo. L'immobile gode di una luce fantastica, essendo un ultimo piano, che entra dalle molteplici finestre suddivise equamente nel perimetro totale dell'immobile, ha un triplo affaccio, arioso gradevole silenzioso e nel verde. La palazzina è in iontonaco , è degli anni '60 è dotata di ascensore , non c'è servizio di portineria. Le spese condominiali sono circa Euro 100 mensili. Zona tranquilla e silenziosa, un'oasi di pace, ma allo stesso tempo ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, tabacchi , pizzerie, ristoranti, scuole chiese, banche ed uffici postali. A due passi del G.R.A. a ridosso dell'ospedale Israelitico numerose sono le linee di trasporti pubblici raggiungibili anche a piedi che permettono di raggiungere il centro e tutte le zone limitrofe, facilmente e nel minor tempo possibile. La Gruppo Immobiliare 2016 S.r.l.s. ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compra vendita nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliare2016.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. Euro 390.000 gruppoimmopbiliare2016@gmail.com 06/69301769 06/83662316 Cosa aspetti a chiamarci ? - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Monteverde Vecchio adiacente Villa Pamphili , Via Innocenzo X, complesso residenziale di nuova costruzione (2016), in uno stabile signorile , consolidato e antisismico disponiamo di un grazioso appartamento completamente rifinito di 50mq composta da ingresso , salone con cucina a vista, camera, servizio, terrazzo di 36mq e ampio box auto. L'immobile è di nuovissima costruzione,mai abitato completamente ristrutturato con rifiniture di lusso: parquet in tutte le stanze, porta blindata, infissi con tripli vetri, predisposizione per condizionatori, videocitofono, pannelli fotovoltaici, serrande elettriche riscaldamento a pavimento. Appartamento luminosissimo, esposto a sud, con affacci ariosi gradevoli e nel verde. Lo stabile è dotato di ascensore, e di servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile è pronto fin da subito per essere abitato, ottima rendita se viene acquistato per uso investimento. Zona centrale ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati , mercati rionali, bar, tabacchi, ristoranti ,pizzerie, scuole, chiese, banche ed uffici postali. Nel rinomato quartire di Monteverde Vecchio, a due passi dall'entrata di Villa Pamphili di Porta San Pancrazio, adiacente a Via Fonteiana, numerose sono le linee di trasporti pubblici che permettono di raggiungere il centro e tutte le zone limitrofe facilmente e nel minor tempon possibile. Euro 360.000 gruppoimmobiliare2016@gmail.com 06/69301769 06/83662316 - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Le Rughe Casal dei Pini Viale Giappone,140 villino bilivelli di 90mq con giardino di 120mq all’interno del quale è possibile godere di una meravigliosa piscina nella quale rilassarsi nel fine settimana, o dopo una stressante giornata lavorativa. La villa si trova all’interno di un comprensorio signorile e tranquillo, il che vuol dire lontano da ogni tipo di rumore del caos cittadino, adatto a chi ama la privacy non troppo lontano da Roma. La casa è composta da salone con camino dove passare delle piacevoli serate in famiglia o con gli amici assaporando un’ottima brace. La Cucina a vista è in muratura ideale per chi ama lo stile rustico. Completa il piano terra un comodo servizio per gli ospiti. Al piano superiore puoi trovare due camere spaziose una matrimoniale anch’essa con caminetto, e l’altra soppalcata adatta per bambini o per essere adibita a studio; completa il primo piano un comodo servizio. Il Villino è in tipico stile rustico, e in ottime condizioni, il che significa non dover sostenere spese nei prossimi anni; l’ottima posizione permette di godere di luce naturale per tutto il giorno. La sicurezza è garantita da una porta blindata. La villa è caratterizzate da infissi in vetro/legno, soffitti con travi in legno, aria condizionata, caldaia a gas e riscaldamento autonomo, che permette di tenere sotto controllo i costi di gestione. Completano la proprietà due balconcini ed un giardino fronte retro di 120mq, dove poter far giocare i bambini liberamente, organizzare feste con le belle giornate, o dar sfogo alla passione per le piante. Non ci sarà nessun problema di parcheggio perché la villa è dotata di un garage doppio, per la tua macchina e quella di tua moglie. L'immobile si trova nella zona del centro residenziale più defilata e tranquilla e allo stesso tempo è all'interno di un comprensorio a ridosso del centro commerciale Le Rughe, per le tue esigenze di shopping . Ami il golf? Sulla Cassia bis dopo l'Olgiata puoi trovare un meraviglioso golf club situato in un'oasi di pace, verde e tranquillità a due passi dal caos della metropoli Romana, non mancano nelle vicinanze tutti i servizi, negozi, supermercati, ristoranti, scuole, ospedali e i collegamenti che permettono di raggiungere il centro e le zone limitrofe facilmente e nel minor tempo possibile. Le spese condominiali sono di circa 145 euro bimestrali. Ottimo per nuclei famigliari o giovane coppia. La Gruppo Immobiliare 2016 S.r.l.s. ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compra vendita nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliare2016.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. Euro 300.000,00 Cosa aspetti , prenota subito la tua visita al numero: 06/69301769 06/83662316 gruppoimmobiliare2016@gmail.com - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MONTEVERDE NUOVO ZONA VILLINI VIA COSIMO GIUSTINI IN UN COMPRENSORIO PRIVATO DOTATO DI CANCELLO ELETTRICO TRANQUILLO E SIGNORILE DISPONIAMO DI UN APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO 70MQ BUONO STATO SUDDIVISO IN INGRESSO DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI CUCINOTTO DOPPI SERVIZI E BALCONE. L'IMMOBILE SI PRESENTA SUDDIVISO CON DUE CAMERE MATRIMONIALI ENTRAMBE CON BAGNO IN CAMERA E UN CUCINOTTO IN UNA ZONA COMUNE OTTIMA SUDDIVISIONE COME CASA VACANZE B&B AFFITTA CAMERE O BILOCALE PER GIOVANE COPPIA. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO INFISSI DOPPIO VETRO METALLO IMPIANTO ELETRICO E IDRICO A NORMA SERVIZI IN OTTIME CONDIZIONI. LE SPESE CONDOMINIALI SONO DI 65,00 EURO MENSILI IN CUI SONO COMPRESI : CON SERVIZIO DI PORTINERIA INTERA GIORNATA, ASSICURAZIONE CONDOMINIALE E ACQUA. ZONA CENTRALE NEL CUORE DI MONTEVERDE NUOVO A DUE PASSI DAL MERCATO DI PIAZZA SAN GIOVANNI DI DIO, NUMEROSI SONO I SERVIZI NELLE VICINANZE: NEGOZI, MERCATI RIONALI, SUPERMERCATI, RISTORANTI ,PIZZERIE, CHIESE, SCUOLE, POSTE E BANCHE. ADIACENTE ALLA LINEA TRAMVIARIA DELL'8 A 800METRI DALLA STAZIONE DI TRASTEVERE NUMEROSE SONO LE LINEE DI TRASPORTI PUBBLICI NELLE IMMEDIATE VICINANZE CHE PERMETTONO DI RAGGIUNGERE IL CENTRO E TUTTE LE ZONE LIMITROFE FACILMENTE E NEL MINOR TEMPO POSSIBILE. La Gruppo Immobiliare 2016 S.r.l.s. ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compra vendita nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gruppoimmobiliare2016.it e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. EURO 249.000 AG.IMM. 06/69301769 06/83662316 gruppoimmobiliare2016@gmail.com - Classe: G