Scheda Agenzia Immobiliare GREI DI GEMINIAN GABRIELA (1880)

PALAZZETTO DESTINATO A B&B PIÙ ATTICO DI 300 MQ SU UN UNICO PIANO COLLEGATO AL PALAZZETTO TERRA CIELO DI MQ. 200.GIARDINO DI 200 MQ CON GROTTA/STUDIO-ASCENSORE PRIVATO CHE PORTA ALL’INTERNO DELLA CASA DIRETTAMENTE DAL CORTILE INTERNO ANCH’ESSO PRIVATO OVE È POSSIBILE PARCHEGIARE DUE AUTO GRANDI, UNA PICCOLA DUE MOTO/SCOOTER E BICI- ATTUALMENTE L’ATTICO È COMPOSTO DA DUE CAMERE DA LETTO ( LA CAMERA PADRONALE È COMPLETA DI BAGNO PRIVATO E CABINA ARMADIO), DUE BAGNI, LAVANDERIA, CUCINA, ZONA PRANZO, ZONA GIORNO CON TV ED ALTRA AFFASCINANTE ZONA GIORNO CON CAMINO AFFACCIATA ATTRAVERSO UNA GRANDE VETRATA SU UN PARTICOLARE GIARDINO DI PALME ED OLIVI CON UNA BELLISSIMA GROTTA NATURALE/STUDIO .-IL GIARDINO SI TROVA COME L’ATTICO AL TERZO PIANO ED È COLLEGATO ALLA CASA ATTRAVERSO UN PONTE SOSPESO. PRESENTE NELLA CASA ARIA CONDIZIONATA E FILODIFFUSIONE L’ACCESSO ALL’ATTICO PUÒ AVVENIRE ANCHE DALLE SCALE E L’ULTIMO TRATTO PRIVATO DI COMPETENZA DELL’ATTICO CON POSSIBILITÀ DI CREARE UN ULTERIORE ACCESSO AD UN APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CHE SI PUO RICAVARE MANSARDATO. PARTICOLARMENTE ISOLATO E FUORI DAL TRAFFICO CON PRIVACY TOTALE DELLA CASA E DEL GIARDINO, MOLTO SILENZIOSO. IL PALAZZETTO COLLEGATO ALL’ATTICO È ATTUALMENTE DESTINATO A BED&BREAKFAST CATEGORIA LUSSO RINNOVATO COMPLETAMENTE NEL 2007 COMPOSTO DA TRE CAMERE /SUITE LETTO CON BAGNO, UNO STUDIO/RECEPTION CON BAGNO ED UN WINTERGARDEN IN LEGNO DI MQ.12 PER LA COLAZIONE. ACCESSO INDIPENDENTE DAL CORTILETTO INTERNO AL PIANO TERRA E COLLEGATO ALL’ATTICO ATTRAVERSO IL GIARDINO AL TERZO PIANO CON UN’AMPIA APERTURA.

CASA INDIPENDENTE CON 7500 MQ DI TERRENO AGRICOLO, STILE MODERNO, ARREDI PREGIATI CON PARQUET, TRAVI E PIETRE A VISTA. PISCINA PROPRIA. INTERNO DISPOSTO TUTTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, TRE CAMERE, DUE BAGNI. ULTERIORE AMPLIAMENTO DA SVILUPPARE (ANCHE PRIMA DELL'ACQUISTO). PIANO INTERRATO. TERRENO PIANTUMATO PARTE CON ULIVI, PARTE A PRATO INGLESE.

LA VILLA INSERITA IN UN GIARDINO BELLISSIMO E BEN TENUTO DI 5.500 MQ, IN ZONA RESIDENZIALE, MA CON PRIVACY TOTALE, COSTRUITA NEL 1996, COSTANTEMENTE MANUTENUTA. POZZO ARTESIANO PER IRRIGAZIONE GIARDINO. PIANO TERRA CON INGRESSO, SALA CON CAMINO ANTICO E LOGGIA , STUDIO TV, SALA PRANZO CON CAMINO ANTICO, CUCINA CON CAMINO E PORTICO CHE GUARDA SULLA PISCINA. FINITURE DI ALTISSIMA QUALITÀ. CORNICI FATTE A MANO CHE NASCONDONO/INSERISCONO LE MANTOVANE PER LE TENDE ALLE FINESTRE. GRANDE SCALA CHE PARTE DA UN DISIMPEGNO E COLLEGA IL PIANO INTERRATO ED IL PIANO PRIMO, LA SCALA IN PIETRA CON RINGHIERA IN FERRO BATTUTO FATTO MANO. BAGNO OSPITI. ALA OSPITI DI 107 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE, BAGNO, SOGGIORNO , CUCINA, GRANDE CAMERA CON LOGGIA. PIANO PRIMO, 3 GRANDI CAMERE DA LETTO CIASCUNA CON CABINA ARMADIO, SALA DA BAGNO. TERRAZZA CON VISTA SULLA PISCINA ED SUL LAGO. ULTERIORE CABINA ARMADIO NEL DISIMPEGNO. PIANO INTERRATO: SALA BILIARDO, PALESTRA, BAGNO, LAVANDERIA, STIRERIA, LOCALE TECNICO PISCINA, SCALA CHE CONDUCE ALLA PISCINA ESTERNA, CANTINA TUTTA RIVESTITA IN COTTO, DISIMPEGNO, SALA GIOCHI, GARAGE PER 4 AUTO INTERNE , 2 POSTI AUTO COPERTI ESTERNI. GRANDE PISCINA IN MOSAICO DI BISAZZA.

IN STRAORDINARIA POSIZIONE, DOMINANTE LA BAIA APPENA FUORI DESENZANO, CON VISTA LAGO TOTALE, PROPRIETÀ DI QUASI 2 ETTARI IMMERSA NELLA VERDE CAMPAGNA, AI PIEDI DELL’ABBAZIA DI MAGUZZANO, SUL PERIMETRO DI UNA DIMORA STORICA DI OLTRE 300 ANNI , M 12 X 11 PER PIANO, VILLA INTERAMENTE RICOSTRUITA, CON ACCORGIMENTI ANTISISMICI, PIANO TERRA, PRIMO PIANO E SECONDO PIANO MANSARDATO, CON VISTA LAGO INCANTEVOLE DA OGNI FINESTRA. RICOSTRUZIONE FATTA CON MATERIALI DI PREGIO, GRANITO D’INDIA, LEGNI PREZIOSI. IMPOSTANTE SCALA CHE CONDUCE AI VARI PIANI. STANZE DI AMPIE VOLUMETRIE, STANZE DA BAGNO VOLUMINOSE, GARAGE CON 6 POSTI AUTO, CANTINE, STANZA SERVIZI PER FUTURA PISCINA. POZZO ORIGINALE.

CASALE DEL ‘500 COMPLETAMENTE ED ELEGANTEMENTE RESTAURATO E RISANATO, UBICATO NELLA CAMPAGNA TRA BEDIZZOLE E LONATO, MOLTO VICINO ALLA TANGENZIALE DESENZANO-BRESCIA. IL CASALE, FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO DI ALTRE UNITÀ ABITATIVE, GODE, PER LA SUA UBICAZIONE E CONFORMAZIONE LA PRIVACY TOTALE, CON LA CORTE INTERNA, LOGGIA, PORTICO E TORRE. SI ESTENDE SU VARI LIVELLI. IL RIPRISTINO È STATO FATTO MANTENENDO I VOLTI E LE PIETRE ORIGINALI IN AGGIUNTA AD ALTRI MARMI E MATERIALI ANTICHI. NELLA CORTE C’È UN PICCOLO RUSTICO COLLEGATO DA UN PORTICO ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE, QUESTO RUSTICHETTO HA GIÀ IL PERMESSO PER ESSERE TRASFORMATO IN ALTRA UNITÀ ABITATIVA O STUDIO. LA CASA HA UN GARAGE DOPPIO, INGRESSO CON GRANDE CANTINA, LAVANDERIA E PRIMO BAGNO. AMPIA E CONFORTEVOLE CUCINA SAPIENTEMENTE ARREDATA PER L’ATMOSFERA E SAPORE DELLA CAMPAGNA, CON CAMINO PER BARBECUE E LAVELLO IN MARMO. SOGGIORNO CON CAMINO, GRANDE PORTICO CHE POTREBBE ESSERE CHIUSO CON VETRI PER UN WINTER-GARDEN, SU UN LIVELLO LEGGERMENTE SUPERIORE SI TROVA LA SALA TELEVISIONE CON MEZZANINO. LA SCALA, IN PIETRA ANTICA CONTINUA PER ALCUNI GRADINI DOVE È UBICATA UNA PRIMA CAMERA CON SOPPALCO E BAGNO CON DOCCIA. ANCORA UN PO’ PIÙ SOPRA C’È UN DISIMPEGNO CHE CONDUCE A GRANDE LOGGIA DOVE SI AFFACCIANO SIA LA CAMERA MATRIMONIALE COMPOSTA ANCHE DA PICCOLO STUDIO A MEZZANINO CHE IL BAGNO CON JACUZZI. LA SCALA CONTINUA PER LA TORRE OVE È UBICATA LA TERZA GRANDE CAMERA, TRAVI A VISTA.