Scheda Agenzia Immobiliare GREEN R.E. DI G. PATRONI (36975)

In palazzo con vincolo di tutela artistica si vende un appartamento affascinante all'ultimo piano dell'edificio, rinascimentale, costruito su progetto attribuito a Giacomo della Porta. Il palazzo non ha l'ascensore ma le scale sono con gradini molto bassi, per nulla faticose. L'appartamento è suddiviso in un ingresso da cui si accede alle due zone di rappresentanza entrambe affacciate su un piccolo aranceto e sui tetti circostanti, nonché rivolte verso il Campidoglio e il Vittoriano. L'esposizione è Est/Sud, il silenzio è assoluto, interrotto dal canto degli uccelli che sostano nel giardino. La zona di rappresentanza, a sinistra dell'ingresso, è illuminata da due finestre, vi è un angolo salotto e angolo pranzo; l'ambiente ha il camino, ed è accanto alla cucina e ad un servizio di cortesia, nonché ad un ripostiglio. SI accede a questi ambienti da un ballatoio in piena luce con due finestre dal panorama veramente suggestivo, come, per altro, dallo stesso salone di soggiorno: si godono delle albe meravigliose. La foto che si vede è reale, quella era luce all'alba. E pure al tramonto, quando il Vittoriano si colora di rosa, la luce cambia all'interno dell'appartamento. L'altra zona di rappresentanza è di fronte all'ingresso: un bel salone con due angoli salotto,due finestre, con lo stesso affaccio dell'altra zona sopra descritta. Dal salone, si accede ad un ampio studio,a Sud/Ovest, che può essere una seconda letto, e da questa si va in un bagno, ampio, con vasca antica, in un ripostiglio, ampio, e nella grande camera da letto: un ambiente luminosissimo, a Sud/Ovest, con due finestre e camino, con grande bagno con vasca e ampia doccia; una comoda stanza guardaroba completa la camera padronale. I pavimenti, in una parte della casa sono in listoni di rovere massello antichi; nell'altra parte sono con piastrelle, d'epoca, in cemento colorato. Il riscaldamento è autonomo. Tutti gli impianti a norma. Il restauro è abbastanza recente. La casa è vissuta ma tutto è efficiente e in perfetto stato. L'appartamento è fresco in estate perché beneficia di un venticello costante, compreso il famoso "ponentino", ed è caldo in inverno perchè in pieno sole. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In noto e prestigioso palazzo sul Canal Grande, a Sao Toma', si affitta un appartamento al secondo piano con due balconi sul Canale e, comunque, tutte le finestre vedono il Canale ed un Rio sull'altro alto del palazzo, e così tetti e campanili, compreso quello di Piazza San Marco. Il palazzo ha la porta d'acqua con il motoscafo che entra nell'androne. L'ingresso del palazzo è bello e così la prestigiosa scala. L'appartamento ha un ampio ingresso da cui si accede, in sequenza, ad una prima camera da letto con piccolo servizio "en suite", un'ampio vano cucina non arredato, un salone esagonale, con due finestre, con camino e il soffitto affrescato mentre tutte le pareti sono in marmorino antico, verde; un grande salone con alcova, due porte finestre per accedere ai due balconi sul Canal Grande, soffitti affrescati; da tutte le finestre dell'appartamento si vede il Canal Grande. Una comoda scala conduce al livello superiore in cui vi è un ambiente armadi, la camera da letto con due finestre a tutta parete, soffitto affrescato, grande bagno, con vasca, "en suite". Un ripostiglio molto ampio, con finestra. I pavimenti sono in battuto veneziano. NON E' CONSENTITA LOCAZIONE PER ATTIVITA' TURISTICA. Si tratta di un appartamento di prestigio in palazzo equivalente. Nelle spese condominiali sono comprese tutti gli oneri condominiali, compreso il riscaldamento. - Classe: G

Appartamento di fascino in palazzo storico con vincolo delle Belle Arti. L'unità si sviluppa al piano rialzato all'interno di un palazzo storico ed importante: tutti gli affacci sono interni, sia su uno spazio privato, in ampio cortile soleggiato, e nel meraviglioso chiostro medievale della chiesa confinante. Dall'ingresso si salgono alcuni gradini e si accede ad un ampia e lunga galleria adibita a salotto, con grandi vetrate sullo spazio esterno di pertinenza. Sala da pranzo con finestra aperta sulla grande cucina. Tre camere da letto ciascuna con bagno privato. Un ampio salotto e un piccolo salottino. Ripostiglio. Si tratta di una opportunità molto particolare, sia per gli affacci, unici, che per la disposizione degli ambienti. L'attuale proprietaria svolge attività di B&B adibendo due camere da letto per gli ospiti. Tutti i pavimenti sono in parquet. Lo stato d'uso è ottimo. La somma richiesta è leggermente trattabile. - Classe: G

Rif: 015 - 19449053 - Castello alle porte di Firenze. Immobile assolutamente di pregio, bello,affascinate, in posizione amena, sia per il panorama, fino a Firenze, che per l'assenza di costruzioni nuove che possano deturpare l'armonia dei luoghi. Tutt’intorno è campagna tipica, a differenza delle altre aree collinari della cintura fiorentina che sono massicciamente edificate. L'edificio è sorto intorno al 1500, su un antico fortilizio che data al X secolo. L'immobile si presenta composto da più parti edificate in periodi storici differenti. Si tratta di una struttura di grande prestigio, pertanto vincolata in base alla lex 1089/39. La superficie complessiva è pari a circa 3.000 mq. coperti, e, più o meno, 25/30.000 mq. di pertinenza ad area verde. La storica struttura è situata tra boschi di querce e ulivi e, dalla strada principale, la si raggiunge con un viale di cipressi antichissimi. Dista 7 km da Firenze e a un solo chilometro dal Borgo più vicino. Attualmente, i vari corpi di fabbrica risultano in gravissime condizioni di degrado: un rudere. E' possibile ovviamente riportare la struttura all'antico splendore come nobile residenza o suddividerla in appartamenti. Esiste un Piano di recupero già approvato e deliberato. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

A Capalbio, nel borgo medievale, accanto alla chiesa del paese, nel centro del borgo, si vende un appartamento al primo, ed unico piano, di una palazzina assolutamente dignitosa. La scala di accesso ha pochi gradini. Si entra nell'appartamento in un soggiorno suggestivo, con due finestre a Nord/Est. Da questo ambiente si accede ad un altro ambiente salotto/seconda camera con camino e con bagno con vasca; una piccola scala conduce al sottotetto in cui vi è un "futon" doppio. Sempre dall'ambiente d'ingresso si accede ad un soggiorno con camino e angolo cottura con affaccio nei vicoli del paese e sulla piazzetta della chiesa. Questo ambiente è in comunicazione con un'altra camera matrimoniale con bagno e con doccia. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Lo stato di manutenzione è buono. Il riscaldamento è elettrico. I pavimenti sono tutti in cotto antico, originale, con fascino. I soffitti sono con travi a vista o a botte, con mattone a vista. - Classe: G