Scheda Agenzia Immobiliare Grimaldi Franchising (95783)

FERRO DI CAVALLO: in zona residenziale e ben servita, a due passi dalle principali vie di comunicazione, appartamento in palazzina anni '70 ristrutturata, sito al terzo piano senza ascensore, formato da: soggiorno ampio, cucinotto con tinello, due camere matrimoniale, bagno ristrutturato con finestra, due terrazzi, garage e cantina. Ristrutturati infissi, avvolgibili e bagno. "Felici sono coloro che sanno sognare, e sono abbastanza coraggiosi da pagare, il prezzo per trasformare i loro sogni in realtà" GRIMALDI Immobiliare, unendo e sviluppando professionalità e innovazione; chiede ai suoi collaboratori proprio questo: di non essere solo “agenti”, ma veri e propri consulenti immobiliari. Ci avvaliamo di un team integrato di professionisti – fotografi, grafici, architetti, avvocati, notai – che, insieme ai nostri consulenti, lavorano affinché lo sforzo del cliente sia semplicemente acquistare la casa dei propri sogni. Da oltre venti anni, privati ed imprese costruttrici, si affidano alla nostra esperienza nel settore, incaricandoci alla vendita o locazione affinché vengano guidati e sostenuti in tutte le fasi. - Classe: G - IPE: 101,00 kWh/mq annum

MIGIANA DI CORCIANO: in zona residenziale e tranquilla a 5 minuti dal centro storico di CORCIANO e a meno di 10 minuti dai centri commerciali QUASAR e GHERLINDA e dal raccordo stradale PERUGIA BETTOLLE, bifamiliare di nuova costruzione cosi formata. L'edificio bifamiliare è costituito da due unità abitative fra loro uguali e diametralmente speculari, ciascuna delle quali è cosi composta: Al piano interrato da un locale ad uso garage con w.c.; Al piano terra è prevista la zona giorno dell'appartamento composta da soggiorno con angolo cottura, bagno, studio, portico e terrazza a livello; Al piano primo è costituito da tre camere, bagno, ripostiglio, portico e terrazzo a livello; Tutti i piani hanno un'altezza utile di m 2,70 e sono collegati verticalmente tramite una scala interna, l'altezza massima dell'edificio progettato è data dall'altezza del prospetto maggiore (lati sud e nord) e risulta essere di m. 6,00. La struttura del fabbricato è prevista in cemento armato, con tamponatura esterna eseguita con blocchi in laterizio "a cassa vuota" con intercapedine ed idoneo isolante termo - acustico. Esternamente l'edificio è previsto parte intonacato e tinteggiato e parte rivestito in mattoncini. Per l'intonaco esterno si useranno intonaci naturali con calce idraulica come coesivo, le pareti saranno tinteggiate a calce con colore che rientra nella gamma delle terre di siena. i paramenti murari in mattoni saranno del tipo fatto a mano (pasta molle) di colore giallo - rosa. Ai fini del risparmio energetico sarà data continuità all'intonaco esterno ed allo strato isolante, al fine di ridurre l'influenza negativa dei ponti termici dove sono inseriti pilastri e travi in c.a. Le pareti saranno adeguatamente isolate per una minor dispersione termica, la tamponatura esterna avrà uno spessore di 40 cm; tele intervento pur modificando le dimensioni dell'edificio di cm. 10 per lato non altera il volume assentito come recita la L.R. n. 1 del 18/02/2004 Titolo IV art. 37. Gli infissi sono previsti in legname autoctono con vetro camera incolore. La copertura è prevista a padiglione, realizzato con tavellonato su muricci. Il manto di copertura sarà realizzato con tegole e coppo di colore del cotto naturale. I canali di raccolta e i discendenti delle acque piovane sono previsti in rame. E' prevista l'installazione di un impianto a pannelli solari per la produzione di energia elettrica (1 kw per unità abitativa) e per soddisfare il 50 % di acqua calda sanitaria. E' previsto il recupero delle acque piovane tramite serbatoio di raccolta interrato di adeguate dimensioni. Opportpportune opere di drenaggio assicureranno la circolazione delle acque superficiali e sub - superficiali, in modo da allontanarle dall'area di sedime della costruzione in progetto, in particolare delle opere fondiali. La sistemazione delle opere esterne prevede la salvaguardia delle alberature esistenti; i muri strettamente necessari al contenimento del terreno saranno adeguat - Classe: B - IPE: 101,00 kWh/mq annum

MAGIONE SANT'ARCANGELO: in zona residenziale e servita con vista sul lago Trasimeno, a 10 minuti da Magione, graziosa trifamiliare con possibilità di appartamento al primo o al secondo piano composto da: soggiorno con accesso su terrazzo con vista lago, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, camera singola e bagno. Completano la proprietà un terrazzo solarium panoramico ad uso comune all'altro appartamento, una soffitta, box auto e corte pertinenziale esclusiva. L'abitazione è completamente recintata con accesso tramite cancello automatico e dispone di pannelli foto voltaici e solari per la produzione di acqua calda e di riscaldamento a metano o con stufa a pellet o legna.. Ristrutturati impianti elettrici, idrici e bagni. - Classe: G - IPE: 101,00 kWh/mq annum

TAVERNE: In piccolo contesto riservato a pochi minuti dai centri commerciali "Quasar, Gherlinda, Decatlhon", a soli due minuti dalle uscite della superstrada di Corciano e Mantignana e a 5 minuti dalla zona Ellera di Corciano, appartamento in recente palazzina sito al piano terra e composto da : ingresso, zona giorno con angolo cottura, ampia matrimoniale, bagno con doccia e finestra. L'appartamento è servito da un giardino privato di c.ca 160 mq e da un box auto di 18 mq. "Felici sono coloro che sanno sognare, e sono abbastanza coraggiosi da pagare, il prezzo per trasformare i loro sogni in realtà" GRIMALDI Immobiliare, unendo e sviluppando professionalità e innovazione; chiede ai suoi collaboratori proprio questo: di non essere solo “agenti”, ma veri e propri consulenti immobiliari. Ci avvaliamo di un team integrato di professionisti – fotografi, grafici, architetti, avvocati, notai – che, insieme ai nostri consulenti, lavorano affinché lo sforzo del cliente sia semplicemente acquistare la casa dei propri sogni. Da oltre venti anni, privati ed imprese costruttrici, si affidano alla nostra esperienza nel settore, incaricandoci alla vendita o locazione affinché vengano guidati e sostenuti in tutte le fasi. - Classe: D - IPE: 103,73 kWh/mq annum

MANTIGNANA - In contesto residenziale e di nuova costruzione, ultime disponibilità, appartamento al Piano TERRA così composto Ingresso INDIPENDENTE: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio con doccia KL 1,20 x 80 e finestra. Giardino e lastricato solare per complessivi 160 mq. Possibilità di scegliere le rifiniture interne. Accessoriata con predisposizione aria condizionata, termoarredi, portone blindato, persiane alluminio.