Scheda Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Esquilino (29318)

AD.TE COLOSSEO ATTICO CON TERRAZZO IN PALAZZO D'EPOCA In palazzo d'epoca di fine 800 completamente ristrutturato,ex foresteria dei Laterani, proponiamo in vendita appartamento posto al piano attico di ca 130 mq calpestabili. L'immobile, immerso nel cuore di uno dei sette colli di Roma, a pochi passi dal Colosseo, è così composto: - INGRESSO, - SALONE CON CAMINO, - CUCINA ABITABILE, - RIPOSTIGLIO (di ca 3 mq alta ca 6 mt.), - DISIMPEGNO, - 3 CAMERE DA LETTO (1 matrimoniale e 2 camerette) - 2 BAGNI (di cui uno con vasca idromassaggio) - 1 STUDIO (attualmente adibito a terza cameretta) - 1 TERRAZZO VIVIBILE (di circa 20 mq di cui 10 mq a pianta quadrata e 10 mq a pianta rettangolare) che ospita una cucina esterna dotata di elettrodomestici e un tavolo per 6 persone Completa la proprietà una soffitta condominiale di ca 6mq posta al piano superiore. Il soffitto a cassettoni è posto ad un’altezza di quasi 5 mt la fa da padrone nell’intera zona giorno; L'immobile risulta inoltre dotato di: - PORTA BLINDATA - DOPPIO IMPIANTO DI RISCALDAMENTO (centralizzato con contabilizzatori con possibilità di switch in autonomo) - IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO (nella zona notte) - INFISSI E PERSIANE BLINDATE - PAVIMENTAZIONE IN PARQUET DI ROVERE lo stabile signorile si caratterizza per le finiture di pregio sia interne che esterne; l'ottima esposizione dell' unità, che permette di fruire della luce solare durante tutto l'arco della giornata, sommata al triplo affaccio conferisce allo stesso una caratterizzante luminosità. A pochi passi dall' appartamento, alberghi, ristoranti, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere. La fermata della linee atac autobus n° 16/51/81/85/87/218/665/650/673/714/792/N1/N28 e le vicine stazioni della metropolitana linea A (San Giovanni/Manzoni) e linea B (Colosseo)garantiscono rapidi collegamenti anche notturni. NEAR COLOSSEUM PENTHOUSE WITH TERRACE In a building of 800 completely renovated, we offer for sale apartment on the attic floor about 130 square meters. The property, nestled in the heart of one of the seven hills of Rome, ina few steps from the Colosseum, is as follows: - ENTRANCE,- SALON WITH FIREPLACE,- KITCHEN, -DISABLING,- 3 BEDROOMS (1 double and 2 bedrooms)- 2 BATHS (one with Jacuzzi)- 1 STUDIO (currently used as a third bedroom)- 1 LIVABLE TERRACE (about 20 square meters of which 10 square meters per square meter and 10 square meters rectangular) which houses an outdoor kitchen with appliances and a table for 6 people Complete the property a condominium attic of about 6 square meters located on the upper floor. The coffered ceiling is placed at a height of almost 5 meters and is the master in the whole living area; The property is also equipped with: - SECURITY DOOR - DOUBLE HEATING SYSTEM (centralized with counters with the possibility of independent switch) - CONDITIONING SYSTEM (in the sleeping area) - BLINDATE FIXTURES AND SHUTTERS - PAVING IN PARQUET OF OAK - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

OSTIA ANTICA - FIORELLI In contesto residenziale, circondati da aree verdi ma a pochi passi dai servizi di ogni genere, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento trilocale posto al piano terra di una palazzina di soli 2 piani (per un totale di 4 condomini) con ingresso indipendente da strada, così composto: - ingresso - salone con angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - bagno - giardino pavimentato completa la proprietà un'ampia cantina posta accanto al portoncino di ingresso. l'appartamento risulta dotato di: - portoncino blindato - infissi in alluminio doppio vetro - persiane blindate - tende da sole elettriche a copertura del giardino - impianto di condizionamento - riscaldamento autonomo L'ottima esposizione, sommata al doppio affaccio che permette di fruire della luce solare durante tutto l'arco della giornata, conferisce allo stesso una caratterizzante luminosità. lo spazio esterno risulta ampio, vivibile ed estremamente curato, e permette di godere appieno della tranquillità della zona: un angolo di paradiso ritagliato all'interno della comodità e nei servizi tipici del quartiere. L' immobile necessita di un sostanziale rimodernamento che permetterà all’ acquirente di adattarlo completamente alle proprie esigenze abitative Non distante dall'appartamento le fermate delle linee bus 04/011/C4/C13 che garantiscono la mobilità e il collegamento in dieci minuti con la vicina stazione del treno ROMA/OSTIA LIDO che collega la capitale al litorale con partenze ogni 15 minuti. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere, studi dentistici, cliniche veterinarie OSTIA ANTICA - FIORELLI In a residential setting, surrounded by green areas but a few steps from services of all kinds, we offer the sale of a lovely three-room apartment on the ground floor of a building of only 2 floors (for a total of 4 condominiums) with independent entrance from the street, as follows: - entrance - living room with kitchenette - double room - small bedroom - bathroom - paved garden complete the property a large cellar located next to the entrance door. the apartment is equipped with: - armored door - double glazed aluminum frames - armored shutters - electric awnings to cover the garden - air conditioning system - autonomous heating The excellent exposure, added to the double facing that allows you to enjoy sunlight throughout the day, gives it a distinctive brightness. the outdoor space is spacious, livable and extremely well-kept, and allows you to fully enjoy the tranquility of the area: a corner of paradise cut into the comfort and typical services of the neighborhood.Not far from the apartment are the bus lines 04/011 / C4 / C13 that guarantee mobility and connection in ten minutes with the nearby train station ROMA / OSTIA LIDO that connects the capital to the coast with departures every 15 minutes - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

EUR SIC/VIALE CITTA' D'EUROPA AFFITTO AMPIO BILOCALE CON BOX (ARREDATO SOLO DI CUCINA) In nuovo complesso residenziale immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Eur, in contesto altamente esclusivo, proponiamo in affitto ampio bilocale con terrazza panoramica sulla collina del sic così composto: - ingresso - salone - cucina arredata semiabitabile - ampia camera matrimoniale - bagno con finestra e vasca idromassaggio. - terrazzo panoramico (di ca 35mq) - balcone fronte cucina completa la proprietà un box auto posto al piano seminterrato con doppio accesso sia carrabile che pedonale. L' unità abitativa è realizzata con i migliori materiali edili conformi alla vigente legislazione. l'ottima esposizione che permette di fruire della luce solare durante tutto l'arco della giornata, sommata al doppio affaccio dell'unità conferiscono allo stesso una caratterizzante luminosità. Le finiture di elevato pregio, gli spazi esterni ampi e vivibili e la possibilità di usufruire di spazi comuni estremamente curati, permettono ai condomini di godere appieno della tranquillità della zona:un angolo di paradiso ritagliato all'interno della comodità e nei servizi tipici del quartiere Eur. l'appartamento è caratterizzato da porta blindata, videocitofono Il riscaldamento, alimentato da un impianto fotovoltaioco risulta centralizzato con contabilizzatori, gli infissi in legno e vetro, i pavimenti in parquet di rovere. Non distante la fermata delle linee bus 708/777/N3 che collegano con la stazione ferroviaria regionale FM3 fermata Magliana, con le stazioni della metro Linea B fermate Eur/Palasport ed Eur/Fermi e garantiscono la mobilità anche notturna. Nelle immediate vicinanze, inoltre, troviamo scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere, studi dentistici, cliniche veterinarie. EUR SIC / VIALE CITTà D'UROPA APARTMENT FOR RENT WITH BOX In a new residential complex immersed in the green, a few steps from the Eur district, in a highly exclusive context, we propose to rent a large two-roomed apartment with a panoramic terrace on the hill of Sic so composed: - entrance - lounge area - semi-convertible kitchen - large double bedroom - bathroom with window and hot tub. - panoramic terrace (ca 35 sqm) - front-facing balcony Completes the property a car box located on the basement with double access both carriage and pedestrian. The housing unit is made of the best building materials in accordance with current legislation. The excellent exposure to sunlight throughout the day, combined with the dual look of the unit, gives a luminous character to it. High quality finishes, spacious and lively exterior spaces and the ability to enjoy well-maintained common areas allow condominiums to enjoy the tranquility of the area: a paradise corner cut into comfort and typical neighborhood amenities Eur. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum